- 在海南限购下，二手房能买卖吗？
- 第24周三亚、海口二手房市场小幅波动，市场运行稳定, 你怎么看？
- 2020年买的海口房子能出售吗？
- 2021年外省人在海南买二手房能过户吗？
- 海口限售时间规定
- 海南什么时候才能放开二手房交易？
在海南限购下，二手房能买卖吗？
限购政策下的房屋也能买卖，如果你符合政策，可以依据买卖合同取得所有权，去办理房产过户；如果你不符合政策规定，虽然签订房屋买卖合同，但是不能办理所有权转移，不能取得所购房屋产权，风险很大。
谢谢邀请，先简单回答，晚上配图。
1、时间限制:
A、卖家卖房:卖二手房时间限制在新政策下从2-3年内不能交易，变成5年。也就是从取得房产证时间开始，5年内不准交易。短期炒房客，是没有出手可能了。本地需要改善性住房，卖掉五年的老房子，是可以到。
B、买家买房:社保至少24个月，大部分60个月（晚上加政策）。也就是说，买家至少家庭有一人在海南缴纳社保24个月，才有买房资格。
2、地区限制:中部四个市县白沙琼中五指山等，只能本地居民购买，且以后不在建设对外销售商品房。基本上不对外开放了，其他地区也是几年后了。二手房可以不用考虑琼中四个市县了。
3、性质限制:此次限购主要针对商品房住宅类，这种二手房被限制了。但是商铺和办公楼没有限制，产权式酒店也被限制死了，不准建设，不能销售了。也就是说可以买卖的二手房，是商铺和办公楼，不受全域限购影响。
4、主体限制:目前是限制个人购买，以家庭为单位只能一个人，但是大学生可以单做一个人的户口。对于公司买房，目前没有限制，但是公司买房需要全款，无法按揭贷款（以后可以考虑抵押***），而且税费相对高，实力不足的不要考虑公司买房。
简单说就是个人可以买商铺办公楼（二手房），公司（注册）买房不受限制，现在交社保，最快二年后可以买房。
当然可以买卖，只是要满足条件才可以出售或购买，现在很多城市对于卖方条件都是房子买满4年后才能上市交易，对于购房者也是有限购条件的，要在当地工作有社保符合时间缴纳要求，收入证明，银行流水等，个人以家庭为单位的也是有限购的。
谢谢邀请！
海南的限购也包括二手房，在海口、三亚、琼海已实行限购的区域，非本省户籍居民家庭购买住房的，须提供至少一名家庭成员在我省累计60个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。上述区域之外，非本省户籍居民家庭购买住房的，须提供至少一名家庭成员在我省累计24个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。
这限购令是海南全域限购了，特别是五指山、琼中、保亭和白沙这4个市县，只能销售给本地人，外地人不能购买。
4月13日后，海南各市县的工商局、社保局等都人流若市，很多外地人在海南注册工商，缴交社保等等，他们就是想在海南自由港创业和置业。
最近，@黑妹在三亚都关注海南全域限购，每天都跑去社保局询问社保的相关知识，而且到处看房子，有势必成为海南房姐之像。
第24周三亚、海口二手房市场小幅波动，市场运行稳定, 你怎么看？
海口、三亚的二手房价涨。这主要是海南对总部公司的人才，只要总部开证明就能在海南买房，这样就使一些人进入二手房市场，拉高了房价。此外，一些开发商前一段时间，企图***取******的做法，就是将车位，装修进行捆绑销售，结果***不批，这样就形成前一段时间新房供应不足的实际情况。这两点，是海口二手房涨价的实际原因。
2020年买的海口房子能出售吗？
2020年买的海口房子暂时不能出售。2019年房管局新出台一天政策，新购住房的5年内属于限购期，房屋所有权人如果要转卖房产需在5年后才能办理过户手续。房子是拿了来住的，不是拿来炒的，2020年至今仅一年多的时间，有投机交易的风险，因此是不能进行出售的
2020年买的海口房子是无法出售的。我那天还想把我的房子挂牌出售，中介看过我的房产证后告知我房子产证未满五年，还在规定的销售期内，不能进行买卖交易，我的是2018年的房子尚未到达[_a***_]，那么2020年的肯定还没到达年限，正常计算的话应该是2025年才可以出售
2021年外省人在海南买二手房能过户吗？
2021年外省人能在海南买二手房是不能过户的，所以现在海南二手房都是有市无价的，这是我一个做二手房的朋友说的。不要说二手房了，新房也一样，都是要交二三年社保或是人才引进，和有海南户口的才可以，除非楼盘是备案过的。当然你如果不急和不担心过户问题的，是可以先买再想办法过户，也是可以的。
海口限售时间规定
1、非本省户籍居民家庭在海口只能购买1套住房。
2、自2018年3月30日后购买的住房，自取得不动产权证之日起5年内禁止转让。
3、非本省户籍居民家庭在实行限购政策的区域购买住房，需提供至少一名家庭成员在我省累计五年及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。
4、非本省户籍居民家庭在海口购买住房，申请商业性个人住房贷款首付七成。
海南什么时候才能放开二手房交易？
海南啥时候放开二手房交易？这个问题好奇葩，海南的二手房一直都在交易啊，只是购房对象有所限制了，如果你是海南户口，就可以买二手房，并到房管局办理相关手续。如果你是外地户口，那请你还是继续等吧，反正海南近期内是不会放开限购了。
海南在去年4月对房地产限购后，外省户口的人就不能在海南买房了，而且，还规定外省人如果在海南买房，必须在海南有两年以上的社保缴交记录，海口、三亚和琼海必须要有五年以上的社保缴交记录，这几乎把外省人拒绝在海南之外了，但海南本地人却还可以自由交易房地产，所以，对海南本地人来说，二手房交易从未被限制过。
