二手房高评需要多少费用？
二手房评估收费：根据省物价局的有关规定，目前评估费收费标准***取累进计费率： 房屋总价100万元以下(含100万元)的，收取评估总价的 0.42%; 100万元到500万元的(含500万元)累进计费率为0.3%; 500万元到2000万元的收取评估总价的0.12%; 2000万元到 5000万元(含5000万元)的收取评估总价的0.06%; 5000万元以上的收取评估总价的0.012%。
山西省高平市房价怎么这么高？
山西省高平市从地理位置上看晋东南地区位置中心，从泽洲盆地来位置最好，四周高山位置地势较平，人口比例在县区中相对较高，***也丰富，经济发达，文化底蕴深厚，炎帝故里，长平之战发生地，上党邦子之乡，黄梨之乡，生猪基地，煤铁之乡这里自古丰土人情浓厚适宜人居住，历史上从无灾害发生，所以在高平能感受到平原城市的地理环境，又有山川之美的秀丽，还有水乡之秀丹河之源，在市里就像平原城市平坦洁净，规划规则有序，远眺远方山川秀美犹仙游之镜睑美不胜收，所以在高平居住的人没有对别的城市向往，至于房价我觉才能体现出这个地方特殊性，本地房地产开发较少，住房需求较大，供需不平衡，地价相对较高，当地也有一定的经济支撑，所以局面就是如此，如果省里政策倾向这里会更好，晋城代管高平还是制约了高平的发展，好的企业晋城收走严重制约高平发展，但这里文化底蕴深厚是无法被代替的。
首套二手房怎样做2成首付？
你好，首套房如果想做成两成比例的话，这个需要房主配合。在跟银行贷款的时候，需要提前跟银行沟通好***多少钱，买二手房如果评估公司能把房价高平一些的话，是可以做到两成首付的。但是也有风险。希望谨慎。
可以有三种手段来操作。
第一种，是在办理手续之前，和中介公司以及房东沟通好，做高你所购房房产的评估价格，比如一百万成交价，你正常的首付是30万，如果你只有20万的话，***就要带80万，那么就是拿80万除以零点七，就是需要评估到的价格，在办理交易手续，填写115万就行了，当然，这中间，有个问题，需要解决，因为按照115万过户的话，就需要实际支付115万的三成，多付的首付，可以由中介公司垫资，你付一定的利息或者你自己能借到，等***下来了，在还给借款人。这种方式的可行度较高。
第二种，现在有的银行直接提供首付贷，首付贷是什么意思呢，就银行为了争取来办理按揭***的客户，可以在办理按揭时，直接给你办一张，房价一成的消费***，这样的话，你实际上还是支付了2成的首付，只是八成的***是由七成的按揭和一成的消费***组成的。当然，这种方式，可行性小些，因为很多银行已经取消了这种首付贷。受银行的政策影响较大。
第三种，先办理完所有的手续后，到所办理按揭***的银行，申请装修***，现在很多银行在主推装修***，***的难度比较小，这种方式的可行度最大，并且最安全。
想做两成首付的话只能看国家当地的政策了，像石家庄政策就是主城五区新房、二手房银行***最多7成（除非新房开发商给你贷给你一成，让你首付两成，但最多贷到交房时，钱必须还清那一成），而周边新三区和县城房子可以首付两成贷8成。只要走银行***，国家就是这政策，改变不了。
