苏州二手房挂牌量已超10万套，现在该买房吗？
错，大家一般都认为苏州目前二手房库存达10万+，一直以来都这么说，无论大V或小V。
苏州下辖昆山，张家港，常熟，太仓。目前说10万的库存是包括了2.5万的昆山库存。
苏州二手房库存是指苏州市区库存，目前苏州市区实际库存剔除商业用房，***及昆山之后，实际库存约7万套。
买房看您的需求，刚需和改善是两个市场，应对不同的人群，苏州市场自19年调控，市场相对健康，品质次新一直稳中上涨，刚需盘价格稳中有跌，但否是要看位置，看地段看资金等不了解您的情况，针对自己的情况，希望回答能帮助到您。
苏州的房价总体算是稳住了，但是买不买房要看区域，比如刚需，自利率上涨以来，很多二手房房主为了能快点卖掉，已经有不少在降价出售，但是对于工业园区的就不是这样，园区一直都是苏州房价的高地，但也有例外，如胜浦，唯亭，还有淞泽家园周朝相对于其他，属于园区的洼地，刚需是可以考虑，而且园区的规划一直都是最前沿的
其他区域来说，如相城，吴江和吴中，也有不少价格不高，交通，学区，配套都很成熟的房子，当然高新区也有很多不错的地方可以考虑，但都要根据自己的需求，如果是刚需，可以先参考周边规划、学区、配套等，如果不是，我现在是不建议入手二手房，希望建议对楼主有用，谢谢
这一段时间，苏州楼盘火爆，成交量放大，苏州房价这几年还要继续升吗？
1.每年的金三银四苏州的市场都很火，苏州从去年11月份开始到春节市场都是比较平淡的，年后买学区房的，积聚的刚需和改善客户，在自媒体，中介的大力宣传下，火力全开，买涨不买跌的心理，跟风一窝蜂挤压在一起，房东惜售心理，园区新区狮山新房库存不足，导致一房难求，房价水涨船高。
2.从市场来看，没有大政策调控，房价还是稳中有升，苏州吸引大批外来人口，刚需旺盛，改善需求，学区房的稀缺导致房价还是有上涨空间，高价地陆续上市，面粉贵了面包一定不会便宜。
3.园区，新区狮山后期上涨空间还有很大，目前有很多人把其他区房产卖掉，有的卖掉两套，也要置换到这些区域，还有购买学区房提前，孩子刚出生就要考虑买学区房，怕后期再涨买不起。
4.苏州房价目前在周边城市来看还是比较合理的，当然很多人都看不好苏州，说外资撤离，说流失了很多人，说苏州后期不行，我就想说苏州都不行，全国还有几个城市行，一个地级市，地铁已通三条，在建三条，高架，高铁四通八达，悠久的历史底蕴和宜居的城市环境，未来还有自贸区加机场的利好，不限购的话房价应该涨的更多。
主要是学区房比较抢手，很正常。但有的地方仍然1字头，太湖度***区那边（5号线地铁口，子胥高架出口处），如刚开盘的太湖汇景，仍1.3万左右吧，根据自己的钱包选择，苏州房价应该是合理的，主要是心态问题吧。
谢邀请！
个人对国内所有城市的房价都不看好。
房子的周期已经过了！已经进入老龄化阶段了！未来，走势平稳已经是很好了，当然，周期拉长来说，下跌可能性很大。
因为，国内未来人口锐减，去得多于生的。现在的房价不会走得太远！
买房，请斟酌为宜！
个人观点，不喜勿喷，谢谢！
