佛山南海盐步买一套88平方米,10年楼龄的二手房38万值不值？
首先我觉得佛山南海由于临近广州，它的房地产有很大的发展空间，如果你买的房子是小区房，我觉得不论有无电梯，38万买88方绝对是很值的，平均下来才4000多一方，未来估计还会有升值的空间。
佛山二手房需要社保吗？
要！限购区是要社保！两年内需要累积满一年。就是过去的24个月里面，你需要累积12个月！
下面是佛山出的官方文件
1、佛山买房需要的条件：一定要有佛山一年或以上的社保或纳税证明；居住证。
2、现在佛山购房政策本地户口（以家庭为单位）可以拥有两套物业，外地户口（以家庭为单位）只能拥有一套物业．外地户口购房需要提供在佛山缴纳社保或税单满一年以上的证明，有效期内的佛山居住证。
除开意外。还有非限购区！就是啥都不用的那种！比如顺德龙江、勒流等！高明区和南海的九江等等！
佛山二手房要全款么？
佛山二手房要不要全款是看名下是不是有贷款而定的，全国名下只可以***两套住宅，佛山也分限购区域和不限购区域，具体首付需要给多少，也是根据名下有没有***而定的，没有特别的规定一定要全款，购买公寓的话就不管名下有没有***都要给5成首付以上。
佛山买房未来的升值空间大吗？
买房投资主要考虑当前房价、交通便利、未来的政策等因素，佛山作为三线城市，加上政策利向，未来房子的升值空间挺大的，具体分析如下：
1、佛山当前房价属于价格洼地
佛山分为顺德区、禅城区、南海区、三水区和高明区5个区，当前每个区的房价也不一样，顺德区和禅城区相对来说高一些，大约2～3万/方，南海区大约1.5～2.5万/方，三水区大约1万/方左右，高明区月9千/方左右。可见，佛山禅城、南海西部及顺德北部等比较靠近广州地区的地方，与广州六大核心片区均价相比，仅为广州的1/3，由于靠近广州，许多广州客已经在佛山购房投资，所以佛山房子依然有较大的涨幅空间。
未来5年里，佛山将建成：地铁2号线一期，地铁3号线，广州7号线顺德段，广佛环城际（佛山西站-广州南段），还有2号线2期、4号线1期、9号线、11号线、13号线等地铁线路即将动工。各种区域规划，交通的带动才更直接，地铁一响，黄金万两，地铁到哪，房价就涨到哪。
目前，佛山市已拥有佛山西站，未来作为国家沿海高铁的重要组成部分的广湛高铁***今年内开工建设。据佛山市轨道交通局副局长陈卫东介绍，在佛山积极争取下，广湛高铁已确定了经过珠三角枢纽（广州新）机场后跨过西江、北江，进入佛山中心城区设站，利用广茂铁路通道引入广州站的线位方案，届时佛山将拥有除佛山西站之外服务于中心城区的另一座高铁车站。佛山正在争取开通佛山西至香港、澳门的列车，强化佛山与深港和珠澳两***展极的联系，也为市民出行提供便利。未来，佛山将拥有两座高铁枢纽站，交通的便利必定利于房子的升值。
升值空间肯定是有的，至于大不大就举千灯湖为例好了，佛山千灯湖，我记得初售才四五千一方，现在已要两万多了。之前三水三四千，现在万达一起来一万三四了。如果是决定买佛山，建议买南海高明西岸那边，因为那边已定点机场，高铁轻轨地铁都有，但是机场没搞好，趁着一切都还没好下手吧。所谓地铁一响黄金万两。
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根据最新的数据显示，2018年2月佛山二手房均价为10174元/m²，环比上月上涨0.65%，上涨幅度明显放缓，但是如果从后期来看的话，那么佛山房价还有很大的上涨空间。
从经济方面来看，未来佛山经济有望突破千亿。根据最新数据显示，佛山在2017年已实现区生产总值9500亿元，增长8.5%，并提出今年目标增长8%。若顺利完成该指标，佛山将在2018年加入GDP“万亿俱乐部”。而经济的发展对房价上涨有一定助推作用，所以这样来看的话佛山房价也会随着经济发展而上涨。
土地价格推高房价，2018年佛山房价预计将小幅上涨。根据2017年的拿地价格来看，2017年佛山土地价格最高的是金辉大良地块以16031元/㎡夺魁。而且土地价前十榜单中佛山佛山最低价格已然过1.5万，土地价格这么高，佛山房价自然不可能低到哪里去。
而且随港粤澳大湾区的建立，大湾区西部航空枢纽、大湾区高品质森林城市佛山也将迎来新一轮的发展机遇。在佛山轨道交通建设逐渐成熟的背景下，预计未来几年里佛山房价依旧有一段小幅度的上涨。
我说我的看法。
买房投资目标是升值，升值前提看政策，其次看地段，然后看***，最后看规划。
政策面：经过前两三年梯队式轮涨后，一二三四五线城市都在高位了，现在政策是收紧，限购限贷限贷限售。房价横盘或缓涨是大概率***，要做好至少三五年投资的准备。
地段：地铁房，尤其是几条地铁中转站附近的房是一定涨得最快，最保值增值的。
***：包括好学区、商业配套、绿化休闲等***，这些因素集中得越多越具备大幅升值的潜力。
规划：佛山是粤港澳大湾区的核心城市之一，随着国家的投入和倾斜必将迎来又一次***展。
我的看法是，中长期（5年左右）会有大幅升值，短期不会再大涨了。祝顺利！
以我的观点觉得你在佛山买房投资肯定会赚
第一个是佛山虽然是二线城市比不是广州，但是广州的地段太贵肯定也不会轻易尝试去买，收租都差不多，但是就这个价格稍微有差异，而且都是双地铁上盖的为什么不考虑佛山？佛山不旺吗？黄飞鸿故居耶
第二个周边配套，佛山旅游景点很多，吸引外来旅客[_a***_]，肯定要住房呀，旅客住房，你赚钱，或者是写字楼多的地方买，适合工作人员居住，也赚钱，想不到别的了。。。
总之一句话:佛山未来升值空间真的很大
