100万上下能在成都买个二手房吗？
能。市区内的老破小，可以实现。或者老的电梯房也能实现。好处是市区各方面都很方便，坏处是房屋老旧，租户多，住户良莠不齐，老年人居多，停车真的很不方便。
这些看你能接受不。
成都120万的二手房要准备多少钱？
刚需买二手房的话，下面我帮你算一下前期具体最低需要准备多少钱才能满足需求。
首先贷款方面。如果成交价为120万元，按照评估机构出具的房屋评估报告，评估价值***设为115万元。那么按照***成数七成来算，可以***80.5万元。剩余120-80.5=39.5万元为首付。
其次相关税费。契税是成交价格的1.5个点，为1.8万元。如果房子已经满两年，则没有增值税。目前增值税是成交价格的5.6个点，是6.72万元。
最后还有中介服务费。中介服务费一般是成交价格的三个点，为3.6万元。
那么120万元的房屋，前期保守需要准备39.5+1.8+3.6=44.9万元。如果加上增值税，则需要44.9+6.72=51.62万元。
120万的全款房，三成首付为36万；中介费2个点到2.5个点，按照2.5个点计算为3万；税费，和面积，首套房等多种因素有关，按照2个点计算为2.4万。再打个富余量的话合计43万。不过若手头比较宽裕的话建议多给点首付，毕竟***越多利息，周期越长，利息就越多。
二手房首先看房龄，如果银行***不降成，首付三成的话，36万首付+[1％个税（成都二手个税大多买方承担，也可以和房主商量）+1.5%契税+（满五无增值税）+2.5%中介+（部分有土地出让金每平100-130）+***服务费+印花税80]，大约需要准备44万，只能多不能少
成都的二手房价是否有价无市？
限购，摇号，房子买着买着就没资格了，房子摇只摇着摇着就杳无音讯。在成都买房真的很难，买新房更难。但新房比二手房便宜，大家都报着侥幸心理，买到就是赚到一窝疯挤向新盘。二手房就显得无人问津了，有价无市了。但刚需的建议还是买二手房好，现房不用等。不用担心买着买着就没资格了。
成都二手房市场的中介房产：挂排的二手房价基本是虚高。原因：我一个朋友在成都3个月前到房产中介挂排二手房价格：60万。套一：49,8平米。单价：12248.元/平米。515限购前再次更改房价：80万：1.6万/平米。他准备在更改100万：2万/平米。我告诉他卖的掉吗：他说：挂起耍。等傻子来接盘。卖了在买。
仔细看问题，其实包含几个问题。
1、成都中介挂牌价格到底高不高？
2、成都有多少人真正去买高价二手房？
3、高层房居住起来舒服吗？
依次作答：
1、中介挂牌价格，其实也分的，目前成都一环也能找到一万出头的二手房，同区域也有2万以上的房子。如果看单价，有贵有贱，和房子本身情况有关系。
2、二手房成交数量官方渠道都有公布，整个成都范围现在每天3、500套的水准吧。
3、一般来高层房（特别是定位刚需的产品）较难做到南北通透，在传统的观念里面肯定不如南北通透的多层，但是现代的住宅，一般在户型设计、小区规划等方面都远超以前的老小区，电梯房的方便程度也非老小区的楼梯可比拟的，而且从目前二手房市场看，还是高层更受欢迎一些。
