盐城五汛镇为什么房子那么便宜？
五汛镇是位于江苏省盐城市滨海县境内的一个乡镇，这里离滨海县城30公里，人口流失也比较严重，因而房子就那么便宜了，买方市场决定卖方市场，在乡镇对房子需求量不大导致房子便宜。
盐城房产证办理流程及费用？
一、盐城市房产证办理流程
买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产***办理买卖过户登记。买卖双方接到***办理过户手续的通知后，应携带***、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。
二、盐城市房产证办理依据
《不动产登记条例》
第十四条因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的，应当由当事人双方共同申请。属于下列情形之一的，可以由当事人单方申请：
1、确定开发商已经进行初始登记;
2、到管理部门领取并填写《房屋(地)所有权登记申请表》;
3、向登记部门申请对房屋面积进行测绘，并提交拿测绘图(表);
4、领取相关申请文件;
盐城房产证办理流程如下：
1. 准备相关材料：***、房屋交易合同、房屋所有权证书、房屋鉴定报告、房屋登记申请表等。
2. 办理登记手续：提交申请材料，缴纳登记费用，等待审核。
3. 领取房产证：审核通过后，可以到房管部门领取房产证。
费用方面，盐城房产证办理费用一般为1000元左右，具体费用以当地房管部门的规定为准。
想去江苏省盐城五汛镇买套小产权房子，能买吗？
您是哪里人？作为土生土长的五讯人有不同的建议，如果是偏远地区的人且在苏北地区生活过的，在五讯安家落户那成本肯定比其他地方低很多。五讯镇是周围几个乡镇中的大镇，虽然发展前景不明朗，但是退休养老还是不错的，街镇位于射阳河边，不但空气好还有一年四季吃不完的野生鱼、虾、海产品，房价10万可以买100平左右，有的甚至是简单装修过的，楼层越高越便宜。如果是年轻人有孩子读书可以选择射阳县城、阜宁县城，这两个县城是房价洼地，孩子上学一步到位直到高中毕业。五讯镇买房一次性付款，因为小产权的关系贷款不可行，***如手里有20万去县城安家可以作为首付款，买40万左右的二手步梯房无压力。对您情况不了解，买房还需根据自己的需求来选择。
看你个人需求，目前小产权房的整体涨幅很有限，而且小产权一般都是在比较偏僻的地方，如果单纯只是考虑在那过悠闲的生活，那还是可以买的，有人追求好的小区品质，有的人追求好的物业，如果只是需要无压力，悠闲，就跟鹤岗一样，几万买一套，悠哉的过日子。
我不知道你是不是五汛人，如果不是，就肯定不要买，如果是，也不建议买。
九年前，我在那里工作过大半年，正是小产权房风生水起的时候，五汛街上到处是五层六层的楼房，甚至还在河道上跨河建了一幢楼，看上去一片繁华景象。然而，作为一个不怎么懂建筑工艺的人，我从此景中看到的，却是恐惧。
没错，是恐惧。
这些小产权房，没有专业设计，没有地质勘探，没有施工监理，没有质量验收，不是剪力墙，不是全框架，不是半框架，只是普通基础加几道圈梁，***用预制水泥空心楼板搭建的三无产品。
五汛人民是有福的，九年过去了，隔壁的射阳县发生过一次地震，我以为五汛会房倒屋塌，哀鸿遍野。然而，我错了，居然啥事没有。
五汛的小产权房，质量肯定不行，没有必要拿十几二十万买三无产品，即使这房子不会坍塌。
现在搞乡村振兴，推进集中居住，房子有专业设计，有地质勘探，有施工监理，有质量检验，还有配套设施，价格一千多块钱一平方，住的肯定比小产权房踏实。不过，这种所谓的乡村别墅，我也不建议买，除非是你预算受限，不够买县城或郊区的房子。
过去的十年，滨海县人口从一百二十多万降到八十来万，有钱的、有学问的四十万人去了大城市，还有近二十多万进了县城，农村留下一半不到的人。今后十年，我估计至少还要流出二十多万吧，没办法，人往高处走，水往低处流嘛。
农村的房子，尤其是小产权房，不值得拥有，因为亲朋好友多数去江南发达地区，至少也进了县城，农村根本没有诗人描述的乡愁，只有与儿女不能和睦共处的古怪老人。十年以后，农村的房子送人都难，没人要的。著名的鹤岗城，配套比农村好多了，房子也不过几万十几万。
买房子，过去是件大事，现在仍然是件大事，谁的钱都不是大风刮来的，不要白白地扔在农村。过去讲究安居乐业，我想，应该反过来了，在能乐业的地方寻求安居，换个说法，就是在哪挣钱在哪住，老家，留到清明节怀念一下就行了。五汛，有什么挣钱机会呢？两县交界，姥姥不疼，舅舅不爱。
