深圳万科金色半山为什么那么便宜？
？价格较低的原因有以下几个方面：1. 地理位置：万科金色半山位于深圳市较为偏远的地区，离市中心较远，交通不便利。
因此，开发商在定价时考虑到了地理位置的影响，所以价格相对较低。
2. 市场供需：深圳房地产市场供需关系也是影响价格的关键因素之一。
如果该项目的供应量较大，而需求相对较小，开发商为了吸引购房者，会***取一定的降价措施来促成交易。
3. 建设规模和房型：万科金色半山项目的建设规模和房型结构也会对价格产生影响。
如果项目规模较大，而且存在较多的小户型，开发商往往会降低价格以吸引购房者。
需要注意的是，以上只是一些可能的原因，具体情况还需结合市场调研和相关数据进一步分析。
车位少:该楼盘受到宝安福永疫情影响,建设缓慢且工程量大,导致竣工较早,建设的车位较少,车位使用紧张,购买的人少,因此该楼盘只能降低房价。
绿化少:该楼盘的绿化面积仅占全区面积的30%,容积率和绿化率低,空气环境差。
中介机构和虚***房源:在寻找万科金色领域二手房源时,需要注意避免遇到中介机构和虚***房源。
坐标沈阳，买了长白“富人区”房。真的成了富人吗？
我就住在长白，但我是富人吗?真的不是，跟别人一样，买点海鲜会觉得贵，买衣服会在淘宝而不是万达，饭店点菜会看价格，开的车是国产车，加油的时候会嫌油贵。你看，我这哪里像个富人的样子。但我的的确确就住在长白，别人所说的富人区，我真没看出来哪富了，至少我不富，而且我也相信长白像我这种情况的绝对不占少数。
至于长白为什么会被称为富人区，最重要的原因就是房价。早年在长白置业的，确实是赚了一笔，后期置业的，说明家底比较殷实，且特别看重孩子的教育。如果一定要说长白是富人区，这部分富人也大部分存在于后期买房的人群中。对于我来说，长白就是我的刚需，是我家孩子教育的刚需。所以至少十年，我都无法将其变现，不变现，何谈富人?
如果只按房价来定义富人区的话，其实沈阳还有一个，那就是浑南新市府。目前在售的楼盘价格已经与长白持平，云峰原著的价格甚至超越了一些长白的楼盘。而且该区域目前的配套设施还远不及长白，一旦成熟了以后，没准这里又会成为新的富人区。然而这里的人真的就很富吗?回到现实生活中，这里住的还是跟你我一样的人，也许会有点小资，但离富人仍然有很长的路要走。
综上所述，长白并不都是富人，大部分是为了孩子的教育背负起沉重房贷的年轻人。我们无需嫉妒他们通过买房赚了多少钱，也不应诋毁其花了大价钱买了个“分校”的学区房。一切都是选择，至于对错，只有时间能给出答案。
长白岛是富人区， 主要是因为几个高端楼盘价格飙升过2万一平给人的感觉。 最早为长白岛的高房价做出贡献的是长白岛万科城。 当初我在这里买房子的时候是6000一平 ，在一年多前价格涨到2万一平。 其实实际成交价格没有那么高。 但是真正挣到钱的不是万科开发商， 应该是业主。 这个和沈阳的金地正好相反， 金地在浑南长白岛也都有开发（长白岛的叫金地名悦）金地的业主基本上都是高价解盘。
长白岛称为富人区主要是和平区***的规划。 很少人知道横跨浑河的三好桥是百分百和平区***投资建的， 而不像其它桥是市***投资的。 长白岛当初规划的用途主要是居住区， 所以规划了内河， 长白岛森林公园。 还把和平区的主要重点小学， 中学安排在长白岛设置分校。 目前和平区的均衡教育是全省示范区， 这点也是无心插柳的结果。
长白岛还有目前市内最好的别墅—中海龙湾， 当初600万一套， 现在是2000万。 当然， 新世界名铸湾畔是最贵的。 凡是轮别墅风范。 我还认为中海龙湾的绝对大气。
长白岛的成功主要在于区域内的所有小学和中学都是名校。 而且这个分校的教学质量根本不输总校，甚至是高于总校。 比如南昌中学， 这个和新世界南昌中学根本就不在一个层面上。长白岛的小户型尤其受欢迎， 外地人来沈阳直接买个学区房。 其实长白岛也不都是富人， 格林英郡等楼盘的主体大多是农村给孩子筹钱买的小户型， 生活水平很一般的。
沈阳好像就是存在不同地区的鄙视链。 皇姑的瞧不起浑南的。 浑南的不爱去北边。 大东的瞧不起长白的， 长白的也瞧不起大东的。
但是， 长白岛也面临停车难， 交通堵塞的问题。 先期的有钱的岛民也开始逃离长白岛。 一般离岛的有钱的会选择去星河湾， 中海半山华府， 绿城全运村别墅等， 很少去大东 皇姑等其它区。
我是2014年来的沈阳，当时到沈阳就租的朋友的房子，长白岛丽湾国际30平米的小户型，月租金1500元。
由于刚到沈阳时就住在长白岛所以我2015年打算买房子的时候，首选就是长白岛，因为长白岛交通方便距离主城区近，环境好，有学区配套。当时岛内的价格8500到9000左右，新加坡城那边的大概7000左右，在当时长白岛的房价走势就已经凸现出来了。
有人说长白岛是"富人区"，我觉得长白岛有富人，但是不全是富人，像万科城，远洋和平府，这些园区里面有联排，洋房，[_a***_]层，但是也有50多平面的临街高层。居住人群是什么样的，我们主要看产品。
后来长白地区向岛外开发，也就是今天中海和平之门一类的产品，当时我朋友就用6200元的价格拿下来和平之门的127的户型，春节以后我准备下手的时候就是7500了。
有很多人说长白地区都是农村人进城，我觉得这话说的泛泛而可笑，带着好多的酸涩和鄙视👎，我不是沈阳人，我老公是沈阳周边农村出身的，我们的好多朋友选择在长白买房的确实都不是沈阳本地人！但是我们正式这个城市需要的人，我们有学历有文化，在这个城市打拼生活都是这个城市的中间力量，我们重视孩子的教育，重视资产的保值，确实住在长白岛的不一定都是富人，但是大部分人收入比较高，有消费能力！
