现在黄石哪里可以办理房产证？
黄石不动产登记中心今年5月刚刚搬迁，从于南京路3号的办公楼搬迁到了团城山嘉泰·***湾小区
自2017年5月3日起，黄石不动产登记中心办公场地将从黄石港区南京路3号，搬迁至下陆区团城山广州路18号( 嘉泰·***湾小区19#-1单元 )。窗口和工作人员都成倍增加，彻底缓解目前黄石房地产交易中心排长队的问题。市民可乘坐8路、17号路、25路公交车在“***湾”站(黄石职业工程学院对面)下车，即可到达新址。
- 不动产登记中心搬迁后，作息时间调整为：上午8:30-12:00 下午2:00-5:00
- 为方便群众办事，12:00-2:00增设“午间便民岗”
- 要办理不动产登记的朋友请注意时间安排
黄石市不动产登记中心与黄石市房产交易中心开始合署办公，地税部门也在中心设有窗口，目前有关房产相关问题都基本可以在这里一站式解决，新不动产登记中心门口也有很多停车位，相比过去南京路老中心2层狭窄的办公面积，居民办理相关手续需要楼上楼下来回奔波，新中心所有服务窗口都在一层楼，等候区有大量座位，还有多部门集中的咨询台、极大的方便了市民办理房产交易相关手续。
株洲市与黄石市房产投资哪个好？
黄石属于4线中等城市，目前有黄石港区、西塞山区、下陆区（团城山开发区）、铁山区、黄金山经济开发区、大冶湖经济开发区，目前黄石港地区地区房价6800以上，团城山8000以上，2个国家级开发区5000左右。
感谢邀请！
黄石市不清楚！
株洲市是家乡，比较了解！目前株洲市区有芦淞区，荷塘区，天元区，石峰区，渌口区五个区（开发区有几个，应该不是正规的区。）
目前株洲市区房价一般都是4000-10000/平方。相比较同规模城市而言，株洲房价优势比较明显。
【图片来源于:原创 取景地:湖南株洲渌口区南洲】
什么？没搞错。黄石黄昏，对不起！我看了湖北朋友说才如是说，你们知道多伤我心！我那颗爱湖北小伙姑娘心又动摇了。真的别这样总是调子高，在外不好宠你了。归正题，黄石绝对比不了株洲的，株洲是仅次于长沙综合百强市，不想跟懒人说太多。湘人
我是株洲人，在株洲市做新房商铺销售，黄石市按经济发展水平、知名度来说比株洲市差！“南株北郑”可不是白叫的，株洲火车站是中国五大客货运双特级站之一，株洲市轨道交通、硬质合金那是全球知名的，服装批发，航空动力在国内也是有名的。
我个人认为：
一、株洲市的住宅已经不具备高投资价值了，住宅有长沙这个价格天花板在这，长沙市不全面取消限购限价政策，价格涨不起来，湖南省任意地级市房价超过省会长沙市没可能，长沙均价11000多，株洲目前均价6200左右。
二、公寓租金后期上涨乏力，增值空间有限，转手卖出去难。你所关注的是强制储蓄、收益稳定、保值，不会被子女轻易败掉，这样就可以买。
三、返租型格子铺、返租公寓风险太高，收益也不稳定，很少有开发商兜底的，一般是第三方运营公司托管。从法律法规上来看：非现房进行返租销售都是违法行为[呲牙][呲牙][呲牙]
四、株洲市的临街底商，社区底商目前价格普遍偏高，但株洲市商业氛围不行。未来潜力无法预估，保值还是没问题。
总结一下：刚需族住宅还是得早买，买公寓商铺不要指望前期回报率高于5-6%，应该看重收益稳定性，财富保值。
黄石有哪些高端楼盘？
黄石的楼盘特别多，尤其是在大上海小区，的那一块就更多了，而且他们那边的二手房价格也是相当的高，新房那更不用说了，到上海地区，大上海广场，威伊盛广场，还有市中心的一些黄金地段，楼盘，都是价格都是相当高的。包括一些二手房的一些交易量，这段时间也是在逐步的攀升，由于住房改革发生了一些体制变化，个人住房现在又开始收那个房产税了，所以很多拥有多套房产的人，抛售多余的[_a***_]。
花湖这边的话一般是，绿城玉兰花园的房子比较高端，然后万达商业中心城区的一些房子也是比较高端的，但是由于万达经常受到一些业主投诉，房屋质量问题等等，口碑不是很好。然后大冶的碧桂园也算是一个高端小区，但是今年上半年的时候，碧桂园也曝出一些丑闻，很多业主投诉房屋质量与他们看的样板房材料做工完全不一样。当然这些不好的，毕竟是少数，黄石大部分的建筑公司还算是比较合格的。
说到具体的房屋建造以及房屋装修公司，我们要从湖北省住房与建设厅的***上面去检查一下，他们上面会有一些相关获得资质的一些建筑公司，那些是比较值得信任的。
最近黄石的花湖大道上的东方装饰城也将，继续投入第五期的建设之中，将会把黄石花湖大道钢材市场的，部分面积进行***征收。关于黄石的房产真的是有太多的话，说不完了，基本上黄石花湖这边的已经开发的差不多了，现在黄石着重向团城山，方向进行开发建设。上一周，就是在八月初七，团成山那边又有一个喜封金顶的新城明昱营销中心开始投放，估计价格也不会很低，黄石团城山确实是值得***加大力度征收改造，升级换代的一个地方，因为黄石北站标志着黄石的一个城市窗口。与他周边的一些楼盘，如果显得非常的落伍，以及年代久远落后的话，对黄石的整体城市形象，也是会大打折扣的。所以黄石，要把团城山以及肖铺周边的房屋，老城区都改造一下。
如今的黄石，高楼林立，道路纵横，房地产的发展也可谓是天翻地覆的变化：知名房企的到来，本土房产商的崛起，为黄石楼市的发展迈上了一个又一个的台阶，以“佳木·景湖丽园”，“奥山·磁湖天下”为代表的高端楼盘已在黄石遍地开花。今天有兴趣在这里对黄石的楼盘做一个盘点，可能会参杂个人喜恶及情感在里面，纯属个人***，有兴趣的可以共同探讨：只对刚建完，建设中，待建的项目做一些评论，老牌社区如：佳木景湖丽园，奥山磁湖天下，嘉泰至尊门第等项目不予讨论：
1、宏维山水明城
背靠青龙山天然氧吧，南临宽广美丽的杭州路，地段，配套设施，均属一流，特别是小区规划及绿化都搞的非常好，建筑高低错落有致，没有给人一种“鸽子笼”的感觉，国家康居示范工程，名副其实。
2、宏维星都
虽说也是宏维制造，多少人买这里的房子看中的也是宏维的品质，绿化及物业管理，但跟宏维山水比，还是差距很大，规划，绿化，物业没话说，但是楼间距太过密集，给人感觉压抑，还好价格还比较亲民，卖的也比较好。
3、宏维新天地
也是宏维在团城山的第三个大盘，已挖好基坑，待规划图通过，近期会公示，项目处于团城山中央景观带的位置，如图红***域，希望规划图公示的时候不要让我失望（团城山太需要这种公共区域缓冲一下高楼大厦给人的压抑感）
4、嘉泰***湾
紧邻磁湖湿地，小区工程质量及绿化做的也非常好，可是卖的不怎么好，个人分析有以下几个原因：磁湖湿地迟迟未开工，今年134亿的投资中提到有磁湖湿地子项目，不知是否又是眼子工程，广州路虽说柏油刷黑路面宽广，但是道路绿化确实做的不尽如人意，此区域的商业也未成气候，对面是黄石职院，小区商业做早点，开小卖部的多，与楼盘形象严重不符合，不过宜居升值潜力均不错，需要时间等待。
二手房过户需要哪些手续和费用？
买卖双方确定了二手房交易的相关事项之后，就需要签订二手房买卖合同了，房屋买卖合同要包括房屋坐落位置、房屋权属、交付时间等内容。针对这些内容，买卖双方确定无误之后，就可以签署合同了。
2、到房管部门办理过户手续。
二手房买卖双方在签订了购房合同之后可以协商一个具体的时间去房管局办理过户手续，一般在二手房买卖合同中也有对此做约定。在办理二手房过户手续之前，买卖双方需要交纳不同税费，比如契税、增值税、个人所得税等，然后再向房管部门提出过户申请办理完产权变更登记手续。
3、领证交房。
一、二手房过户需要准备的资料
1、房产证。
2、交易双方身份证。
4、买家如***款需要提交收入证明、银行流水、征信报告、评估报告等。
5、网签合同。
6、资金监管证明。
（说明：未实行网签和资金监管地区第5、6项资料免交）
二、二手房交易税费计算：
1、增值税（约为房屋售价的5.5%，满两年免交），原业主缴纳。
