从哪些指标判断商业地产（写字楼）是否值得投资？
2.本地是否存在大量的中小型企业
3.本地有和重要的第三产业，或者大型企业带动的中小企业
4.本地是否有多个支柱型产业，能够容纳大量的周边产业
2020年服装实体店该何去何从，实体店的老板你想过吗？
建议所有传统服装实体店生意不好的朋友，去了解一下山东的ITM模式的衣品店，尽快转换传统服装零售思维吧。。
ITM模式从2010年以线上线下融合理论做指导，心无旁骛持续实践探索。在这已过去的十年足以证明，ITM模式的线上线下融合理论已超前中国流通零售业近10年，超出中国低端服装产业链的顶层设计，且为中国服装零售业设计出切实有效的转型升级具体办法和路径。[玫瑰][玫瑰]中国仅10%左右的大型企业对线上线下融合还处于探索期，90%的企业还处于迷茫期，中小微企业更是还处于极度悲观的跟风观望期。
为应对中国2020—2030未来十年产业扁平化结构和AI智能化、去中间化和个性化趋势发展，ITM模式创始人历时2019全年再次变革升级，打造中国新消费经济，以服装服饰产业为起点，帮助中国服装类实体店重新定义人们对消费的认知。国家应大力扶持这种像ITM产业模式的项目企业，加快中国产业转型升级步伐！
反正我是实体店倒闭一年了，一年来我没有去实体店买过衣服，太贵了。
1.一件毛衣拿货十几块二十块钱的，实体店买一百两百块钱。
2.现在流行的水貂绒~黄金貂大衣，拿货不超过150，实体店300+.500+.700+.1000+反正我不买。
3.棉服，其实拿货比貂绒大衣便宜，实体店贵死，而且实体说机洗不起球，大的面包服机洗也好手洗也好，结果都一样绒都会跑到一起的
4.皮衣，皮衣水最深，一般都是pu皮，几百几千加
5.卫衣拿货超50，有的十几块，有的二十几，实体店十几的卫衣一般卖39/49/59，二十卖69/79/89或者是更高。
实体店很难活，价格低了，一天卖不了两件房租都交不起，价格高了又没人要。很纠结
不说了，说多了不好
谢邀。我的好朋友的老婆是做装实体的店，她没觉得明年有什么不好过。
首先，服装实体店选址很重要。
她的服装店在宁波附近的一个城市，经济环境比较好，有消费力，所以，她的店就锁定这部分中产阶层女性。
第二，了解时装潮流很重要。
她因为在上海生活时间多，所以她对上海的服装潮流了解的多一些，打折时也会进一些大牌服装，还有一些宁波的外贸尾货。
反正目前她完全是传统的服装实体店经营方式，只是加入了类似“买手"的项目，有微信会员群，有新货时发朋友圈。2020年，她说没想过会有什么变化。
另外一个朋友是夫妻两个在北京做服装店，他们服装店是前店后厂模式，工厂原来主要做代工，后来定单越来越少了，就拿到自己的实体店卖，顺势组织了一些会员沙龙，会员可以自己提样式，他们厂里设计师帮助打版、制作，如果这个样式的订单多，就会批量加工，同时，会给样式需求者返一部分利当作知识产权购买费。目前，这个模式刚开始，本来***做一些加盟店项目，但旗舰店还没做好，所以，明年可能会重点发展旗舰店及会员模式。
总之，无论经济形势如何，吃穿住行，都是需要的，穿还可能是一种“口红效应”——
人们认为口红是一种比较廉价的奢侈品，在经济不景气的情况下，人们仍然会有强烈的消费欲望，所以会转而购买比较廉价的奢侈品。口红作为一种“廉价的非必要之物”，可以对消费者起到一种“安慰”的作用，尤其是当柔软润泽的口红接触嘴唇的那一刻。再有，经济的衰退会让一些人的消费能力降低，这样手中反而会出现一些“小闲钱”，正好去买一些“廉价的非必要之物”。
