东莞二手房买卖最新政策？
最新政策如下
1、个人所得税2%，如卖方满五唯一免征2、首套房契税面积90平以下1%，面积90以上1.5%。二套房面积90以下1%，面积90平米以上2%。三套以上3%。
东莞买房推荐哪个楼盘？
不能笼统的说可以买哪儿的项目，要根据自己的实际需求选购房产，下面给出两点建议：
第一：自住刚需
这种情况下要结合自己实际需求选择地址，比如项目要距离工作的地方近一些，哪怕资金不太够，既然是刚需，贷款也可以考虑；
第二：用来投资
投资的最主要考虑因素是地段、地段、地段！那么地铁站、火车站、商圈***等场所应该首要考虑，再结合自己的资金选择适合的项目；
总之，适合自己的才是最好的，不需要盲目追求低价或者便宜的产品，而且还需要考虑项目的安全性，多调研，多对比，希望可以帮到你！
保利松湖
楼盘地址：生态园管委会对面（庆和路与祥和路交汇处）主力户型：65-153㎡自然里创意会客厅
松湖碧桂园·天鉆
楼盘地址：东莞松山湖总部基地旁（莞长路与石大路交汇处）
主力户型：建筑面积约95-140㎡精装三房四房
万科首铸·翡翠东望
楼盘地址：市***约900米·建设路与运河东三路交汇处
投资建议临深区、莞城区、松山湖区，自住就要看哪里适合你工作和生活。
每个地方都有不错的楼盘。但是不管是投资还是自住，容积率低、绿化好、东南朝向***光足、交通便利还要物业管理好，那就是值得购买自住或投资的好楼盘！不过具备优点的楼盘往往价格也高，这又要综合自己的资金能力了！
2020年是个危机四伏的年份，不过我还是看好东莞楼市，危中有机，加上******，银行降息，会进一步***粤港澳大湾区楼市，尤其处在广州和深圳这两个一线城市之间的东莞，可谓前景可观。
最后，祝顺遂心意。
东莞它拥抱着两个一线城市 ：深圳和广州，地理位置有很大的优势，是个创业、投资、创业的好地方。
东莞新楼盘关系比较高的分别为：望牛墩的恒大翡翠华庭，价格12000元/平方米。位于松山湖的松湖碧桂园·天钻和位于莞城的丰华珑远翠珑湾，价格分别为26000元/平方米、32000元/平方米。此外，万科大中·江南院子、万象连城、恒大珺庭、招商雍和府、时代荟、龙光江南大境、大新鸿基豪庭也冲到了楼盘前十名的位置。
希望以上回答可以得到帮助。
招商雍和府，开发商招商蛇口，百年招商局，该楼盘位于虎门怀德社区，环莞快速快速口，怀德小学旁，旁边就是大岭山森林公园，洋房精装修90—125平米，2.1万—2.3万/平米；84席精美瑧稀美墅，单墅面积143平米，地上三层，地下两层，售价500万到600万！推荐理由：距离长安楼盘四季豪园仅4分钟车程，该楼盘二手房均价3万左右，招商雍和府新房精装修售价2.1万一2.3万/平米，性价比高！购房政策：首付三成，社保可延期六个月，可以公积金***！总结：百年招商招商局，八万亿央企；约700米环莞入口，直抵长安中心；约74万平方公里大岭山森林公园；百年怀德小学，师资力量雄厚，举步既达！活动3月14日—3月15日认购洋房，奖励现金1000元。认购别墅奖励现金2000元！
东莞待售二手房突破56000套，东莞卖套房出去需要多久？
目前全球经济衰退，疫情还时不时造访困扰，东莞的二手房有价无市，看房的人有，真正出手买的人少。
似乎买房人还在奢望房价能再降些，岂不知房价已抄底，再降几乎不可能！还有就是，工作收入不稳定的话，不敢轻易出手买房，怕断供。
即便位置好，位于南城、东城、莞城周围小学中学校、医院、超市等交通便利，也要看缘份，具体卖出时间不好说。
***如我是买房者刚需急买，你刚好在卖，价格在我的预算之内，房子我也满意，同时又满足买房者的其它各种需求：比如学校等，那必然就会很快成交！
看你的房子在东莞哪个地段，要是在南城或者经济发达的镇区，还是非常抢手。要是在企石或者水乡，那就很难出手。其实现在的房价[_a***_]跌很多。只是这几年疫情，大家都没有钱。要是中国经济还在上升，房价一定还会涨
不管哪个城市，不管二手房挂牌数量有多少，只要地段好，只要是优质学区房，根本不愁卖。
如果是远郊区，如果学区一般，挂牌价格又没有竞争力，自然就需要更长的时间才能卖出去了。上个月，半年，一年甚至二年才卖出去，都有可能。
2022年疫情形势严峻很多城***期封闭式管理，无数人失业，无数人收入锐减甚至破产，经济下行压力比较大。城市居民购买力整体下降，愿意和能够出手花一大笔钱去买房子的人自然也会大幅度减少了，房子难卖是可以预见到的。
说到东莞，如果房子是在市区四区，学区不错的话，自然不愁卖，好地段好学区的房子可能在挂牌后很快就卖掉了。如果是乡镇板块的房子，学区一般的话，则房子没那么快能卖出去，除非大幅度降价，挂牌半年到1年才能卖出，就很正常的啦。
按照9月数据已经需要20+个月才能把当前库存挂牌二手房卖完一遍，但每个二手房情况不一样这就不好说了。9月数据显示新房成交上升二手房下降，且新房价上升厉害，这个态势非常不好，说明又在炒松山湖和市区的新房，限购短期预计不会再有调整
