西安二手房不好卖怎么办？
西安二首房不好卖，那就可以先釆取以下方式。
（二）不好卖那就可以按市场出租价格暂时对外出租。（三）对自已的房屋保持一个平和的心态，不论出售，出租市场如何变故，价格保持低于市场价，那么就有了出售和出租的优先权。
西安二手房交易流程是怎样的？
西安市二手房交易流程
2.办理网签、资金监管：买卖双方在中介门店办理网签，在办理完网签后，全款的可以直接去办理资金监管账户去存全部房款。按揭买家需确认了贷款银行后办理资金监管账户。资金监管是对买卖双方权益的保障，在未完成过户期间，成交金额全部存在这个账户。若直系亲属间买卖过户的，可以申请免资金监管，其他情况需要做免资金监管的需申请写明原因。
3.买方银行办理按揭***、评估：买方提供购房资格审核表、流水、工作证明、结婚证、户口本、***等证件至银行办理面签。银行委托评估公司上门评估房产
4.存缴首付款至资金监管账户:客户将首付款存入资金监管账户，并妥善保存首付款凭证 。
5.担保公司出具保函，银行根据审批结果放款至资金监管账户。客户将首付款凭证拿至银行，银行放款。
6.缴税过户：买卖双方持证件到不动产登记大厅办理缴税过户手续。领取产权转移受理单。
7.领证：按照受理单中约定的时点，领取不动产证。
8.银行办理抵押：银行将不动产证收回，办理抵押登记，而后将不动产证还给客户。
9.收房、还贷。 写的比较简单，如果有不清楚和不明白的地方，欢迎大家留言。
直降240万！西安1359套二手房降价！挂牌价虚高还是行情不好？
二手房价本来就标的虚高，加上行情不好，肯定降价，在加上疫情影响，很多人收入影响大，肯定急于出售房子，就只能降价，如果不是急于卖房，肯定不会降价，还会坐等时机高价出售的。
本人山西运城，跨省通勤，没有特殊情况每周往返运城到西安，还是看好西安的房价。
西安对外地人口的虹吸力还是很强，周边的青甘宁，山西的晋南地区（运城临汾），河南的三门峡的人都看好西安的发展。我们本地很多人都在西安置业，包括我也在努力中，西安的教育，医疗在西北地区来说还是首屈一指。
目前整个经济形势不好，但是周边还有很多人在咨询能否在西安买房，包括身边的朋友7月刚买了金地西沣路的房子，她的儿子目前在太原上班，但是不看好太原发展，打算年底来西安。西安离我们这边高铁一个小时，来回通勤很方便，每周一早上都有很多我这样跨省通勤的人坐高铁。只是受政策或者现阶段经济影响，没有买房，但都是购房潜力客户。而且西安房价类比其他一二线城市，还有上升空间。
2022年西安的房子能不能买？西安的房价会不会大跌？
能不能买要看你买房的动机是什么？是自己居住还是投资？自己住的话什么时候都可以买，只要你符合购买条件，具备购买能力，该出手时就出手。至于西安的房价会不会大跌，我认为这个可能性几户为零0，放眼全国房产市场，还没有哪个主要城市房价大跌的先例，更何况西安作为新[_a***_]城市，更不可能会大跌，能够稳住当前的价格已经是最好的市场形态。
昨天在听广播时，有一个比较有权威的业内人士透漏，未来五年，全球经济危机会更加严重，很多投资人已经收住投资的脚步，守好自己的钱袋子，五年内建议不要买房、买车，存粮食、现金才是保守之道。不管怎样，经济危机下，能够活着才是最重要的。当然，如果你有这个能力，就不用想太多了，果断下手！
