- 海口德佑中介费一般多少？
- 天津德佑中介费一般可以谈到多少？
- 德佑中介费可以谈到0.5个点吗？
- 买二手房全款，贝壳德佑地产让我付款到第三方账户，是正确的吗？
- 请问在郑州市区开二手房交易门店，是加盟德佑还是房友呢？
海口德佑中介费一般多少？
德佑二手房到市场规定是3%。租赁房源规定是双方各50%。但是这边一般都可以讨价还价的。如果房源总价价格不高的一般中介费不会怎么打折。一般也就8折左右。如果认识人的话还可以有一些折扣。如果房源总价高的一般可以7折这样。最高也就6折。对折这种是很少很少的。
天津德佑中介费一般可以谈到多少？
最低可以谈到1.5%。天津德祐是一家房地产中介公司，正常情况下中介费收取2.5%至3%。但是，如果能够在买卖双方均比较配合的情况下，房屋价格也不是很高，则可以谈到最低1.5%的中介费。
德佑中介费可以谈到0.5个点吗？
不是很好谈的
德佑中介费用都是固定的，正常来说中介的收费标准都是2%~3%，中介费用会根据实际的情况确定一个具体的标准，一般来说中介费用是很难谈价的，但如果个人有熟悉的朋友，一般来说也是可以将中介费用谈到一个点的，不过这种情况相对来说还是比较少的。 德佑中介也是比较正规的，中介公司提供的服务确实是非常完善的，虽然说要支付一部分的中介费用，但是各方面还是比较有保障的。
买二手房全款，贝壳德佑地产让我付款到第三方账户，是正确的吗？
准确来说这个叫做资金监管账户，是中介公司和银行以及房管局共同开设的一个***房产交易资金安全性的银行账户，能够保证交易公正透明，也能够保证客业双方资金安全，有百利而无一害，要注意的是确定好监管账户的安全性就可以，拿西安来举例不论是全款还是贷款，房款不进监管账户是不能过户的，谢邀！
付款到第三方账户，是做资金监管！
首期款如果监管在中介个人账户金额足够多的时候中介有可能会卷钱跑路！
首期款如果不做监管。等到过户的时候发现买房的人没有筹集齐全，耽误办理时间！
操作是正确的。
在二手房交易过程中，除了买房定金外，首付款（全款的尾款），在没有过户前，必须监管在银行的特定账户。这样做的好处有两个：
- 1、防止业主一房多卖；
- 2、防止业主卷款跑人。
***买二手房的操作流程。
- 3、银行审核买家的***申请材料，出具《***承诺函》，把首付款支付给业主。如果业主的房产处于抵押状态，还必须去赎楼，拿到交易房产的红本；
- 4、业主和买家拿着红本房产证，到国土局申请过户；
全款买二手房的操作流程。
- 1、业主和买家签订《二手房买卖合同》，买家把定金支付给业主；
- 2、买家把尾款拿到银行监管；
- 3、如果业主的房产处于抵押状态，还必须去赎楼，拿到交易房产的红本；
- 4、业主和买家拿着红本房产证，到国土局申请过户；
- 5、买家到国土局拿新的红本房产证，并且缴纳过户的税费；
- 6、银行看到新的房产证，把尾款放给业主；
请问在郑州市区开二手房交易门店，是加盟德佑还是房友呢？
这一行，从开发商到代理公司到现在的分销我都有所涉及，对于这两个品牌都接触过，可以说我的意见仅代表我个人的意见。
首先这两个品牌都是在郑州相对市场知名度较高的品牌。加盟门店众多，也各有自己的优势和特点
先说房友吧，易居旗下的品牌，依托于代理公司在郑州前期的深耕，位于一线房产代理销售行列，开发商的***较为深厚，经历了多年同行的反复挑战依然在郑州的地产江湖中有着一席之地，实力可见一般。他在开放加盟房友这个品牌后依托于自己对于传统地产的数据整理能力和品牌效应，较低的加盟费用，宽松的管控机制，在前两年吸引了大量的中介门店的加盟，一度在郑州门店数量稳居第一，他的系统有开放性的公盘，房源数量较多 使用成本较高。不过最近几年因为整个行业的下行，房友自身对于二手房或者说中介行业的支持与管理对于加盟品牌难有强力的帮助，这种情况下 贝壳的入驻中原市场也就有了对比，造成大量改换门庭。
