在天津已全款购买了一套房子，打算全款再买一套，选哪里的楼盘能升值？
天津本地买房子，这样的问题不该问全国各地的人，因为像我一样的根本就不了解你们那里，怎么去回答。
只能说，你要做投资用:
②看哪里有***的意图，有急需用钱的就会转让，这样的不错。
③有好玩，有大商场的地方，增值也快。
说这些吧！关键是不了解你们那里。
投资北辰呀！天津北部经济发展中心，瑞景商业区投资价值大！距离1号线地铁站几百米，儿童医院、医大代谢病医院、瑞景医院，就医便利！附近超市***、餐饮、学校应有尽有！最重要的是房价一直涨幅不大。你可以了解一下珑著小区房子，法式风格，我正准备卖一套78.48一套2楼电梯房，楼间距70米以上，绿化覆盖率60%，绝无仅有的高绿化率，北辰区***开发公司与华北集团共同开发的。环境优美，全明户型，室外无遮挡。我在本小区居住，此套房长期闲置，因孩子马上就要结婚等钱用，欲出售。有意向可以做下调研，随时回复我，随时看房。
投资房产还是算了吧，现在投资房产最短也要十年左右时间能看到效果，目前天津房价一直在降，还不如银行大额存单保险，但切记不要买保险，水太深，普通百姓搞不懂保险里面的各项条文。声明我只是家庭主妇，也观察很久房产，也想置业。但一直犹豫中。除非不差钱。北辰未来城不错，不贵地铁附近，以后还会开发。
天津二手房交易手续和费用？
①登记费：住房，权利人按每套房屋80元交纳；非住房，双方各按买卖房价总额的2‰交纳。
②转让手续费：住房按每平方米6元交纳，由转让双方各承担50%；非住房转让手续费，按每平方米18元交纳，由转让双方各承担50%。
③契税：受让人按成交价格（或市场价格）的3%缴纳契税；个人购买售价在5000元/M2（含本数）以下自用普通住宅（不含别墅），于1999年8月1日后签定合同的，按成交价格的1.5%缴纳契税；市内六区范围内，个人购买售价在3000元/M2（含本数）以下自用普通住宅，于2002年10月1日后签定合同的，按成交价格的1%实际缴纳契税。
④印花税：存量房按合同记载金额的0.5‰的税率计税，各自全额贴花。房屋权属证书每本5元。
⑤工本费：核发一本房屋权属证书的，免收证书工本费；向一个以上房屋所有权人核发房屋所（共）有权证书时，每增加一本证书，按每本10元交纳证书工本费。
天津近期有哪些热销新盘？他们都有怎样的特点？
天津地产最近新盘频出，各大地产抢占楼市先机，非常热闹，有纯新盘也有老盘新推，问题问到近期的热销新盘，我总结几个7月开盘项目作为参考，希望能给读者提供一些置业思路。
1、金融街碧桂园熙湖臺预计开盘时间为6月31日，项目为70年产权住宅楼盘，产品为宜居生态地产，位于东丽湖路与智景东道交口（景区）。户型目前只公开100平左右，价格在13000元还是比较亲民的。
2、融创星耀五洲预计开盘时间在7月，最近有加推楼座，项目为70年产权住宅楼盘，位于津南八里台镇天嘉湖大道，目前产品有高层及别墅，高层价格9600元，面积为87及125㎡，偏刚需，别墅价格在15000元，面积为204/252㎡，适合改善客户。
3、碧桂园莫奈的湖预计开盘时间在7月，位于武清梅上新区杨六路东段，产品为70年产权住宅，特点是精装售卖，价格在10500元，户型为108和216㎡。
4、天房***国际预计开盘时间在7月，位于[_a***_]黑牛城道与洞庭路交口西北侧，市区40年产权盘，属于老盘新推，价格在40000元左右。
5、绿城天津诚园预计开盘时间在7月上旬，位于河西东江道与春海路交口，楼盘风格继承绿城品牌的产品特点，属于是诚园系列，产品包括花园洋房和普通住宅，产权为70年住宅，价格这几个楼盘里最高的，达到42500元（人家在市里），户型在89-128㎡之间，还是比较亲民的低总价（相对来说）。
