安居客百科?
安居客(Anjuke lnc)是房地产租售服务企业,于2007年1月在上海成立。 安居客覆盖新房、二手房、租房、商业地产、海外地产五大业务,同时为开发商与经纪人提供网络推广平台。2009年获“中国最具投资价值房产网络信息平台”称号。2015年3月被58同城并购。2016年5月成为58集团子品牌。
公司名称
安居客
外文名称
Anjuke lnc.
成立时间
2007年1月
员工数
超过1500人
官 网
想买二手房,应该去哪里找房源?
1.先去二手房交易中心问下你要买的二手房是否被列为“规划区”?被列入规划区的房是不许交易的。2.向旁人含蓄地询问,该房里是否死过人。3.看《房产证》,《土地证》是否齐全。是否存在继承权纠纷。因有些小区只有大的土地证,原房主没领到该房屋的小土地证,还有的房屋属于农村建房只有小产权证。4.如房主将房产证,土地证去“不动房局”将两证换领了《不动产证》,则可放心购买。
不要与炒房人买房,也不要通过中介买房,因中介手续费太多,套路太深,陷阱太多,不要给中介忽悠,购二手房不划算,非要买房应与开发商直接购买.有钱买大套房.无钱买小房.购房放心。二手房从房龄、质量问题、新旧成率都非常差,加上高价的中介费和各种交易费,你们想一下是不是比一手房价还贵,如果遇到黑心中介,那你就钱房两空。
真实的二手房信息就是要实地看房。什么链家,我爱我家中介***,58,安居客平台上都有很多二手房信息,当时房源有真有***。而且很多城市税费都是由买家承担的,看似房价比较低的房源,但是加上税费和中介费,房价可能比其他房子的价格还要高。所以在网站上你只能做个初步了解。
接着可以去中介门店去问,你把网站上看到的房源问他们。他们肯定会说,房子不卖了,刚卖掉,涨价了等等。要让他们给你找出几套优质房源来,然后实地去房子里看房。
二手房相对一手房优势就是所见即所得,房子前面是否有垃圾站,是否挡光,是否临街,一目了然。这些在网站上或者跟中介通电话时,没人会告诉你这些。
不要不相信中介也不要全相信中介,中介的目的就是成交,一般人那管你房子买得合不合适。最好多找几家中介,做个对比,要注意房主和中介联合起来黑你。买房要有自己的想法和见解,买二手房就是要多多看房,这样才可以淘笋。
推荐几个比较靠谱的二手房网站:诸葛找房、安居客、房天下、58同城等,一般58 同城大家用的比较多哦!诸葛找房是近几年出来的,据说立足于大数据支持,上面房源真实性相对高一些!
简单办法:看中了那个小区,到物业,本小区居委会都能打听到。让这两个单位人帮忙牵线。想卖房的人一般都在这些位置登记的。知根知底。看中了到房产局合实情况。在银行设立监管帐号。监管费用不高。交割完成你拿房产证,对方拿房款。在网上查清购买流程。
房产局有卖买二手房流程图。
特别提醒:
房产局合实情况时,重点关注房产证是否是操作者本人的,房子抵押贷款情况,房龄,房子结构(是框架的,还是砖混的,大小产权)