百姓网为什么创建不了位置?
百姓网首先是默认位置,要是默认位置不对,可以更改位置,但是不能重新创建位置。百姓网(原名:客齐集)是一个为用户提供生活服务、招聘求职、教育培训、同城交友等本地生活解决方案的服务信息平台,是王建硕在2005年3月1日创立,总部位于上海。
想买二手房,应该去哪里找房源?
我觉得也要了解下出售房子的原因!我之前也没考虑过,后来在老家和我姑聊天,他们小区有套房子卖出去了,但是那房子之前住着一家人,先是两位老人去世,之后没多久男主人也去世了,而且居然有法医去现场了。后来没人住了,就租给了一对夫妻,一年后他们也搬走了,前两个月就有一对夫妻把房子买下来了,而且住进去了。虽然不迷信,但是想想还是有点怕的。现在我看二手房就得问问原因,如果真的有意向,我也会跟附近邻居聊聊天,了解一下。
推荐几个比较靠谱的二手房网站:诸葛找房、安居客、房天下、58同城等,一般58 同城大家用的比较多哦!诸葛找房是近几年出来的,据说立足于大数据支持,上面房源真实性相对高一些!
现在很多购房者因为二手房配套成熟,交通便利而选择购买二手房,但是在购买二手房时的一些细节我们还是需要特别注意的,比如在看房的时候,要注意房子的通风、隔热、***光等效果,这些细节都关系到购房后的居住体验,万万不可大意,以下几项可供参考。
一、看房屋通风效果
看房屋通风到室内或者小区里看,可以看楼间距、楼体分布等,可以看到夏季是否可以保证风路畅通,一定不要选择容易形成旋涡风或者风向死角的社区。另外,到小区还要看周围有没有遮挡物,如果有遮挡物就可能会影响通风的效果。如果房主允许的话,可挑选不同时段到室内去看一下通风效果。
二、看房屋隔热效果
隔热效果主要是针对选择顶层的用户,虽然现在大部分住宅顶层都设有隔热层,但是如果住宅侧向朝西或者室内朝阳面,窗户比较大或者比较多的话就有可能会影响到隔热的效果,当然如果房子***用的是蓄水池隔热一定要检查蓄水池有没有裂缝可能会导致屋顶漏水。
三、看房屋防潮效果
防潮主要是针对购买底层的用户,因为有一些购房者家里有老人,购买高层住宅不太方便,所以会选择购买一层或者二层的住宅,对于这些购房者来说,一定要注意房子是否做了防潮的措施,否则到了济南的汛期,就很容易潮湿,居住的舒适度会大大下降,比如现在有一些住宅会在底层高架半层或者一米,底下做半地下室处理,这样对防潮也会有一定的作用,对于底层管道***的问题,在实地看房的时候也要看一下底层管道是否进行了加粗处理,这些技术手段都对防潮有一定的作用。
四、看房屋排水效果
房屋排水效果很重要,近几年济南雨水偏多,时不时就出现大暴雨,如果排水效果不好,那么一旦遇到大暴雨,很容易就变成“水上乐园”,所以在看房时要看一下周边的交通情况和道路环境,看夏季是否会出现雨水难排的情况,而且还要看下雨会不会导致交通堵塞等状况。另外还要检查住宅雨水管道是否完好,以保证雨水的及时排放。
真实的二手房信息就是要实地看房。什么链家,我爱我家中介***,58,安居客平台上都有很多二手房信息,当时房源有真有***。而且很多城市税费都是由买家承担的,看似房价比较低的房源,但是加上税费和中介费,房价可能比其他房子的价格还要高。所以在网站上你只能做个初步了解。
接着可以去中介门店去问,你把网站上看到的房源问他们。他们肯定会说,房子不卖了,刚卖掉,涨价了等等。要让他们给你找出几套优质房源来,然后实地去房子里看房。
二手房相对一手房优势就是所见即所得,房子前面是否有垃圾站,是否挡光,是否临街,一目了然。这些在网站上或者跟中介通电话时,没人会告诉你这些。
不要不相信中介也不要全相信中介,中介的目的就是成交,一般人那管你房子买得合不合适。最好多找几家中介,做个对比,要注意房主和中介联合起来黑你。买房要有自己的想法和见解,买二手房就是要多多看房,这样才可以淘笋。
1.先去二手房交易中心问下你要买的二手房是否被列为“规划区”?被列入规划区的房是不许交易的。2.向旁人含蓄地询问,该房里是否死过人。3.看《房产证》,《土地证》是否齐全。是否存在继承权纠纷。因有些小区只有大的土地证,原房主没领到该房屋的小土地证,还有的房屋属于农村建房只有小产权证。4.如房主将房产证,土地证去“不动房局”将两证换领了《不动产证》,则可放心购买。
挂二手房哪个网站比较好一些?
你好,很高兴回答你这个问题,本人是从事二手房地产中介的。截止到目前已经从业九年的时间,在从业这些年当中,各大二手房房产都有用过。
通常二手房买卖比较常用的网站有58同城、安居客、房天下、贝壳网(贝壳网只针对贝壳系旗下的链家及加盟店开放)另外还有一些地方性的网站。如果房子要卖的话,这些网站上其实都可以挂,如果自己去挂的话,基本上可能很难有浏览量,即使是有浏览量,也基本上是中介给你打的电话比较居多。你可以让中介去帮你管中介,基本上都有这些网站的会员,有开通季度会员。在网上挂房子之前要注意。几点,第1点就是一定要对中介做到一个价格的统一,举个例子,你的房子最低98万会卖,对中介说挂100万,但是有的时候不同的中介为了吸引客户量,把你的房子在***,100万的也有99万的,也有98的也有,这样就造成很混乱的那种感觉。这个情况。58跟安居客是经常会有看到的,里面同一套房子不同的价格!所以这一点必须要对所有中介严格统一报价。第2点就是在挂上网络之前,自己的房子也要收拾一下,拍个美美的照片给浏览网络的客户感觉好一点,人家才会去问。第3点卖房子光靠网上还是没有用的,那基本上还是要靠靠中介,再说现在大多数地方卖房是不用付中介费的,所以也不用担心什么问题。当然也是不排除房子被自己卖掉,但这种概率现在越来越小。最后就是跟几个靠谱的中介保持一个良好的关系,这种也是有利于你防止快速的成交
不建议挂58,安居客这样的公共平台,所有中介都会来打电话询问房源是否真实。你会一天几个电话,不是买房就是问下房源,建议多挂几个附近的中介,他们客户也是附近小区的,辛苦跑一下,也不要签独家!
1、房天下是全球最大的房地产[_a***_]网络平台,一直引领新房、二手房、租房、家居、房地产研究等领域的互联网创新,在PC及移动领域均处于领先的地位。根据DCCI第三方数据显示,2014年PC平台用户浏览量和独立访客数始终领先,位居第一。
2、安居客成立于2007年1月,是国内第一房地产租售服务平台,专注于房地产租售信息服务。安居客以“帮助人们实现家的梦想”为企业愿景,全面覆盖新房、二手房、租房、商业地产四大业务,同时为开发商与经纪人提供高效的网络推广平台。
3. 个人人脉***:自己去找,或者熟人介绍(优势是对房源绝对了解,劣势是砍价难)。
可结合下线下,比如三四线城市,可能线下的房源比较多,毕竟社会上三四线城市还是有很多人买二手房的事些父母给儿子女儿买的,不怎么会上网。这是寇仲的回答,希望能帮到你,想知道更多,可以看下视屏,点个赞谢谢
***加载中...