想在秦皇岛买套房子，请熟悉那里的人推荐一下？
我来说点实话，去年买的北戴河孔雀城，纯投资，要说后悔，也没后悔，当时就是赌北戴河新区能不能发展起来，目前看还得长期持有，不太乐观，如果再给我一次机会，我会选海港区，海景房也别买，不好出手，托管不合算，听说新区的海景房现在还没有房产证，其他的更别说了，就买海港区的，自主投资都没问题
火车站后身北部区房子还可以，多跑跑中介，没那么贵，六七千就行。比如圣秦北苑西区。还有它对面的和美小区～六加一两室一厅双阳的户型才五千多，但是听说房本是集体产权，自己住买它没啥问题。火车站往西岸上澜湾听说挺便宜，之前说五证不齐全，办不了房本，现在好像解决了。环境和周边未来发展更好的肯定是开发区，秦皇半岛都不错，四家开发商。最好的是金屋半岛，不过房价也贵，离海边很近，房间会很潮湿，想买房子最好是高层。如果不差钱那么那些市中心离医院🏥学校近的学区房也很好，毕竟配套更齐全。如果不追求热闹山海关到房子普遍都比较便宜，消费水平也低。北戴河区的房子建议不要买，冬天那就是一座死城。
在秦皇岛买房新开发区是未来发展方向，那边有***事业单位办公区域，搞建设也是可那边来了，老城区房价虚高不下，就是双学区孩子不好好学习也没有意义。教育改革不断变化，师资力量如果真的搞循环，好学区的老师不可能门门功课都是有资历的老师授课。
如果说你想住的舒服，空气好就选北戴河新区，优点，房子好，环境好，空气好，道路，绿化都好，缺点配套差，时令明显，夏天堵死，冬天安静的要死。。如果配套完善，建议海港区！这里城市中心，配套优良，学校。医院。购物，交通非常便利。品质楼盘也很多，别墅，洋房，高层面面俱到，开发区，中心城区，北部生态区。各有特点。
如果从内陆城市来，可以选择海景房，比较有本地居住体验感的，首选海港区金梦海湾片区，这里70年产权，民水民电，距离市中心很近，附近配套比较齐全，高层海景房中有一定数量本地人长期居住。附近有足球学校，燕山大学，科技师范学院，自行车训练基地，奥体中心，海底世界，香格里拉酒店和秦皇国际五星级饭店，附近银行，饭店，超市，夜市小吃都很齐全。交通便利，公交车贯穿各个小区。海岸线绵长美丽，***每年投资维护，绿化美化效果很理想，有直达北戴河鸽子窝公园的木栈道，适合散步，也有自行车道。本人非中介，纯粹个人资料，仅供参考。
秦皇岛二手房过户需要多少钱？
税费约为房产报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、增值税5.5%（房产证大于2年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。
一般二手房交易需要交纳的税费： 一、 买房人应缴纳税费： 1、 契税：首次购房评估额1.5%，非首次2%，买方缴纳; 2、 印花税：房款的0.05% 3、 交易费：3元/平方米 4、 测绘费：1.36元/平方米 5、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。 二、 卖房人应缴纳税费： 1、 印花税：房款的0.05% 2、 交易费：3元/平方米 3、 增值税：全额的5%(房产证未满2年的、普通房满2年减免) 4、 个人所得税:房款的1%（.普通房满五年唯一减免）。
