大连泡崖子房价为什么便宜？
我住泡崖 就说一下吧！泡崖这块，是从一区开始建筑的。楼龄稍微新一些的 是在八区，而八区这个地角虽然说是33路，405路 始发站但是相对来说还是偏了一些。我给客户推过这面的房子，客户的第一反应就是那面是机场。再加上 现在泡崖的房价并不便宜！就说说我家吧。去年七月份买的房子。内时候房价大概才7000多8000出头，现在房价涨到了一万多。再加上辛寨子地铁站开通后导致房价稳涨不降，还有天泉小镇，华润二十四城。新房报价太高，导致的周边的老房子也再涨。各个原因吧，不过我也建议不买泡崖的房子，因为我自己也是上班族，每天出泡崖都费劲！去年七月份内阵子下大暴雨一下就给泡崖最主要的水泥路给淹了。所以说。有意向买这面的房子的老板 要慎重选择！
感谢邀请，刚看大连泡崖房价，发现二手房单价低于其他地区，泡崖是什么地方？泡崖位于大连甘井子城区西北部。南与大连周水子国际机场接壤，北邻革镇堡和南关岭街道。东邻兴华街道，西与辛寨子街道毗邻，大连泡崖子房价为什么便宜？我们看看地图。
南面机场是大连周水子国际机场，意味着民用飞机很多，所以日常生活中会经常听见飞机声音，尤其是飞机起降的时候，几乎贴着小区经过，大多数人还是对飞机的起降的噪声感到厌烦的。
还有工业污染源治理的问题，图中可以看见水泥厂旧址。泡崖水泥厂现在已经搬迁。但是这些粉尘搬到什么时候呢，民心网可以查询附近居民现在还有投诉，附近山多坡大，弯道多。路边乱停车，附近居民反映早高峰没有一个小时出不去。周边学校中小学也容易造成拥堵，现在我们又回到机场的问题，大连周水子机场已经无法扩建，建设新机场是势在必行，大连周水子机场机场占地3.45平方公里，2016年完成旅客吞吐量1525万人次，预计2018年超过1800万人次，接近饱和。
大连的新机场位于金州湾占地面积为20.29平方公里，金州湾国际机场是填海造地的海上机场，上图是已经修建了三年吧，世界最大的海上机场，新国际机场大约为周水子机场的6倍，全部建成后预计每年能完成旅客吞吐量7200万人次，接近老机场的4倍，完全有能力满足大连未来发展需要， 具体还有多少年搬迁呢，据悉也得大概五六年吧，原周水子机场成为大连市内唯一可以开发的处女地，如果当大连机场搬迁到金州，旧机场***之时，泡崖的房价会有较大的涨幅。图文原创侵权必究
您好，我来回答下这个问题！
决定房子价值的外部条件有很多，包括地段、交通、生活配套、商业配套、学区、开发商品牌、物业、建筑质量、户型、园林景观、建筑品质等很多的关键因素。
泡崖子首先是地段的问题，机场北侧，一直给人的形象是比较偏远的地方，还有矿场等很多不利因素；交通也一般，其实还是比较蹩脚的，至于其他的所有条件更是不具备了，而且从规划初期新型集团就一直形象上落后，从一区到八区，再到美林园是一个大型的居住区，当初的房价也就是几百块钱，其实涨到今天上万的价格也非常不错了。毕竟泡崖子这个区域，这么庞大的社区还是为大连的老百姓解决了最基本的居住问题，还是非常不错的。
还有个问题就是泡崖一直是大连换手率最高的区域，因为房价低廉，操作非常容易，我记得当年很多中介都是从泡崖子炒房开始发家的.到目前为止，泡崖子里面的中介数量也很庞大，可见价格洼地在换手率上还是比较高的。
在客户群上来看，泡崖子客户群比较复杂，也是导致房价不能上涨太多的一个因素。这两年包括万科、华润等品牌开发商在区域内的带动还是给区域一定的信心，如果未来在市政规划上能把泡崖子整体重新规划和建设的话，这个区域还是很值得期待的。
大连现在老居住区还是非常多，城市动迁规模这几年还是比较少的，如果能把老的、落后的居住区从新改善，大连的房价估计又要再上一层楼了。
主要是交通和物业管理的问题，笔者01年就在泡八买房了，当时4楼1980元/平，刚住的时候，环境特别好，物业费才5角，日常绿地和公共区域的维护也很好，供暖也好，当时私家车也还很少，小区路面宽敞，住得很舒服。可是好景不长，那个老孙总去世后，物业服务逐渐没有了，公共区域卫生越来越差，道路破损没有人管，到处是坑，后来市里把路回收市政管理，情况才有所改变，后来楼越盖越多，人越来越多，供暖变得越来越差，公交车越来越挤，私家车越来越多，路边停满了车，道路***明显跟不上车的增长速度，进出市区就那么两条，友谊桥上下一堵，交通立马瘫痪。
虽然泡崖的房价这些年也在涨，但远远沒有比得上笔者买房时，其他价格类似区域(马栏，绿波，锦绣，高新园，虎滩新区等)的涨幅，究其原因主要是交通和物业太差。
谢邀，关于大连泡崖子的房价问题，我还算了解一点点。因为我就居住在泡崖书香府第。泡崖小区和市内其它小区比较的话，还算便宜。泡崖小区和周水子国际机场相邻，只有一墙之隔。它属于甘井子区的城乡结合部，是个成熟的大型社区。
一共分为，一，二，三，四，五，六，七，八，等八个区域，是大连新型集团开发的，一二三区较早，目前房价七八千左右。五六七区属于泡崖中心区域，房价八千到九千左右。八区相对靠后，房龄也能新点，房价八九左右吧。
而四区靠近工业大学和张前路，因地铁建成，房价较高。目前未开通。房价大概一万到一万一左右吧，在加上泡崖老水泥厂地块改造，新建的，天泉小镇目前房价在一万二左右。还有华润的二十四城项目，房价在一万五六吧，我说的都是每平方米的单价。
其实泡崖房价之所以便宜的主要原因是，它属于是一个狭长的三角地带，北边是西北路，南边是张前路，西面是山，有个公园。前
面是松江路，松江路边就是周水子国际机场，飞机起飞噪音很大，对人们的休息影响较大。但交通出行还算方便。
为什么赣州一个三线城市的房价比长沙还高？
大家好，我是江西赣州的南越楚王，生活在章江新区，所以对赣州市的房价有一定的了解。关于这个问题，我想发表一些自己的看法。
正如前面高赞回答所说，赣州市的整体房价还是比长沙低的，只有章江新区的一些高端楼盘的房价是比较高的，像赣县区南康区经开区房价均价都在6000~9000左右，很少有突破万元的。
那么这个问题就相当于为什么章江新区的房价会那么高？我以为有以下几个原因：
第一市***对章江新区的定位就是很高的。章江新区是赣州城市未来发展的核心区之一，将规划建设成为集行政、商务、文化、博览、居住等多功能高档综合区，成为新赣州的行政、文化、体育、***、商业、金融、贸易和居住中心，成为赣州CBD
第二，章江新区的基础设施配置比赣州市的其他地方好太多了！章江新区的核心建筑有市***双子楼、区***双子楼、市体育中心、市游泳馆、赣州宝能城、赣州九方购物中心、赣州万盛购物中心、赣州万象城、中庭广场、商会大厦、赣州历史文化与城市建设博物馆、赣州自然博物馆等。
除此之外，不管是从医疗教育，还是体育交通哪个方面都是最顶级的配置！
第三，这里拿地的[_a***_]公司，都是全国顶级房地产公司，他们拿地的价格基本上都是四千起步，而且他们建出来房子也是既美观又舒适的。
这些公司都是中航，中海，恒大，嘉福，富力，碧桂园等全国顶级房地产公司，而且他们的拿地价格基本上是两千起步最火的地王拿地价格都已经炒了六七千，经过房地产的几级市场之后，房价在万元左右也就没有那么夸张了。
第四，赣州市底下有18个县市区，总市人口达980多万，这是赣州市独特的一个地方。
加上这18个县市区共有的980多万人口，里面能买得起章江新区的房子的人并不在少数。从章江新区的楼市销售顾问那里得到消息，章江新区的房子虽然价格高，但一直卖的都很火，并不缺人买。
