星光清水湾开盘9000+ ，聊城房价已然破万，大家怎么看？
聊城房价过万，真的让人颇为吃惊。
在这波席卷全国的房地产大潮之中，山东房价涨上涨速度最快的城市就属聊城了。在山东省内，聊城并不起眼，既不靠山，越不靠海，距离北京还不如德州近，也没有太多像样的支柱产业，经济发展并不靠前。
2017年，聊城的GDP总量为3064.06亿元，在山东的17个地市中排名第12。但从房价上来看，聊城的房价走势却是有点吓人。根据笔者的了解，现在聊城市区随随便便一个楼盘的开盘价就在9000+以上，碧桂园小区甚至达到了13000+，对于一个平均工资只有3000+的四线城市而言，房价确实显得有些高的离谱。
到目前为止，聊城还没有通高铁，没有民用机场。俗话说，要想富，先修路。聊城还没富起来，房价却先涨起来了。有统计显示，聊城是山东少数几个人口净流出的城市之一。2016年末，聊城的户籍人口数为632.4万，但常住人口却只有5***.06万，人口净流出35.34万。
在居民收入一般，缺乏支柱产业，人口流出增多的情况下， 聊城的基本面根本支撑不住房价的快速和持续上涨，聊城的房价随时都有可能掉头向下。
一个聊城人对于房产的思考，欢迎老乡拍砖讨论。
聊城房价破万，也很正常的数字。德州没破万吗？滨州没破万吗？就连人烟稀少的东营，也要8000多了，聊城房价破万没什么特别奇怪的。不管什么原因，也不管什么道理，显示就是破万了，你可以9000元以下买到星光清水湾么？不能，那就承认这个事实。
1、聊城房价破万，这不是一个孤立现象。聊城房间过去两年来已经涨的很猛了，都以为2018年会歇歇，松口气，没想到价格持续上涨，虽然长得不太猛。清水湾价格破万有其特殊原因，不能说聊城房价都已经破万，但是这一价格的出现，会对聊城整体的房价起一个推波助澜的作用。所以，聊城房价很难在短期内不上涨。看一下周边城市，除了济南因为严厉的限购导致价格不涨，其他城市不都是在上涨吗？这一波房价上涨，不是单单聊城一个城市的事情，是一个整体的事情。
2、房价上涨有很多原因。房价上涨一方面是拿地价格持续走高，这个可以看看土地拍卖价，有几个是地块是底价成交的？很多都是溢价很多，这些成本岂不都是要转嫁到购房者身上？济南青岛限购，引起了本地除外投资的人员回来购买市区住宅；交通日趋便利，下属各县区群众进入市区置业；***导致的刚性需求等等因素，都是直接推高房价的原因。
3、房价能不能支撑，要看实际情况而定。很多人觉得聊城工资才3000多，房价9000，这个差距太大了。实际上看看，北京房价主城区6万是有吧？有多少人可以月薪2万？这是一个同样的情况实际上。任何时代的老百姓买房购置房产都不是一件轻而易举的事情，都是勒紧裤腰带过几年苦日子。毕竟住房是城市生活的第一要素。聊城这样的城市，不沿边不靠海，但也是在发展的。城市的会聚作用还是有的。有人口进来，就有住房的要求，就有改善住宅的需要，就会对房价有支撑作用。
国家提倡住宅是用来住的不是用来炒的，这个很正确，问题是现在真正炒房的是少数，有些居民有两套住房，有些有三套，充其量是个住宅的投资，距离找房差远了。这些人也没有资金的风险，所以，也就不会轻易卖掉住宅。聊城房价会不会继续涨不知道，短期内不会跌是一定的。
谢邀，现在哪儿房子都不偏宜，衣食住行住为大。这房价把人的财富都压缩干了，工资在哪儿放着，花销在哪儿摆着，房价压的人都喘不过气来。不买还不行，现在大学扩招农村孩子在城市就业越来越多，刚需越来越多。城市房价把农村财富快榨干了。下一代房产吃什么。利用房子挣钱太短视了。
海南陵水清水湾居住环境怎么样，比三亚和周边县市有什么优势，冬天人多吗？
首先讨论清水湾的居住环境
目前陵水清水湾，属于海南市县湾区里面，配套最成熟，大环境最漂亮的，整个湾区依山面海。地处牛铃以南，冬季气候干燥暖和。是很多人选择海南度***的首选区域，而且湾区不时微风阵阵扑面而来，基本自10.1开始，清水湾就开始凉爽起来，不再是粘糊式的闷热。湾区里面简单配套都有，而且依托英州镇和猴岛镇，日常都可以不出清水湾，就完全满足需求。但是清水湾目前出入还是不是很方便，距离陵水高铁站有20多公里，距离三亚机场60公里左右，出入湾区还是有车更方便，或是就是提前预约滴滴打车了。但是整体清水湾居住起来是舒服的，气候宜人，有山有海，大环境漂亮，但房价相对不是那么实惠，交通配套还有待完善。
其次讨论清水湾相对三亚及附近区域的优势
清水湾相对三亚湾，生活便捷度还是有待改善，三亚湾毕竟位于三亚城区附近。但是清水湾相对三亚的海棠湾，楼盘更集中，房价更亲民。相对红塘湾大环境更漂亮，相对亚龙湾更有人气，相对大东海更实惠亲民。对于不考虑三亚城区的客户，那么清水湾绝对是首选。
清水湾相对保亭，两者气候差不多，但是清水湾面海而居，大海是清水湾一大卖点，而且清水湾开发成规模成体量。而保亭虽然也不错，但是不靠海，而且到海边好几十公里，这个就是保亭一大遗憾。多余很客户而言，不一定非要海景房，但是亲海而居是必要的。
清水湾相对乐东的湾区，距离三亚城区更近，出入湾区的业主更省心。其次清水湾相对乐东的龙沐湾，龙栖湾，大环境更成熟漂亮，清水湾的楼盘更扎堆，配套一体化。但是乐东湾区楼盘较分散，尤其是龙沐湾，东一个西一个的，后期配套投入难度大。
再次讨论冬季清水湾人多吗
往常冬季清水湾人真不少，珊瑚宫殿那里人来人往，犹如菜市场一般。如今雅居乐二期商业街也起来了，相对湖畔餐厅，节***日人气很是旺。今年国庆节，清水湾酒店爆满，雅居乐二期商业街川流不息，好多外地过来旅游的，也有业主过来散心的，在一家餐厅都要排队的。而且伴随收楼业主越来越多，配套越来越成熟，清水湾人气是越来越旺，冬天业主过来的肯定也是越来越多。而且就平时，清水湾也不是犹如空城一般的湾区，人气是一直有的，毕竟沉淀10多年的湾区。
总结：整体清水湾是安逸的，大环境非常美丽诱人，房价也不是那么高高在上，有山有海就是最大卖点，而且冬季气候相对干燥暖和，是很多人的心头爱。但是相对市区或是市县中心，配套还是很有差距的，交通配套和医疗配套，这一块还需要更加完善。不过今后的清水湾应该会越来越好，人气越来越旺，配套的导入与维持更切实可行。
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