经适房满5年出售要交多少费用？
经适房满5年出售需要交的费用。满五年的经济适用房过户成商品房交易时需交纳的费用有四大类：
1.契税：面积140平以下普通住宅:1.5%×3621×房本面积.面积140平以上非普通住宅:3%×3621×房本面积.2.印花税:1‰×3621×房本面积.3.营业税:面积140平以下的普通住宅免交营业税,面积140平以上的非普通住宅交差额营业税:(3621×房本面积－原总价)×5.4%
.4.综合地价款:3621×房本面积×10%.
经济适用房，满五年出售，需要交10%的土地出让金。
经济适用房必须满五年才能够上市交易，并且需要缴纳土地出让金转商。以后就属于商品房了。
经济适用房，除了土地出让金之外，还需要缴纳增值税和增值附加税，以及个人所得税和契税，印花税。
买了二手安置房有啥坏处？
由于安置房没有房产证,无法过户,造成买方付了房款,但却无法取得房屋的产权,买方的权益处于一种不确定的状态。
因为没有房产证,造成买方无法确认卖方究竟是不是拟卖房屋的产权人。卖方出示的安置补偿协议和房屋之间难以建立关联。
卖方将房屋卖一个买家之后,有可能会再卖给其它人,这样买方就会无端转入与第三人的官司之中。
房屋如果升值较多,卖方可能会反悔,买卖合同有被***判定无效的风险。
单位***房能买卖吗？
无证的单位***房相当于小产权房，不受法律保护，不能买卖。
有证的单位二手房购买时需要注意：了解该单位房的权属性质，是属于集资房还是房改房，是全产权还是部分产权，单位与职工之间是否有相关出售的协议，如职工部分集资，所取得的集资房为部分产权，出售时需要单位同意，且单位拥有优先购买权；
标准价的房改房拥的是部分产权，出售也需要经单位同意才可出售，原单位有优先购买权；如果该单位放弃优先购买权，产权人房产为全产权且没有其它纠纷，购房者可以购买。
买方只付了定金就将卖方的房子转卖他人合法吗？
美方只付了定金就将卖房的房子，转卖给他人了，是不合法的事，根本就不合法的事，绝对不合法了，因为你并没有买到房子，只是付了定金而已，房子并不是你的，你只是定下想买，但是还没有买，还没有花买到的钱，所以说房子并不是你的，是不合法的，是根本就不合法了。
答买方只付了定金就将卖方的房子转卖他人，肯定是不合法。因为买方只付了定金，尚有房子的尾款未付。说明房子正在交昜过程中，此次房屋买卖尚未结束。买方就将买入的房子转卖他人是违法行为，房产部门肯定不会帮其办理过户手续以及办理房产证书。只有等到购房款全部付清，出让方才会帮助，购房方共同办理过户手续。
这当然不合法，没有付完全款，没有过户，怎么可以付完定金就卖房？
如果是支付定金完你就过户给他，那你是冤大头了，怪不了别人，如果还没有过户给他，是不可能卖的，这种情况下一家不会那么傻给他买的，首先要看你们是不是没有过户，但是有写一张协议，比如说有写定金付完，房子他有权安排。
只付定金，就把房子转卖给他人，这种情况是不合法的。
只付了定金，房子还没有过户，说明这套房子还不是这个客户的，他也没有权利把房子再卖给第三个人，而且法律也是不允许的，原房东也不会同意的。正确的流程就是把房子先过户到自己名下，成为自己的房产，才有权利再卖给别人。
