个旧房价为什么这么低？
个旧房价偏低的原因，与黑龙江鹤岗、安徽淮南非常相似，这些城市都曾经是***型城市，而由于***枯竭或者是城市转型发展的需要，这些城市的矿场大量关停、人口流失，曾经兴盛的矿区以及职工小区，都冷清了下来。
房价多少值得购买，像鹤岗，个旧等地房子值不值得购买？
这要看你的位置
如果你一直生活在东北而且快退休了或者已经退休的想过悠闲的生活的。不想在出去赚钱的人就可以在鹤岗买房呀。那里物价便宜。房子五六万一套。实在幸福感太强了。不过最好是在东北住过的人可以。因为适应那里的气候。
这个城市适合东北寒冷的退休老人如果喜欢暖和一点的地方适合来这里生活。这里房价也特别便宜。
我感觉比如在农村生活的农民如果有一定积蓄就可以在类似这两个城市购买房子。毕竟东北农村房冬天冷。这里的房子价格老百姓买不费劲。还有幸福感[害羞][害羞][害羞][害羞][害羞]
老旧小区值得购买吗？有哪些优缺点？
老小区的优点：
1、价格比新小区便宜，
3、公共交通完善
老小区缺点：
2、小区相对拥挤
3、停车位配套不齐全
4、人口杂乱
牛哥觉得老小区能不能买这个问题没有明确的答案，要根据老小区房子的优缺点和具体情况进行判断。
对“老小区的房子能买吗”这个问题，首先要看看它的优点有哪些。第一个就是价格便宜。由于老小区的房子相对陈旧，剩余的土地使用权相对较短。因此，房价通常远低于周边新房。第二个就是配套完善。由于老小区旧的建设有很长一段时间，周围设施也相对成熟，商业、医院和学校都比较成熟，生活在一个老小区很容易解决生活的需要，如食物、衣服、交通、上学等问题。第三个就是面积较大。这里说的面积是实际使用面积，因为老小区的房子一般都是步梯，公共面积相对会小很多。
老小区缺点，第一个就是舒适度差。老小区的房子相对旧一些，相比新小区的房子来说，生活舒适度要差很多。另外，周围环境的建设、社区设施也会比较陈旧，房子已经使用了很长时间，其质量也会存在潜在的安全隐患。第二个就是停车不方便。老小区的房子因为公摊面积小，没有设置地下停车场，预留的停车位数量少而且比较狭窄，很多有私家车的住户只能在户外停车。（比如昆明永昌小区，秋苑小区，梁源小区，许多车主停车都停在其他小区里面）。第三个就是贷款有难度。老小区的房子房龄比较长，总的价值不高，银行很可能不愿意放贷。
牛哥觉得对“老小区的房子能买吗”这个问题，不能一概而论，在充分考虑优缺点之后，再决定是否购买。没有最好的房子只有适合自己的房子。最后祝你买到适合自己的房子。
肯定不值得购买，除了学区房的老小区，其他的不管地段再好，都不不行。
老小区的优点是公摊小，地理位置一般比较好，交通便利，生活方便。
老小区的缺点同样多，停车难，环境差，物业管理难度大，最大的缺点就是没人买。
未来的房产交易大部分都是改善型需求和首套房的刚需，改善型需求的人是不会有人买老小区的，首套房的刚需买房，首选也是新房，不会买老小区的。所以，老小区如果不是学区房的话，未来是很难有市场需求的，说明了，就是没人要了，价格肯定就是下跌的，整个城市都在大涨，老小区会小涨，有地方下跌的时候，老小区第一个下跌，老小区升值空间小，抗跌能力差，谁要呢。
我一朋友一六年买了一套很便宜的老小区的房子，我们这边属于二线城市，前两年大部分房子都是横盘状态，学区房再涨，只要老小区在跌，其他地方再涨的时候，老小区也没什么涨幅，我朋友现在都后悔的吐血，卖又卖不掉，租的话，租金又很便宜，现在降价在，还是有价无市，买了两三年都没卖掉。这种现象，未来会是普遍性的现象。
所以说，除了学区房的老小区，其他的老小区都不值得买，没什么升值空间，抗跌能力还差。
老旧小区周边物业，商业，教育，医疗，交通等等条件相对成熟，居住条件硬件比较到位，缺点是建筑本身，以及社区面貌老化，不够现代许多配套及规划比较落后以及陈旧，居住后期维护困难较多。
只能说各有利弊吧，首先是优点:
1、位置好
老旧小区大多在城市中心。交通出行便利、生活配套成熟。
2、交通便利
生活在老小区上下班时间短距离近，时间成本低。
下楼5分钟就有公交站。公交、打车、自行车、地铁（有的城市有，有的城市没有）均可。
3、配套全
老旧小区一般都是城市的中心区，医疗、教育、购物、休闲等配套比较齐全。
4、价格低
