目前杭州的房价如何？
杭州2020年房价均价：29085元/平米。杭州的房价在全国房价排行榜中居第7名左右。深圳、上海、北京、三亚、广州、南京的房价在杭州之上，南京和杭州房价相差不大，偶尔也有超过南京的时候。
2020年杭州房价走势
从贝壳指数看，杭州近6个月二手房房价波动不大，均价在2.9万/平米上下浮动。新房因为未公布数据，不得而知。总体上新房的价格会比二手房高挺多。
受疫情影响，杭州房价对比去年年底略有下滑，3月份为近六个月最低，29041元/平米。但随着疫情的好转，4-5月份房价有恢复的态势。
总体来看，杭州房价总体波动不大，与“房住不炒”、“稳房价”的政策大致吻合。
2020杭州各区域房价
杭州各区房价中，上城区以47281元/平米居于杭州首位。西湖区和下城区也不便宜，分别为42854元/平米、38768元/平米，位居二、三位。
如果把杭州各区房价分为5个梯队：
杭州哪个区的房价最便宜？
拱墅区
以杭州市二手房房价为例，现在上城区的平均房价大约为5.58万，滨江区的平均房价大约为5.5万，西湖区的平均房价大约为5.34万，而拱墅区仅仅为4.54万。
拱墅区作为杭州核心区域四大主城区之一，房价却与其他三大主城区差距在1万左右。
可以看出拱墅区楼市房价的确算得上是主城区当中的价格洼地，也算是主城区当中的房价低廉的地方。
请问杭州各个区域的房价趋势是怎样的？
浙江.杭州
杭州是一线城市，辖区划有13个行政管理区，常住人口981万，户籍人口774万。各城区房价差异较大，市中心城区（上、下城）房价较高，而县级行政区相对低一些。
近一年来，杭州房价呈高位稳中波动。2019年6月新盘参考均价24860元/平米，较年初参考价格24***9元/平米，上涨0.5%基本处于持平状态。二手房呈高位稳定波动。
近三年来，杭州房价呈持续震荡上涨。2016年三季度参考价格18685元/平米，2019年6月价格24860元/平米，三年上涨33%，年化涨幅11%。全国2018年涨幅10.7%。
杭州哪里的房价是2万左右？怎么样？
最近杭州又出现了比较严格的调控政策，但是从我看来，这个政策所针对的只是投资客和那些炒房的人群，更大程度上是在帮助刚需来置业，所以对于刚需来说，现在正是下手的机会，同样也是少了一些竞争。
杭州哪里的房价是2万左右？怎么样？
1.余杭区的星桥板块，那么在这个板块其实新房还是有的，不过整体来说单价都是在 2 万出头，想要买到 2 万以内的，其实是比较难，星桥的话也算是余杭区的一个副中心，整***置来说还可以。
2.萧山的南部卧城，也有单价 2 万左右的一个新房，这个单价基本就在 2 万左右，相差不会太大，我觉得萧山还是可以选择的。
3.像富阳还有钱塘新区，大江东这些板块，都还是有 2 万左右的一个新房，不过就是看你自己是否能够接受这个距离。
其实以上几个板块我觉得都还可以，毕竟杭州整体大环境在这里，如果说在你工作附近，或者是基本上一小时能到达的，我觉得都是可以选择，那如果太远的话就没必要。
结语：
最后总结一下，为你在你工作的附近选择不好新房，那么我觉得你可以把你的房子要求降低一下，比如说准备买一个 120 平的，你可以降低为买一个 60 平的二手房，可能单价高一点，但是整体的配套其实会更好一点。
目前杭州主城区二手房市场均价，
西湖区:4.4万
上城区:4.87万
下城区:3.9万
江干区:3.85万
拱墅区:3.93万
滨江区:3.82万
***近一点的
余杭区:2.56万
钱塘新区:2.55万
谢邀！
在均价已经3万的杭州，2万左右的刚需楼盘，主要分布在***，比如萧山南部，大江东，闲林、仁和镇、临平山北一带。
近期正在登记的星央悦府，均价是17800元/㎡，位置处于钱塘新区，这个价格包含了2500元/㎡的精装费。摇号的户型基本都是90㎡以上，换算一下，总价在200万左右。
可以看到，基本是萧山、临安、钱塘新区，这些区域的价格低于2万；
按照区域，摘取了一些比较代表性楼盘，给大伙一个参考：
1、萧山区：
大家好，我是ZZ家的小胖仔，荣幸受邀回答~
目前在杭州的话，均价大部分在四万以上，不过两万左右的也不是 没有。杭州自G20峰会后，房价几乎以翻倍速度涨，2016年较之前整整翻了一倍，到2018年5月份达到最高峰，现在算是平稳涨吧。起码没有飙升了。其实在2016年10月份开始就已经各种打压房价政策都来了，限购，社保由一年变两年，我记得当时是连续出了三个政策，但是房价依然控制不住。如果是在那个时候，两万左右的房价倒是能有一个不错的选择。回想起来真是时不待人啊。
如果说现在两万左右的话，选择性肯定是小了很多，不过目前富阳六号地铁沿线还是一个不错的选择，离转塘和滨江都比较近。比如祥生云湖城最近卖的也很火，均价两万左右。还有大城小院也是比较火的，但是现在好像是野风地产的资金链断了，据说现在是绿城接盘了。90方的房子总价也在一百五六十万的样子。还有中铁溪畔云璟府也是两万左右均价。其他版块能买的就是萧山稍微偏一点的地方了，熟称萧山南。或者下沙往北应该也有。再者就是闲林那边了。这几处应该数富阳好一点，因为地处都是相对偏僻一点的，目前无论是交通，商业，还是[_a***_]都还没有发展起来。发展成熟的地方价格已经上来了。
以上仅个人观点，希望能帮到您。
杭州2万均价的房子，选择上，还是非常少的，绕城以内的，基本没有选择，例如，瓶窑，仁和，塘西，可以看看，崇贤板块可以碰碰运气！临安新房选择余地比较大，就是位置比较远。
