济南二手房推荐哪个小区合适？
按照提问，诉求大概是两个。第一个是教育和区位，第二个是保值升值。
这两项分开说一下吧。
一、济南的教育（学区）
济南是小学直升初中的，所以说买学区房基本就是对口好的中学。这里不做排名，仅仅罗列一下。
实验初中、育英中学、育秀中学（育英分校）、泉景中学（实验初中分校）、燕子山中学、甸柳一中、山师二附中等
对应几个核心片区：1、大观园至经十一路（经五路小学、南上山街小学、胜利大街小学、经十一路小学）；2、燕山甸柳二环东区域（燕子山小学、甸柳一小、解放路一小）3、二环南领秀城区域
高新区和历城区新兴的片区，教育***分布和落位暂时看不出优势，不做罗列。
二、保值升值
济南的人群聚集效应不是特别明显。按照***打造城市的方向，未来“东强”战略的落位是一个大趋势。东部片区有人才聚集效应的地方大致有几个。
1、CBD片区---未来的商务办公核心区，高净值人群的聚集地
2、龙奥旅游路片区---***、环境都非常好，对人的吸引效应明显。
转眼之间已经来到了11月份，随着金九银十的落幕，济南楼市也没有出现太过明显的波动，由于受到整体大环境的影响，稳定仍旧是接下来一段时间里济南楼市的主旋律。在这种情况下，济南的新房、二手房价格都没有发生太大的变化，其中新房挂牌均价为14376元/㎡，二手房挂牌均价为15384元/㎡。
1. 济南新房数据
据济南房产网数据监控中心统计数据显示，2021年11月，济南新房挂牌均价为14376元/㎡。
从济南新房各区挂牌均价图来看，11月历下区挂牌均价为23437元/㎡，市中区挂牌均价19511元/㎡，高新区挂牌均价为19635元/㎡，槐荫区挂牌均价为15015元/㎡，历城区挂牌均价为14969元/㎡，天桥区挂牌均价为15610元/㎡。
2. 济南二手房数据
据济南房产网数据中心统计数据显示，2021年11月，济南二手房挂牌均价为15384元/㎡。
请问一下，在北京房山区买房最好的地段是哪里？
首选良乡大学城
交通便利:
1 房山线地铁提速，加车，大大缩短了运营时间。北延进入丽泽商务区，后期还会继续北延至金融街。所谓跨线运营，大概率是房山线会有部分车辆到达郭公庄后继续沿9号线行驶部分线路，九号线终点国家图书馆站，从而实现与9号线的跨线运营。
房山线直达首经贸，换乘十号线。在国贸上班的同学，可在首经贸直接换乘。
因此，未来的房山线会分为两类车次，一类由房山至郭公庄再至东管头南，另一类由房山至郭公庄而后沿9号线行驶部分线路。
2 公路交通方面，现有京港澳高速直通六里桥，由于杜家坎收费站和五环路方向等因素，早晚高峰堵车严重。
京雄高速在建。京昆高速延京良路，可直接上高速。
教育方面:
良乡大学城今年将向南扩区1033公顷，目前控制性详细规划及各专项规划已初步完成，生态绿廊（中央绿化景观带）的建设便是其中的亮点工程。
良乡大学城，多所高校环绕。据规划图，良乡大学城将南扩1033公顷，未来可期。
北京的下风下水有什么好的？721夏天发洪水。冬天的时候北京北边晴天，房山就经常是雾霾天。居民饮用水就更别提了，自来水烧开就一层白色，看我刚刚烧过水的水盆子，还是过滤过的
，不敢喝不敢做饭都洗脚用！
