苏州房子市中心多少钱一平?
苏州市中心,要看你是说老城区姑苏区,平江区,还是内环高架以内的区域。以内环以内为算的话,20年左右的小区,房价在16000—19000左右,10年的房子在18000—22000左右。新房就更贵了。具体价格要看你选择的位置,学校,医院,地铁等因素,都有参考。建议上一些卖房的手机app查看
苏州部分地区二手房限售五年,购房者如何置业?
那些投资客买二手房不会现在过户,他们和房东签一个书面合同,答应在多少天把房子给卖出去,他们拿到房子重新装修下在转手倒卖刚需购房的人从中赚差价,那个新装修的房子甲醛味道很重的,都是一些黑心昧着良心的人,这些刚需好不容易能买个二手房还要在被他们榨点油水下来
1.首先苏州不是所有区都限售的,511新政,新区狮山板块和园区是新房限售三年,园区二手房限售五年,园区后又追加了个学区由五年变为九年,这些政策加码,是因为这两个区域过年以来,房价上涨过快,精准打击投资客,房住不炒。其他区没有限售一说,这一政策一出,其他热点区域,房价也上涨了不少,有可能7月份政策会加码,扩大限售区域。
2.对于刚需和改善客户来说,越早买越好,毕竟是自住而不是投资,限售五年对你是没有多大影响,因为限售的问题,学区的问题,可能房源适合自己的会更少,选择适合自己的房子,长远来看,降价是很难的,地价在那了,新房***可以限价,限价盘一般人也买不到,二手房价格***没法控制,***出的政策从来没说不给涨价,只是为了抑制房价过快增长。
3.投资,房住不炒,投资需谨慎,做好长期持有的准备,还有控制好杠杆,地段很重要,偏远的不建议买,珍惜自己的购房资格,越是限的越是你懂的。
苏州近来二手房买卖,银行放款情况怎么样啊?
苏州前阶段利率调整之后,放款慢慢恢复正常,银行的口径是三个月内放款,但审核资料更严格了。
最后是征信报告,原则上低于5次逾期,但实际操作上有可能一次就被毙掉。
现在苏州贷款买房,要提前做好首付储备,增加打卡流水,保持良好征信。
新政效应渐显,成交三月连降,苏州二手房市场冷了吗, 你怎么看?
去年苏州园区买卖二手房凌晨去排队的,昨天早上6点多陪朋友去,一个排队的也没有,还是第一办理手续的,到了8点左右才陆陆续续有人来,9点以后整个厅里也是稀稀拉拉没几个人。中介说最近园区有价无市。