上海二手房交易流程及费用2021？
2. 签订定金协议（主要确定房东价格，和房子不能再转卖，如违背协议房东需赔偿买卖居间协议上的赔偿费用一般为等额定金）首先，付给房东一定得定金。
3. 去交易中心申报上下家的税费，同时进行把首付款付给（必须在交易之前给）。
4. 凭首付款转账凭证去银行，带上各种证件与中介、房东去银行办贷款（银行自己选）在此同时督促房东把***一定要还清。
5. 约7-14个工作日出税费及购房资格结果，最好等21个工作日，可以直接等上家的***还清的注销抵押凭证，带上银行的批***合同去交易中心，上下家的各种证件去交易中心，缴纳税费，再是交易过户。
6. 交易完约等21个工作日去交易中心拿产证和他项抵押证书，送银行等放款3-10天给上家。
7. 放款完毕，付尾款与房东物业各方面交接。
上海买二手房半年能卖出吗？
二手房可以买进来半年后卖掉，二手房没有规定买多久可以在卖，可以刚刚买了就卖都可以了。只要产权证的名字变更为买受人的名字了，那么想在想将房子卖掉都是可以的，只不过需要缴纳税费，办理过户的税费如下：
2、契税：90平方以下1%，90平方-144平方1.5%，144平方以上3%，二套房3%，买方出;
4、工本费：80元(买方出)。
是可以卖出的。
上海的二手房买进之后半年以后想卖出完全是没有问题的，但是相对来说价钱要低一些，因为在半年之内就把二手房卖出的话，相当于不满5年的住房，这样的住房税费相对来说要高一些，而作为买家的话是不愿意承担更多费用的，所以作为卖家在房价上要打一些折扣。
上海二手房网站哪个最好？
千别迷信大牌“中介”，收费畸高，忽悠手法也高。百般殷勤套住你，交了定金变了副脸。上海大中介“中原地产”相对稳当些，收的费用也比“链家”的合理。另外，被人们普遍认为不可靠的一些小房产中介，房屋买卖业务反倒是很灵活、快捷、收费也低。
上海二手房公寓费用高吗？
上海二手公寓买卖费用很高的。
二手公寓是属于商业性质的房子，所以它的税费需要根据商业税费的缴纳标准来算，但征收方式是不受2年或5年限制的。
需要收取的税费有：
