保定市二手房过户流程是怎么样的？
过户流程：评估→缴纳契税、营业税、个税→办理交易，缴纳交易税→核档案→出具交易核准单→转移登记→缴纳转移登记费→领取回单→等待领取房产证（一般为28个工作日）中介费为房子成交价的1-3%，在签署任何协议时，不要因为协议内容多就不细看，因为协议一经双方确认就有一定的法律效应，双方必须严格按照协议规范的内容执行协议，不要中了霸王条款。如果是想二手房贷款按揭的，买卖双方必须在过户前去银行签署一个借贷协议，审查是否符合借贷条件等。
河北保定的房价如何？
感谢邀请，这个问题很扎心！保定的房价，很多人觉得保定市的房价太高，一个区区的三线城市凭什么价格贵，让普通百姓感觉压力不小。今天就聊聊保定的房价怎么就这么贵了。
保定的房子因为市场行情比其他城市投放的早所以会比别的城市显得高，我们拿我们的周边城市来比由于市场投放早，所以会发生补涨的情况，所以一早一晚的比较会显得保定房价高。
同时保定房价贵还有一个原因，就是人口基数大，保定以前所属22县，将近1000多万的人口，这跟其他城市比相差太多。而且前几年了出了一个“副都”的***，只要是保定人都知道，以及现在还在开发的雄安新区，都让保定的房价迅速猛涨。其实追溯本源保定可以建设的正规土地还是太少。因为按照原来的***，保定并不是接下来的发展目标，发下来的土地又有限所以保企业就顾不了民生导致民用土地大大减少。
不过现在的房价正在不断下降，保定市征用了很多农村土地并且对土地进行了重新的规划，还将城市建设重点向四周发散，之后的的将来一定会迎来更好的发展机会，建设社会主义更快、更高、更强的经济强市。
保定房价在整个河北省属于较高水平，并出现了与收入不符的状态。在“北京副都”传言下，保定房价出现了第一次上涨，房价由四五千上调至六七千，且出现了抢购风暴。
此后，保定房价缓慢上调，至2017年，房价基本维持在市场均价八九千左右。京津冀一体化，雄安新区设立后，房价激增，迅速破万，高层均价一万二三，也就是说五年内，保定房价整体翻了一番。
而再看保定人均收入，工资水平仍然停留在三千元左右。也就是说，夫妻双方可能需要花费两个月的工资才可供一平米房子，非常吃力。
您好，我是MR张！这年头还能看到房价一直下降的城市，实属罕见；仔细查询一看，我还是比较单纯的，这房价哪有一直下降的迹象？明明就是正常的波动，关键是你这房价本身也挺高的，题主日常生活可好？
“保卫大度，安定天下”—保定，从经济体量来看和安徽的芜湖差不多，2017年的GDP都是3000多亿元；但是人口是芜湖的好几倍；可见人均比较低。房价整体比芜湖高不少，虽然芜湖也有破万房价，但是保定市区房价基本都在过万以上；保定老百姓辛苦了。
（下图数据来源某房产网数据，仅供参考）
从下图可以看出保定市的房价分布价位和近一年房价走势情况，还有哪个房价的段位是需求比较旺盛的。单价均价1.1万/平方米；虽然年末有点下降趋势，但这也是正常状态；2018年房价又回升到1.1万/平方米左右；这也没有一直下降的迹象啊，请问题主你是从哪里获得的小道消息。
楼盘网感谢邀请！
既然你有买房的需求，那么现在入手就是最佳的时机，根本需要继续等下去了，因为就算继续等下去房价也不可能出现太大的下跌。
根据数据显示，从2017年8月的15267元/平米到2018年4月的12184元/平米，保定的房价已经出现了八连跌，房价累计下跌了3083元/平米，下降的幅度达到20%，这样的下降幅度已经算很厉害了。
虽然在过去的一段时间里保定房价下降的幅度很大，但从房价走势图上来看进入到2018年之后保定的房价下降幅度就在不断收窄，这意味着保定房价下跌的幅度已经很小了，想要等到房价出现大幅度的下跌更不就不可能了。
对于刚需来说，买房千万不要想着用最低的价格抄底，因为那基本上是不可能的。而且说实话，在目前楼市资金紧张的背景下，越是等到以后买房需要接受的房贷利率可能就越高，这样一来最后房价下跌的幅度可能都赶不上房贷利率上涨的幅度，月拖延买房的成本就越高。
因为保定现在房价虚高，去年的利好***涨幅过大，待市场冷静下来，房价自然会回落，但相比于此前的上涨，现在只能算微跌。
保定是一个人口大市，但并非人口强市，保定一千多万人口，GDP规模还不及邻省200多万人口的[_a***_]，人均GDP不到人家的三分之一，但是房价比人家高出50%，这样的前提下，降降房价太正常了。总不能因为一个重大利好就把一切都转嫁到房价上吧？况且未来的中心不再是保定市区，新区人口容积率多大还清楚，所以这边房价过高未必是好事。海南重大利好袭来，首先抑制的就是楼市，原因不言自明。
这一点多学学重庆，为什么重庆现在能够吸引大批人才？原因就是有发展前途，但房价增速慢，给外来人才以安居落户的希望，这样才能让更多人安心留下来。北上广深综合条件全国顶尖，为什么反而人口流入率在减少？无非就是工作的起但住不起，外地毕业生在京3年月薪两万不算少了，但是攒钱速度都赶不上楼市增幅差价，还有勇气留下来吗？
更何况保定的实力与房价不成正比，单靠利好消息和炒房客是难以对实体经济形成推动的，想发展就必须在经济层面建立起优势，而对于老百姓来说，房子是经济层面最大的开支，让价格回到合理区间，这是刚需族的希望，但价格总是涨起来容易降下去难，尽管降幅持续了几个月，但幅度不大，可见下方还是有支撑力度的，这样的模式下已经不适合投机客，这就是初步的成功，不过对于刚需而言，你不可能一直等到低点，真到相对低点，或许反弹速度更快，难言抓的准，所以如果目前有购房需求，选准地脚比死盯房价更重要，选对地方，价格能接受，出手就是了。现在抑制大涨，也会抑制大跌，所以不会跌起来没完没了。
在保定年入12万是什么水平？
全是中低收入吧，我身边的朋友大部分是自己创业或者是公司高管，年薪差不多在50万左右，生活还过的紧巴巴的。真不敢想象，一年才挣12万会过的什么日子。加油吧，打工人！
中上等水平。
现在2020年全国就业人员平均工资数据还没有出来，但是根据2019年全国就业人员人均7.5万元的年工资水平来看，现在能够实现年入12万算是中上等的收入水平了。
如果年入12万元是净收入的话，那么在全国来说就更是比较高的水平了。2020年全国人均可支配收入平均为32189元，城镇人均可支配收入为43834元。可以看出来，你12万元已经比全国人均可支配收入高了接近3倍，也比全国城镇人均可支配收入高了一倍多了。这样的收入水平当然算是中上等的收入水平了。
而从河北省来说，2020年河北省居民人均可支配收入27136元，城镇居民人均可支配收入37286元，这样来说，在保定年入12万元也算是比较高的收入水平了，妥妥的中上等水平了。
而且在保定市，如果能够拿到12万的净收入，生活水平也还是不错的。保定市物价没有北京等一线城市高，而且保定的房价均价大概在9000多元的样子，这样来看，一年12万元的收入水平，在保定也能够过上比较好的生活了。
如果比较省一点的话，每年12万净收入，大概也能够存个8万左右，那么存个四五年钱，就有可能***买一套100万市值的房产了。而有房以后，就能够安居乐业，而且如果未来工资再涨一些，那么就能够过上比较好的生活了。
综上所述，在保定年收入12万元算是中上等的收入水平了，如果比较节省，比较努力，那么也能够依靠自己的实力过上有房有车的好生活。
应该是属于贫困的家庭收入吧。
你可以多刷刷头条嘛，里面有很多介绍自己收入的。
比如，单刀直入的炫富者——单手开着法拉利，嘴里叼着华子，下面有文案：90后，18年欠债1000万，经过两年没日没夜地拼搏，终于还清啦，无债一身轻呀。
比如，拐弯抹角变相炫富者——今年疫情收入断崖式下跌呀，都快活不起了，房贷9800，车贷5500，孩子上学托费2300，每个月还要孝敬父母1200，衣服和鞋子都不敢买500以上的啦，前几天看到一个包包才1万2.哎呀，都舍不得买啦，可是太喜欢了，只能等打折的时候再出手了。感觉压力好大，姐妹们，你们有一样的感觉嘛，么么哒。。。。
比如，找抽式炫富者——先把自己家用***播放一遍，然后配上文案，后悔买这么大的房子了，还是羡慕那些小房子的和没房子的，起码打扫起来不用那么累，我这拖了一上午地了，才拖完一层，我告诉你们哈，如果以后想过的幸福，千万不要像我一样买大房子哦，要不还得请保护，又是一笔开支哦，现在保姆很贵的，上次我去家政市场问了，人家要4000多块呢。
所以我觉的你们要是收入才12万应该是贫困户，说不定还是特困户呢。
河北省晋州市房地产怎么样？
不知道题主是不是晋州人，好多年没回去了，希望家乡越来越好。
楼上回答鸭梨之乡确实是，打出来后基本上就不吃鸭梨了，太难吃。呵呵，但是山清水秀错了。在哪儿长大，真的不知道哪儿有山，呵呵。有水倒是真的，滹沱河，在和深泽交界的地方，不过打小时候就没水了，除了发大水外。没山没水，都是平原。
晋州是我临县，目前房价最高大约8000！最低的就是较偏远和档次低些的大约在4000左右！房价大多取决于当地经济发展情况和居民收入！晋州主导产业并不突出，这房价还是近两年涨上来的，15年的时候还只三、四千元！
你们都没来过晋州也不知道晋州是个什么样的城市，就粑粑的说的好像很专业是的，你们这种勇气哪来的？晋州就是一个小县城，有53万左右人口，没有自己的支柱产业，县里的工厂都是小厂没什么大公司，不能和藁城辛集比，要说房价真是太高了，辛集都比晋州便宜，藁城稍微高一点，可藁城和辛集都通高铁了，藁城好像要通地铁了，可晋州什么都没有，说实话晋州的房子没有上升的空间了，房地产公司也在做数据作***，
河北晋州没有去过，但是很荣幸能够邀请我回答，我来说说我对晋州房地产的看法。我是保定人，如果你问我保定市的房价怎么样，我会说谨慎看好。为什么呢？因为保定处在了一个机遇上面，不但地理位置好，而且还紧邻雄安新区，雄安新区不许买卖房子，所以保定市可能会成为外来投资者买房的首选，我觉得买房只用于自主，不适合炒。
晋州呢，虽然离石家庄近，但是看上一位答主是专业房地产销售人员说的目前已经涨到了12000一平米，房价已经翻翻了，我觉得这样的情况下，晋州房价应该会稳定一段时间，甚至会降价，离北京特别近的燕郊房价从四万降到了一万八，试问晋州的发展和地理位置可以跟燕郊比吗？
所以，想买房不是刚需的完全可以等等，我觉得极有可能在未来几年房价甚至会慢慢下降，因为国家现在在降杠杆，前两年降杠杆主要针对企业，今年开始也要对个人降杠杆了。什么是降杠杆？降杠杆就是要减少***借款，借钱不还或者只还利息行不通了，这样已经让有些知名大地产商抛售资产还债了，到我们个人这里是同理，国家不想让企业和个人负债率太高，这样破产风险太大。所以要降低风险就要把负债率降下来，***门槛肯定会越来越高，逼使房地产降价促销回笼资金。提高***难度不让有些人蜂拥买房提高房价，所以我认为除了特别区域，房地产大趋势应该是缓慢下降，买房的不是刚需不妨再等等！
我是瓶颈苍穹，给你不一样的解读，关注我不迷路。
