济南二手房买卖好做吗？
还可以，毕竟济南是省会城市，而且大部分片区都在开发当中，我就是在济南做二手房的，只要你态度认真，勤奋好学，肯定很快就有收获，希望你在新的岗位大展宏图，呵呵，有不懂的你可以咨询我，
济南二手房到底买不买？放款快吗？
济南，虽然城市发展不如青岛，但是好歹也是全国经济前三的山东省省会，结合现在的济南房价，济南的房产还是有价值的。
至于二手房买不买取决于房源的素质，价值和价格挂钩就好了，但不建议购买老破小。优先考虑地段，学区，生活便利交通几个层面。其次考虑户型，小区规划，环境，物业。接合自己的经济情况做合适自己的选择，先上车为主。
放款的问题21年年中的时候房款巨慢。现在到年底了，银行政策放松了，放款速度变快。查好自己的征信情况，买房下定前可以跟银行房贷人员沟通自己的情况。免得交完钱不具备放款条件，买卖双方都难受。
济南买二手房不超过五年购买税是多少？
1、 契税：房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%
)2、 印花税：房款的0.05%；
4、 测绘费：1.36 元/平方米；
5、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。二、 卖房人应缴纳税费：
1、 交易费：3元/平方米；
2、 印花税：房款的0.05%；
4、 个人所得税：房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)。扩展资料：买卖房屋的税收，国家列明买卖双方各自应承担的费用标准，各项费用应由谁承担清晰可见，购房的承担其自身的购房交易税费，卖房的承担其自身通过出售房屋所得收益应缴纳的税费;但自2006年国家出台“国十五条”，其中规定，“从2006年6月1日起，对购买住房不足5年转手交易，销售时按其取得的售房收入全额征收营业税”。
包过户是什么意思？
包过户是指房子过户时候的费用友买家代为缴纳。
过户费用
(1)契税;90平方米以下首次购房的按1%缴纳;90—140平方米按房价1.5%缴纳;140平方米以上按房价3%缴纳，买方承担
(2)营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳。卖方承担
(3)土地增值税;房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。卖方承担
包过户一般是指卖家承担过户的费用。房屋包过户发生在二手房的买卖上，在买卖房屋时除了过户费，还需要缴纳其它方面的费用。比如营业税、印花税、契税等。一般房产中介会帮助买家计算出来。
买卖是否包过户最好提前约定好，在进行交易时易出现纠纷，过户的费用也是不小的开支，尤其是房屋的过户费用，一般都在几万元左右，通常房款总价越多，支出的过户费越多。
济南房价是怎样的发展趋势？
简单点说吧，个人观点，济南房价基本不会降，有几个方面，房源不是很多，能买的起的房源更少，还有就是***户手上大巴的现金，他们的加入让房价又稳住了。
还有就是济南现在属于二线城市，要想进去一线城市，这房价大家觉得是高还是低呢，所以需要房子的就别等待，该出手就出手，否则还会后悔。
别的城市不清楚，济南房价绝对坚挺，[_a***_]一线大城市房价还得涨，毕竟市区就这么大，人口将来更多，个人观点。
