丹东房价能维持多久？
丹东的房价能维持多久，这个不好说呀，丹东的房价一直保持平稳上升很多年了，今年房价稍微有点下降，大概是疫情影响的吧，以后会怎么样还真说不好，据说房价不会在三年内上涨，不知道真***，我家已经有房子了，不想买房，也没怎么关心这个问题。
丹东房价即使跌也不会大跌，因为所有物所都在上涨，房价又会怎么跌，大面积房会越来越受消费认可，现在提倡三胎，再看随者收入的提高人们更住重生活品质，所以三居室以上的房会越来越接受，最具潜力，物业费低且服务到位的江景或傍山地段会升值！
怎么看待丹东房价两天暴涨50%？现在还适合投资丹东房子吗？
丹东太平湾的二手房价才不到2000元，与朝鲜隔江相望，环境清新，过去号称平湖度***区，太平湾发电厂大坝，是中朝合修的，如果真的开放了，大家自己可以通过大坝，走着，开着私家车去朝鲜旅游。
太平湾发电厂小区号称，平湖度***区里是一个游玩大水库，做游艇直接观赏朝鲜风光，一直连接到丹东河口，这里水质，环境都好，适合修养，调理身体的大氧吧！
丹东房价暴涨，原因直白，这里就不细述了。要说的是，这是一次理由不够充分的暴涨。
中国房地产市场但凡有概念出现，都会引起市场的异动，此前，雄安、海南即是例子，这些地方都逃不过投机投资的眼光与嗅觉，这些地方都因此对投机投资进行了政策面的严防死守。
这段时间的丹东楼市也受到投机成分的关注。中国经营报的报道显示，浙江炒房团杀到，两亿元谈整栋楼购买，“豪赌”丹东楼市。此外，当地房企亦感受房价上升的空间，捂盘惜售、违规预售等现象也有出现。
丹东是辽宁地级市，也是边境城市，2017年GDP位居辽宁省第9位，增速为全省第10。可以说经济活力从目前看比较有限，正是因为经济活力有限，这个四线城市房子的当地购买力也是相当有限。在国家统计局每月公布的70个城市的房价变动情况中，丹东亦是经常陪坐末尾。
丹东房价两天暴涨50%，这里面有三层含义必须明晰：一是，两天暴涨50%只是个别楼盘，并非指当地的整个楼市；二是炒房团与投资客的借机炒作板上钉钉，而当地人出手则没有那么积极；三是丹东仍然是一个去库存的四线城市，即使是这次暴涨厉害的丹东新区，库存也一样巨大。
目前看，雄安、海南的楼市之所以新定位、新概念、新规划一出台，便配套了楼市调控政策，是因为新规划是实实在在地存在。丹东则不是这样，甚至有分析认为，丹东房价暴涨，缺乏实际的理由。没有理由的暴涨，就含有投机炒作的大成分。
想起最近“高铁站离市区太远”的话题热议，也跟城市概念有关。近期，国家发改委、自然***部、住房城乡建设部与中国铁路总公司联合发布《关于推进高铁站周边区域合理开发建设的指导意见》，要求新建铁路选线应尽量减少对城市的分割，新建车站选址尽可能在中心城区或靠近城市建成区，确保民众乘坐高铁出行便利。
东北人口这么少，还去炒房，鄂尔多斯不就是被他们炒死了吗，当时4-5000千一平米，现在不到2000，还有北京燕郊，我姐16年买的3万2一平米，这会儿1万8卖都没人要，大家一起报团不买房，炒房的就没辙了！
对于这个问题，每日经济新闻编辑杨军认为：
之所以出现丹东房价两天暴涨50%，我认为主要基于三个因素：一是半岛局势缓和；二是近年来国内众多城市调控导致炒房团外溢；三是目前民间资本投资品种稀缺，于是仍然以房地产为标的。
首先第一个因素，今年5月初，朝鲜宣布放弃核试验，半岛局势缓和，这是使得东北边境小城丹东受到关注的主要引擎。这段时间丹东房价的暴涨，与其说是投资，毋宁说是投机，至少说更多的成分是投机。因为丹东2017年GDP位居辽宁省第9位，增速为全省第10。可以说经济活力从目前看比较有限，正是因为经济活力有限，这个四线城市房子的当地购买力也是相当有限。
从第二点来说，在近年来各地陆续推出调控后，国内可让炒房团看上眼的“洼地”还真就不多，既然丹东地理位置潜力不小，那何不提前布局？近期包括沈阳和大连等出现了限购等政策，所以整个东北或者说辽宁对于市场看涨的预期在加重，这一点自然会带来很多变化，尤其是各类地级市都会被看涨。丹东这种“出概念”的地方自然就成了资本的“众矢之的”。
就第三点而言，目前国内资本还是缺乏足够的投资渠道，资本总是逐利的，资本也不愿意“睡觉”，股市虽然企稳但也还未见牛市迹象，那些资本还是只有在房地产项目上刷存在感。加之对于普通投资者来说，银行理财不再允许保本和保收益，这导致投资者的风险收益失衡，低风险和高风险的投资者都可能会重新做出投资选择。当然，不同风险偏好的投资者将会有不同的选择。资金从理财产品出来后，低风险的理财资金投资者可能会把这部分钱投到结构化存款和一般性存款中；高风险的投资者会把这笔钱投资到股市、房地产和海外资产配置。
当然，丹东房价两天暴涨50%，这里面有三层含义必须明晰：一是，两天暴涨50%只是个别楼盘，并非指当地的整个楼市；二是炒房团与投资客的借机炒作板上钉钉，而当地人出手则没有那么积极；三是丹东仍然是一个去库存的四线城市，即使是这次暴涨厉害的丹东新区，库存也一样巨大。
48小时某楼盘房价暴涨57%，丹东为什么突然爆红大家都清楚。
近年来东北整体经济不景气，丹东因为挨着朝鲜，压力更大，房价过去两年一直在跌。现在终于有个一个热点***，尽管对岸的“改革开放”还只是外界的猜想，八字没见一撇，却也给了国内炒房团一大***，一大爆发点。只是，炒房客如此疯狂，可能很多人没有预见到。
此前海南楼市因全岛限购，一夜跌入冰点，投资者的热钱没有地方去，急于寻找出路，才在这个契机涌入丹东。一方面，丹东现在不限购，另一方面，丹东的房价便宜，投资成本低。所以，北京、上海、天津、深圳等地的投资者都被吸引过来。这也清楚地证明中国热钱寻求出口的急不可耐，以及国内投资渠道缺乏的现状。
那么现在是否适合投资丹东楼市呢？其实还是一个“赌”吧，没有“朝鲜改革开放”的新闻，就没有丹东房价的暴涨；那么局势将来怎么变，现在不能说有百分百的明确信息，所以只能“赌”一把了。
从楼市本身的表现看，最近半个月丹东楼市正在发力阶段，这里的新盘基本都在新区，均价在5500~6100区间，近期的涨幅在25~35%之间。借助当前的势头，丹东房价还会继续上涨，涨价的推动力主要是炒房客，但是涨到天价是不可能的，毕竟只是三四线小城市。而且从2010年到2016年，丹东人口流失了28%，人口急剧缩减的情况下，房价保持上涨的底气是不足的。同时，投资客现在在丹东只能买新盘，几年后才能交付并拿到产证上市交易，能否收割利润还要看那时的情况。
丹东房价涨幅居70城首位，调控再加码：二手房[_a***_]5年限售范围，同楼盘房价每月环比涨幅不得超0.6%。你怎么看？
丹东的房价涨幅居70城首位，不能不说，丹东市这个城市，是块风水宝地，前几年，炒房团，在丹东新区，把卖不出去的房子，都卖得出去，并且房租飙升，把房价提了上来，丹东市***，也出了相应的文件，提出的口号就是，房子是住的，不是炒的，遏制了房价往上涨的趋势。
在五一前几天，丹东的有的小区，房价还是在涨，有的小区，每平方米，涨到200~300元，如果这样涨下去，买不起房子的，永远买不起，买起房子的人，不管涨多少钱，也能买得起。
丹东市***，在五一前已经出台了，有关房子的文件。《进一步做好房地产市场稳定的通知》二手房进入5年限售范围，楼盘房价涨幅不得超过0.6%。小编认为，同一楼盘保持涨幅0.6%还是比较符合客观实际的，因此也不会对楼市造成过多的影响。
丹东的房价在近期一直处于上涨状态，此前丹东是处于限售两年，增加首付来调控楼市的，相对其他城市，丹东还是具有优势的，不限购，限售也只是两年，很多炒房者来丹东购买住房，有的还购买好几套，这与房价上涨有脱不开的关系。怎么看呢？
