中山二手房好卖么？
中山属于大湾区的其中一员，二手房好不好卖，得看好几个方面的情况：房子的位置及周边配套，位置如果在中心，周边各方面配套好，一般来说好卖，即使价格高点。如果位置偏，物业差，时间久及周边配套不完善等因素，即使便宜些，可能也不好出售。
中山买二手房需要社保吗？
如果你是中山本地户籍，出具***，户口簿，婚姻状况证明，就可办理二手房买卖过户手续。
如果你是异地户籍，需要以上证件之外，还需出具户籍所在地住房情况证明，在中山纳税或社保证明，才可申请办理住房过户手续。2020中山房价会下降吗？
小编提供中山民众2019年房价趋势、走势图，民众二手房均价价格信息， 及时查询民众房价走势、了解民众房价上涨还是下跌，预测民众房价涨跌情况，民众房价多少钱一平米？民众小区房价情况。
民众9月二手房均价 9072 元/m²
民众8月二手房均价 9027 元/m²
环比上月上涨 0.51% ↑，同比去年同期上涨 1.72% ↑
民众镇09月新房均价 11333 元/m² 环比上月持平
民众镇08月新房均价 11333 元/m²
通过小编的介绍，相信大家对中山民众房价已经有了一定的了解。
2020年的中山楼市，坦白的说，我个人不是太看好。珠三角的楼市无非受到几个因素的影响，广州深圳的辐射，自身经济的发展，楼市大环境的影响。
中山位置稍显尴尬，佛山有广佛一体化撑腰，而且自身经济也是广东三哥。东莞惠州有无缝连接的临深概念。中山在这方面就逊色不少，可能你会提到深中通道。这对中山当然是利好，但由于前期预期过大，很多利好已经释放，无法在影响2020年的中山楼市。而且离建成还有相当一段时间，同时高昂的过桥费也会抵消深中通勤的可能性。所以，2020年的中山楼市深中通道担不起。
自身经济的发展。说实话中山近年以来经济指标非常难看，城市的发展和吸引力离不开经济的发展，这是亘古不变的真理。中山经济在爬坡上坎的阶段。很难对楼市起到正面推动作用。如果2020年经济上能打个翻身仗还好说。但现在受到疫情的影响，经济更是雪上加霜，短时间很难看到什么大的变化。稳住不发生下行是首要任务。
楼市大环境的影响。受到突如其来的疫情影响，2020年各地楼市应该都比较难。很多城市已经开始出台楼市***政策，但是今年大家荷包可能都比较扁。而且人心思变，对楼市投资可能会更加谨慎。中山楼市也不可避免会受到影响。
综上所述，我的判断是中山楼市2020年会是一个震荡调整阶段，涨面小，跌面大。核心地段的可能有小幅上涨，大多数应该是有下调空间的。
短期内房价下调空间较大。
春节前后本就是返乡置业小高峰，加之三四月的小阳春，但因本次疫情的影响，售楼部关闭，中介歇业，房产销售将会受到极大影响，而伴随疫情随之而来的材料，人工成本短期内必将增长，考虑到各地管控不通，也将会在复工后出现一定程度的用工荒。且随着时间的推移，房地产融资产生的利息逐渐增大，人们受本次疫情影响，必将考虑的家庭抵御意外风险能力，从而降低购房欲望，这些都将倒置房企大概率选择以价换量，从而促进快速的资金回笼，以期减少生存发展压力。
长期看，房价将会趋稳，并将伴随小幅波动。
房地产行业在GDP增长中的贡献无需多言，中国城镇化发展比例已经达到60%，国家调控，逐渐使房子回归居住的基本属性要求，对比SARS时期，房价爆发性增长的空间已不在。但考虑到房地产庞大的体量，出现断崖式下跌的可能微乎其微。
个人预判，短期会有降价，中长期必将趋稳，总体会有轻微浮动。
2020年，中山房价会下降，这是我的答案。
结合近几年趋势和今年的黑天鹅***，以及未来几年的考虑，基本上能够确定，中山市今年的房价会下降，但下降幅度不高。
中山市是全国和珠三角的地区很特别的城市，对于房地产，一直近15年不温不火，到了2016年左右，有了几个所谓的利好消息，被炒房团好好炒了一把，于是，于是就造成了现在的尴尬。
房价严重偏离现实，特别是这种没有特别刚需的房价，的确很伤新老中山人。
于是，中山入户人数的确一直都不太高。除非，除非能够有很好的人才引进政策，不过，这个到了今年才有了一点点松动，因此，和其他城市对比，可能就差了很多。
或者说，年轻人不想到中山，目前来说，很简单，就是中山的机会不多，发展潜力不大。
对于宜居，的确是的，因此，很多真实刚需的都是一些香港老人家度***[_a***_]的这类，他们数量不多，因此，房价就没有深圳这种神奇持续高企，也没有东莞和珠海的后劲。
2020年，可能第一季度就承包了未来10年的所有大***，最大的就是疫情。
先说一下观点：
2020年中山房价整体会略有下降，城区下降幅度有限，非中心城区会降幅稍大；
中山楼上经历了2019煎熬的一年，本来寄希望于2020年会有所好转，结果遇上了“黑天鹅”疫情影响可谓是不算不小；
新房方面：
最近很火的大恒大、富力铺天盖地的降价促销基本已经奠定了2020楼市开市的定调 “降价促销”；2019年小的开发商不说，像中山较大的开发商福晟都要低价卖项目求生存，开发商不紧面临着销售业绩压力，同时还面临着各种贷款到期需要还款的资金压力；疫情过后降价换量会成为常态，如果疫情三四月份控制那五六月份会迎来成交量的回升，但价格不会有什么涨幅，因为这一波行情很大程度是以开发商降价拉动的；如果5-6月份成交上升市场回暖情况理想的话，下半年价格会逐渐稳定，但会有较大的涨幅可能性不大；因为中山房价很大程度是深圳、香港、澳门炒房投资客户炒起来的，前两年已经有非常大的涨幅楼价已经透支了未来两三年的上涨空间；可以保持在2019年的价格已经非常不错了；
二手房方面：
中山二手房交易一直不算活跃；二手房性价比还是很高的；但市场行情整体的不好，中山本地中介都以推新房为主，做二手房买卖交易的很少，所以二手房交易肯定也不会有多活跃，这样的时间段如果业主急用钱的话降价幅度会有一定空间；
所以2020上半年会降价换量，上半年成交量起来的话下半年会会逐渐回稳到去年价格，不会有较大涨幅稳定为主；
刚需和刚改可以趁机入手，可以选择的多价格也会比较合适；
