龙岩新罗区的房价是多少，这个地方哪个位置最便宜？
在中心地带西城（龙岩大道两边）市政、商务中心，均价在12000元/平，在较偏远的地方，比如南城、北城在9000元/平。学区房基本是二手房，年代比较久远，8000—9000左右/平。现在的新楼盘位置都比较偏了。龙岩的楼价在同等的地级市算是比较高的。不知你满意否。
你如何看待现今龙岩的房价？
不看好龙岩的房价。楼上几个专业的分析已经很明白了。个人认为龙岩房价不会大跌，部分学区划分区域估计坚挺的，稀缺货没办法。市区周边都在发现前景还是不错的，但是留不住人，工资普遍偏低，年轻人首选还是厦门为主，静等放***小跌平稳后入手。
龙岩是以重工业为主的城市，人均GDP很高，但差距很大，大部分老百姓收入不高，可是城市大部分地段房价都突破10000元，不利于老百姓的幸福感提升！个人认为龙岩这地方房价7000-8000比较正常
感谢邀请回答这个问题，曾有幸去过福建龙岩一次，龙岩给我的第一印象是山多，矿多。虽然曾听福建的朋友提起过龙岩经济发展一般，但是对于龙岩的印象还是很好的，环境不错。借此机会简单谈谈对于龙岩房价的观察。
图上所示是2017年龙岩房价走势图，2017年也是龙岩房价上涨最为猛烈的一年，房价均价年增长率达到18.3%；房价均价也成功跨入10000元大关，要知道龙岩的经济和产业情况发展一般，为什么房价会上涨这么厉害呢？
第一、从2015年开始的棚改已经拉开了龙岩房价上涨的序幕。龙岩是福建地区最先开始进行棚户区改造试点城市，从2015年开始棚改后龙岩房价一直处于稳定上涨的情况，上涨最为激烈的时候2015年12月单单一个月房价均价上涨了1300元，可以说比起今天的很多二线城市都要火热。不可否认在2016年去库存背景下的棚改给龙岩的房价提供了上涨的动力。
第二、竞拍机制下地王频出必然会抬高楼面价格。龙岩这样的城市土地实行的是竞拍机制，没有熔断制度的情况下地王频出是必然，比如：2017拍-7号商住地块，拍卖起始价6.15亿元，最后开发商的竞拍价格已经达到了10.65亿元，溢价率73%，其中包括了全国性房企碧桂园等7家房企竞争。经过拍卖后楼面价达到5263元/平方米，开发商等环节都是要赚钱的，你说房价低的话可能吗？
第三、土地财政的必然。对于龙岩这样的产业不发达的城市来说，土地财政是为数不多的获取城市建设和发展资金的办法。以2017年为例，龙岩地方级财政收入138.75亿元，其中土地出让金就达到了接近63亿，可以说土地财政占据了总财政的45%以上。你说这样的情况下，如果你是地方***会轻易放弃这么大块肥肉吗？
第一、棚改引起的房价暴涨肯定会随着棚改结束而回归理性。2018年是龙岩***棚改的最后一年，房价也在这个时候给出了自己的反应，回落是必然。2019年龙岩的房价还是处于微跌的情况，这种情况或许会持续一段时间。
第二、城市房价的坚挺最终还是要体现在人口和产业上。无疑龙岩在产业和人口上并不具备优势，以2017年为例龙岩的三大产业占***别为10.5：51.9：37.6（第二产业为主的城市），第二产业主要以机械制造产业、有色金属产业、烟草产业、能源精化产业、纺织产业等传统产业为主；人口数量如今也是维持在264万左右的水平，并不是人口流入城市，仅仅依靠自然增长对于住房的需求总是有限的。
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森林足迹龙岩
我是龙岩二手房经纪人，从事二手房多年，房价的高低，买与不卖，跌与涨。如何选择房产及投资等…问题受大众观注的问题。个人提几点见意谨供参考。1.从06年到19年，房价有张涨跌跌，年年起来都有人说房价要跌，要跌多少多少，:回望过去昨天一定比今天便宜，2.早买的人地段好，市中心生活配套齐全，原来的二三千月供到现可能按揭款都己经所剩无几了。3来城里买很多一部分的人最初衷的本意是考虑孩子读书问题，才狠心买房，这拔人也得了房地产红利，到现在该不该买，其实跟据个人因数，房子好，价格适中能有这个承受能人干就买了，谁也无法预测未来，听七大八姨的除非帮你出钱，否则马云都说房价如葱哦😊!4买好了心仪的房子努力干呗！房子有了，住房解决了，孩子就读解决了，以后房子涨跌我就一套，4投资房子，目前龙岩的价钱略高，往后房地产暴利时代已过去式了，当然你家有矿随便了。商铺近几年跌的很惨，近几年有些跌破原购价很多，有地段好人流量多，回报率不错的个人认为还是比较有投资空间的。文***不好谅解哈
编辑
龙岩房价虚高，高的不离谱，也不比别人低，不上不下没人管……请问明白没呢！一直都是供大于求……别的就不多说了，网上的炒作不能信，安居客房产网居然显示供不应求！我只能呵呵了！
龙岩现在的房价均价一万左右，还值得下手还是持观望？
关于是不是出手要看买房的动机也就是需求，如果是刚需，一套或者二套改善，任何时候都是可以入手的，毕竟是以住为主。只要房子能够保值就行，不必考虑升值的问题。
如果是投资，现在都在房地产是个过度时期，在大的政策下，近年来肯定不会大起大落所以要做好持久战的准备。
再来看下城市，作为一个三四线城市而言，目前全国的三四线房价基本维持在这一阶段。接下来，部分区域会有小幅度的下降，当然也是相对城市里的部分项目，期待所有下降是不可能的。
另外，从支出成本来看，无论是钱的贬值还是利率首付门槛的提高，都无形加重了购房者的负担，在接下来的时间内，利率应该还会进一步上升，所以能够早买不晚买。
最后，还是那句话刚需就买，别期待价格大起大落。
谢谢邀请，龙岩房价均价一万左右是买入还是观望，要从几个方面考虑。今年以来，龙岩楼市交易量低迷。近期更是有不少楼盘频出‘走量’策略。不少市民认为，今年龙岩的房价将会松动，将迎来降价潮。我个人认为作为三线城市的龙岩，从目前的形势来看，房价下跌的可能性很小，小幅上涨或许是未来龙岩房价的主旋律。如果是刚需现在可以入手，要是投资房产则再观望一下。业内人士表示，龙岩楼市的库存量较大，但是，房价大幅度下降的可能性也不大，整体可能是微调。
请大家记住一句话:长期看人口、中期看土地、短期看政策！我想短期大家已经很清楚了，龙岩的房价为什么能从均价5、6千涨到1万，免契税和首付20%，起到了推波助澜的作用。
大家都是[_a***_]者，购房者，更多的是考虑买不买！我希望大家能够反向思维分析一下开发商，会怎么考虑！
商人是逐利的，只要有钱赚，他就会考虑去做。这个月29号的拍地现在起拍楼面地价最高的是龙岩大道边上，大约四千块一平，如果没有溢价的情况下，加上建安成本2500-3000元，加上税收20%～30%、加上开发商的利润，妥妥的要卖一万多，这还是非常简单粗暴的算法！
举个例子，上轮拍地更偏远的东肖拍地最贵的也已经拍到5千多，所以我觉得这次非常有可能还是会溢价。
还是那句话，自己分析，自己决定，买或者不买，别人给你的都是参考。
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今天在一万左右还是很便宜的，肯定能下手买的。以前我买房子的时候，那时候均价是2500。2500，当时我的工资才800块钱一个月。那时候觉得这房价好贵哦，但是因为没有房子，所以觉得必须下手。当时还有一个同事，她也要买房子，但是觉得房价太高了。他没有买，我买了。一年之后，房价翻了一番，两年之后房价涨到六七千了。你说你不下手，最后就是你要买房，买不起。现在的房子是8600买的，当时我也觉得房价很高。但是因为房子太小了，以前的要换大的，以后孩子大了，否则没地方住。所以咬紧牙买，当时也是借了很多钱。没过几年，房价蹭蹭上涨了，现在房价已经18000均价了。你说一万是贵，但是他在长啊，他不可能跌啊。所以不管怎么样，能下手赶快下手。
