二手房如何卖个好价？
一要新房在5年以内的房子，老破小不值钱了，过去盖的房子都是预制多孔板砖混结构，土地使用权到期不存在续期，300一400万元买一套老破小再住30年了事，成本太高了，包括利息一年多少钱自己算去吧！
二手房要看地理位置，接地气，风水好一样卖出好价钱。什么都相对而言，没有绝对的，看运气，首先找个懂风水的看看，做到心中有数，当然不排除有的风水先生另有目的，也可以上网自查风水学，最低可以知道大概，现在很多人尤其是大富大贵的人更讲究风水，因为宝地出人才，接地气福寿延年。每个人都想大福大富大贵，只是命运造化不够，有很多东西是看不见摸不着的确起了主导作用，懂了一些风水学，可以有道理介绍二手房的优势，让买主心动，心信，达到你想要的结果。
首先把市场行情摸摸清楚，可以以买房人的身份找中介谈谈房屋所在楼盘的行情。
其次报个略高于市场价的价格去试探行情。
最后记得把你家房屋收拾收拾，物品摆放、室内卫生之类的全部弄弄好！最好能收拾的温馨一些。
祝您早日顺利售出！
现在二手房价想放好价钱，一地段 二楼层 三电梯或步梯，小区还是大夏式管理，根据周边配套。其实现在二手房出售人蛮多就是市场不好导致有好多出售业主把房子挂牌半年没有成交大有人在
房子能否卖个好价格跟房子有很大的关系
如果自己想卖的更高的价格那么你就得自己学会营销……再就是加点套路
中介机构给你卖无非就是为了成交而成交，不是会太关心你的价格，只要有客户看好房子，他们肯定会给你压价，直到满足他们客户的需求。
如果自己卖渠道还是挺多的，可以在窗上贴上类似“吉房出售”的广告标语，再就是可以通过58，赶集，安居客这一些网站发布你的房子，也可以通过朋友圈，你的朋友同学给你宣传一下。
再就是最重点的就是价格，定一个适合你房子的价格，把价格定死了，多少就是多少，千万不要卖了没几天没有人去看房或者没有意向客户就降价，一定要吼住了价格，一降价就会让买房子的浮想联翩，这是一个死循环，千万要注意。
后期有人看好了房子，你可以找个中介机构给你代办一下手续。
二手房和新房价格差不多的情况下怎么选择？
二手房和新房价格差不多的情况下，自然是优先选择新房。
有些人会比较喜欢二手房，核心是位置好，学区房，装修好，综合起来价格合适，这是二手房的优点。在发展成熟的市区，新楼盘少，没有新房，工作生活又比较便利，自然会选择二手房。
在房间快速上涨的阶段，由于无数人炒房，导致房源少，新房难买。这种时候一些人着急结婚或者孩子上学，有房就抓紧时间买，买不到新房就买二手房，没有选择。
到了2021年，中国房地产市场走向已经非常清晰，未来几年是稳字当头，避免出现金融风险。风险既来自于资金链破裂的房地产开发商，又来自于因收入不稳或炒房资金链断裂的购房客。在尽力维护一手房市场稳定的前提下，让房价以相对较慢的速度下降，避免太多人弃房断供。
可以说到了现在，买方市场已经形成，持币观望是更好的选择，而非盲目接盘。
你好，很高兴回答你这个问题，二手房和新房价价格差不多的情况下选择哪一个？在这我说说我个人的一个观点，仅供你参考。
第一，你买房二手房跟新房，你首先要考虑的是一个房产的一个年限问题。一般房产都是70年的产权，如果是新房的话，它可能还会有70年的产权，如果是二手房的话，他就没有70年的产权了，这个问题要值得考虑的。
第二，你买房还要考虑的就是装修问题。如果你买二手房的话，你也意味着就要重装重新装修，它的造价费用是比新房毛坯房的费用要高，要多出打差的那一批费用。如果是毛坯房的话，这批费用就省去了。
第三，你买房还要考虑的就是一个过户费的问题，跟房本的一个问题。如果你买二手房的话，你像二手房的过户费用肯定是比一手房的费用要略高，这方面你也要考虑的。
第四，你买房你还要考虑的就是一个生活配套各方面的一个事实问题，你像你买二手房的话，应该也都是那种老旧小区，他的生活各种呃物业的配套可能可能比较陈旧，如果是买新房子的话，很像这种设施各方面的，都是比较先进的，用起来比较方便，生活质量也会很高。
[_a***_]是我对您这个问题的个人一个看法，我觉得这几个问题是你在选择买二手房还是新房的时候，应该要考虑的问题，希望对你有帮助。
一般来说，新房的价格要高于二手房的价格，如果二手房和新房的价格差不多，一定是二手房在其他方面具有明显的优势，至于如何选择，主要看个人侧重哪个方面。
二手房除学区房以外，有些还有地段、购物、交通等方面的优势，由于配套设施齐全，生活比较方便，尤其适合中老年人居住。而对于年轻人来说，更喜欢新建的房子，在价格差不多的情况下，建议选择新建房，因为年轻人住的小区会更有活力。
现在的二手房市场并不热，许多二手房挂牌几个月卖不出去很正常，除非是那些需求量大的城市，上市楼盘少，二手房趁机涨价。正常情况下价格倒挂的情况基本不会出现。
一个地方的二手房市场，能够反映出整个房地产市场的情况。如果二手房的价格和新房价格差不多，基本可以判断新上市的楼盘，不符合购房者的预期，或者是对开发商的不信任，如果这种判断合理，建议暂时不要急于购买，看看情况再说。
二手房和新房价格差不多的情况下该怎么选…？
买房呢主要看个人的买房需求，根据新房和二手房的特点选择！
一、同等地段下一般二手房的价格比新房低，但是新房的价格和二手房的一样在不着急的情况下，我觉得可以选择新房！如果说你是着急入住的情况下可以考虑二手房！
二、不同地段二手房的价格和新房价格差不多，这也要看是新房的地段好，还是二手的地段好，二手的地段好呢果断选择二手房，新房的的地段好的 你不着急入住的情况下可以选择新房！如果是你着急住的情况下可以新房周边看看二手房！
三、二手房和新房的特点
1、二手房的特点
（1），所见即所得。你所看见的就是你所得到的，比如说交通配套，教育***，医疗*** 购物*** 社区环境 邻居 物业等情况我们都能知晓.。
怎么选择看个人所需，新房一般都是期房，购买后需要等1到2年才能交房，如果购买的新房是毛坯，还需要装修时间。也有现房的新房，不过一个新房项目卖了二年，从期房卖到了现房，本身楼盘也不咋地。但新房***只有契税。至于70年产权要看开发商拿地时间，70年产权是从拿地的那一天算时间的，有的开发商会囤地。所以新房比二手房产权年限更长并不绝对。
二手房是现房，如果买个装修比较好的可以马上入住，二手房税收有个税，契税，增值税（新证看各个城市的规定），居间服务费，贷款还有评估费，等等。
至于如何选择根据个人所需。
