重庆二手房58同城网？
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我们也整理了一些有关房产的防骗知识，希望能对您有所帮助： 。重庆市二手房交易详细流程时间？
重庆二手房交易流程：买前咨询→签房屋买卖合同→按揭审批→办理过户→缴纳税费→办理产权转移过户手续→办理抵押登记→买方领取房屋所有权证、付清所有房款，卖方交付房屋并结清所有物业费→完成。现在二手房交易按揭审批大约一个月左右，办理抵押登记到放款需要三到六个月，整个流程走下来大约需要五至九个月
重庆二手房业主开始“飘”了，是“自嗨”还是市场真到了那个价？
由于***集中供地、最新一轮土地拍卖溢价很高、中央公园片区未来期房楼面地价已达到1.5万元上下。重庆最近的二手房价在部分中介公司的哄抬下，涨幅较大。比起春节前，10％至15％的涨幅是有的。
随着期房和二手房价的快速上涨，的确有很大部分手握房源的业主开始憧憬未来了，把出手的心理价位放在了很高的位置。有的要求在年前成交价的基础上上涨30％，有些不知名的中小楼盘，位置配套都很一般，业主自认为套内单价要上两万，甚至在不久的一两年内，房价会上3万。在业主群里互相吹捧，自嗨得热闹。
任何商品，最终决定其价格的，还是市场的需求！
今年的房价走势，不排除会像2018年那样，短期冲高，然后长时间的回调盘整。故对于一般投资人，见好就收，知足常乐是最佳的方式。
一手房上涨就不说了，地价材料人工都在涨，经济大环境、重庆多重利好加持……，上涨逻辑成立；
二手房分化严重，今年以来学区房和两江四岸、特别是渝中区（小学三巨头学区）、重庆天地板块和中央公园板块涨幅较大，其他区域二手房表现一般……
最近，重庆楼市行情可谓是一片大好！
如经济学家马光远所预测的那样，“买房赶紧去重庆，未来涨幅可能全国第一”，短短几个月，4月重庆新房涨幅第一，也真的成功预测了重庆房价涨幅全国第一！涨幅比：重庆环比涨幅1.4%领跑，北上广深分别涨0.6%、涨0.3%、涨1.1%、涨0.5%。
并且，马光远老师说：2016年预测合肥，2020年预测徐州，2021年预测重庆，都验证了！
在这样的行情之下，重庆二手房的春天来了？市场变得“热火朝天”？
卖家临时涨价、变卦不卖的现象也是不少……
说实话，从数据上看，部分区域的二手房挂牌价直接上涨了20%。但是，挂牌价并非成交价，随意涨价、乱挂高价的也比较多，照母山、悦来、西永等板块的优质楼盘，调价就在转念之间……
数据来源：贝壳找房
由此，在这样楼市火爆的状态，不少刚需者也开始慌了，担心会越来越贵，压力越来越大。不过，说实话，照现在重庆楼市的火热程度，这种担心也不是不可能啊！
重庆现在房价大约是多少？未来五年还会上涨多少呢？
重庆市太大，房价区域不一样价格也不一样。据我了解，区县有六，七千的，主城这－块有1～3万左右的。我觉得未来五年上升空间不大，基本和货币贬值差不多持平的样子。国家政策摆在那里，绝对不会出现多大的起伏。
重庆主城区现在房子均价应该在13000左右，未来五年大学城应该会涨到20000左右。目前区县房价破万的主要有万州、开州和云阳。整体来说重庆房价在西部城市只比贵阳贵点，算是理想投资房子的城市，未来[_a***_]空间大。
