珠海二手房交易政策有什么？
现在很多人急着买房住，但是市面上的新房大部分的都是期房，现房很少，于是二手房就成为了想立即入住的人的不二选择。但是二手房的出售也是有相关规定的，2017年4月8日，珠海限购政策加码，不仅全部户型住宅纳入监管范围，原本只需要1年连续缴纳社保的非本市户籍居民能够购房的要求变成5年。同时，赠予房屋的做法也被堵死，转让后须满3年之后方可以再次购买住房。同时所有单位及个人购房后取得房产证后3年才能卖房。
购买二手房的话，需要交的税费主要有下面这些
1、个人所得税
如果出售的是家庭唯一住宅，且购买时间超过5年，则免交个人所得税。如果不是家庭唯一住宅或者购买时间不到5年，则需缴纳交易总额的1%或两次交易差额的20%个税。
2、增值税
个人将购买不足2年的住房对外销售的，按照5%的征收率全额缴纳增值税。个人若购买2年以上（含2年）的住房对外销售的，则免征增值税。
3、契税
若购买的是首套房，且面积小于等于90平米的，契税税率为1%，若面积大于90平米的，契税税率为1.5%。若购买的是二套房，面积小于等于90平米的，契税税率为1%，面积大于90平米的，契税税率为2%。
4、印花税
印花税包括交易印花税和权证印花税，交易印花税为交易额的万分之五，权证印花税为5元每本，但根据规定，自2009年至今国家暂时免征住宅印花税，目前只征收权证印花税。
珠海市房产证满几年可以出售？
珠海市房产证满两年可以出售。
珠海市是粤港澳大湾区的重要组成部分，是香港澳门的后花园，是中国最宜居城市，有很多的香港澳门人包括明星都会在珠海买房，导致珠海的房价虚高，珠海是一座旅游城市，没有产业，没有产值很高的工业区，最大的企业就是格力集团。
请问大家现在的珠海还可以投资房产吗？
对于来珠海投资房地产的，未来还有没有投资价值？答案是肯定有！但是第一个问题，你能不能等？第二你有没有足够的资金支撑下去？
未来的珠海其实提升空间很大，但是珠海现在的价格，说句不好听的！还没有到2线的水平，房价已经超过2线了！现在珠海的好处是什么？环境好，空气又好，还靠海边！最主要是人少，住得很舒服！因为人少，所以医院学校的一些配套还是足够的！但是也是因为人少，对于珠海的库存来说不是好事呀！所以为了吸引人才，***是做了一系列的人才***，对人才开放限购政策，还有一系列的奖励等等。所以在人口增长上，珠海今年也算的上前几位！
对于珠海来说，这个增长率是很优秀，但是对于现在珠海的库存来说真的是车水杯薪！珠海横琴就是一个很好的例子，配套建设都搞好了，但是人才就是不来！有一次晚上从那回来，真的是空城啊！好好的城市，怎么就这样了？所以后来***出政策了，未来横琴主打旅游城市！对，这消息一出，很多投资办公楼的。血压高了好几倍！
至于金湾，我也不知道是什么样的勇气它也达到3万的水平了，给我一个3万不投资香洲，去投资金湾的理由！！
总结如果有长远的***，又资金够的，建议投资香洲！香洲配套完善，靠海，又有渔女，日月贝，未来***港还有一个320米的观光塔！拱北一个350米的国维中央广场！还有现在的海滨泳场正在改造的城市阳台！一系列的东西，可能最近几年房价不会有大的波动，但是未来珠海香洲有很大的提升空间！别傻傻去买金湾了！难道真的为了坐飞机近一点么！
