苏州房子市中心多少钱一平？
苏州市中心，要看你是说老城区姑苏区，平江区，还是内环高架以内的区域。以内环以内为算的话，20年左右的小区，房价在16000—19000左右，10年的房子在18000—22000左右。新房就更贵了。具体价格要看你选择的位置，学校，医院，地铁等因素，都有参考。建议上一些卖房的手机app查看
苏州部分地区二手房限售五年，购房者如何置业？
那些投资客买二手房不会现在过户，他们和房东签一个书面合同，答应在多少天把房子给卖出去，他们拿到房子重新装修下在转手倒卖刚需购房的人从中赚差价，那个新装修的房子甲醛味道很重的，都是一些黑心昧着良心的人，这些刚需好不容易能买个二手房还要在被他们榨点油水下来
1.首先苏州不是所有区都限售的，511新政，新区狮山板块和园区是新房限售三年，园区二手房限售五年，园区后又追加了个学区由五年变为九年，这些政策加码，是因为这两个区域过年以来，房价上涨过快，精准打击投资客，房住不炒。其他区没有限售一说，这一政策一出，其他热点区域，房价也上涨了不少，有可能7月份政策会加码，扩大限售区域。
2.对于刚需和改善客户来说，越早买越好，毕竟是自住而不是投资，限售五年对你是没有多大影响，因为限售的问题，学区的问题，可能房源适合自己的会更少，选择适合自己的房子，长远来看，降价是很难的，地价在那了，新房***可以限价，限价盘一般人也买不到，二手房价格***没法控制，***出的政策从来没说不给涨价，只是为了抑制房价过快增长。
3.投资，房住不炒，投资需谨慎，做好长期持有的准备，还有控制好杠杆，地段很重要，偏远的不建议买，珍惜自己的购房资格，越是限的越是你懂的。
苏州近来二手房买卖，银行放款情况怎么样啊？
苏州前阶段利率调整之后，放款慢慢恢复正常，银行的口径是三个月内放款，但审核资料更严格了。
最后是征信报告，原则上低于5次逾期，但实际操作上有可能一次就被毙掉。
现在苏州贷款买房，要提前做好首付储备，增加打卡流水，保持良好征信。
新政效应渐显，成交三月连降，苏州二手房市场冷了吗, 你怎么看？
去年苏州园区买卖二手房凌晨去排队的，昨天早上6点多陪朋友去，一个排队的也没有，还是第一办理手续的，到了8点左右才陆陆续续有人来，9点以后整个厅里也是稀稀拉拉没几个人。中介说最近园区有价无市。
