在西安浐灞广泰门地铁口看中一套房子，复试loft44平，总价40万，精装修带家电，大家觉得合适么？
第一张照片是在玄武北路上拍的，那是东方罗马花园的北门，路南那个五层的楼，一楼是东方罗马花园的品格幼儿园，楼上是开发商的办公楼。我是09年4月底买的东方罗马花园二期11号楼07型房子，在里边住了7年，17年11月卖了。这小区整体环境不错，小区里边有不少名贵树木，楼间距也比较大。里边一共有20栋楼，只有2栋是平层，其他的基本都是复试，层高4.6米，一楼2.35米，二楼2.15米。一栋楼基本都是两个单元，一个单元一层11户，两个单元每层22户公用2部西子奥的斯电梯，每栋楼16层。物业费每平1.2元，交一年送一个月。暖气费是每平5.8*1.5倍收。缺点：给我的感觉是房子层高太低，住着有些压抑，一楼是客厅、厨房、卫生间，二楼（我买的44平两室的）只有两个卧室，卧室是挺大，卫生间太小，二楼没有水，晚上喝水还要下去一楼，半夜上厕所还要迷迷糊糊的爬楼梯去下楼，电梯太少，每次等的时间太长。楼主所说的loft，我觉得这种房子更憋屈，里边一共有三层，是隔断隔的那种，最上边三楼是卧室，上去之后由于层高太低，上去都站不直，头都和楼顶挨住了，这种loft 户型只有那么一两栋。一分价钱一分货，这种户型我认为只是刚见到有那么点稀奇，住的时间长了就该抱怨了，不方便的地方太多了！
这种其实真的仁者见仁，智者见智。就看我们做什么了。先不说远近，住人，办公其实都可以的。没有严格的限定。况且单价实惠，过渡期完全可以，小两层2室一厅一卫一橱。总比租房强，总归是自己的窝呀！以后有钱了换大的，这个出租办公都行。
这个应该限购吧！我买的也是这种，当时限购的。所以你好好了解下。然后根据自身情况在决定吧，可能在我们北方这种小房子，公寓这种不那么明显。但是在一线城市真的很抢手，办公也不错，住人出租也都不错的！
先上车，慢慢再换，就算下次想换穷最起码也可以用它做一个跳板！愿你好思量！
#西安身边事#
我从以下几个方面谈谈我的观点和看法，欢迎更多的朋友就这个问题进行交流与探讨
从地理位置上看，西安市浐灞广泰门地铁口的房子应该地处辛家庙西岸国际小区附近，处在地铁3号线广泰门站附近。
周边成熟小区有西岸国际小区、恒大、景观城，罗马花园，周边学校有辛家庙小学，海蓝城小学后宰门分校，医院有西安市脑病医院。小孩上学、老人就医、工作出行相对来说还比较方便。
该地段处在二环和三环之间，交通相对比较便利，下楼就可以坐地铁，公交709、156、47等公交线路均可直达，地理位置还算可以。
从商品房价格上分析，西安市目前“五证”比较齐全的商品房价格大概15000元－20000元之间。近几年，随着浐灞生态区的崛起，浐灞的房子均价格大概也在17000元到18000左右不等。
你买的商品房，如果不是小产权房，没有抵押，没有任何债务纠纷，这个价格在西安市来说应该是个***价，平均下来一个平方不到10000元。而且是精装饰还带家电，这样，你买到就可以随时入住，不用花时间去装修，而且省下来了一笔装修费用。这样平均下来一算，每平方价格也就8000-9000元左右，买到就是赚到。
