郑州二手房买哪里比较合适？
郑东新区有33个，金水区13个，经开区4个，惠济区8个，管城区6个，高新区4个，中原区5个，二七区4个。
其中二七区优质小区
三环内4个，华润悦府、康桥金域上郡、鑫苑现代城，三环外1个泰宏建业国际城12号院。
华润悦府位于郑州老城区的中心位置，为华润在郑州开发的高端改善盘，社区品质好，物业服务好。
康桥金域上郡划片汝河路小学，鑫苑现代城划片陇西小学，这两个小区本身社区品质都不错，再有学区加持，房产价值稳定，可以说领涨二七区。
2021郑州二手房买哪好？
2021年2月，郑州购房用户最关注的区域为金水区、郑东新区、高新区；关注的小区为瀚海晴宇、海马公园和正弘蓝堡湾。区域度关注排名：2021年2月，用户最为关注的郑州二手房小区主要集中在金水区、郑东新区、高新区，用户的关注度情况分别为13.80%、11.70%、10.72%。
历史新低，6月郑州二手房挂牌价环降0.45%，同比去年直降千元, 你怎么看？
2017年以来，国内各大主流城市，二手房买卖市场都有了飞速的发展。很多城市开始进入存量房时代，有这么一组数据，国内19个主流城市的二手房挂牌量从2018年的28万套增加到最近的80多万套，可能更多。郑州贝壳网显示挂牌量从今年年初一月的49510套增加到到今天的66690套。随着挂牌量的增加，挂牌均价有了一定幅度的下跌。
有以下几点原因
1，国内各大中城市开始从房子的增量时代慢慢进入存量时代，根据供需关系，供应量增加，房子之间根据优势彼此竞争，总体挂牌价有一定的下跌。
2，随着存量房时代的到来，各个郊区县的房子整体挂牌，偏远区域房价偏低，所以总体的二手房平均价格下降。
3，今年以及接下来今年，2015年之后大量开发的新房会陆续亿存量房的方式进入二手房市场，总体的挂牌量会继续增加，挂牌均价可能会继续下跌。
4，在整个房地产市场的调控周期下，各地房地产市场尤其是二手房市场都不是太好，所以今年相比去年挂牌价有一定的下降。
总之，房价跟供需是息息相关的，跟政策也是有很大的关系，随着国内的调控周期，以及二手房存量的释放，短期内整体应该不会大涨，也不会大跌，以稳定为主。
***最想看到的是未来5~10年，房子交易量很高，价格不涨。当然有交易就一定有i涨跌，奇高的交易量而成交价格没有变化，在市场经济里面不太现实。
降价很正常，二手房是业主和中介定价，最能反应市场，降价说明有价无市。即便是东区，晚上去看看还是很多空置房，当需求小于房源的时候，价格是市场说了算。业主想赚差价很合理，但差价让接力者无力承担，那就不是生意而是收藏了。
郑州买卖二手房流程是什么，需要注意什么？
郑州二手房交易的大概流程，是签约~面签~网签~缴税过户，物业交割，新房本上抵押，领取新房本 需要注意的地方挺多的，
签约的时候就应该把贷款额度，周期，户口，资质，房子情况等等这些细节整明白。
面签说直白点就是去银行接***，需要提前准备好收入证明，银行流水等一些问题
网签是买卖双方去房地局做一个买卖的登记，网签之前需要把购房资质这些东西整明白，另外***户口本，离婚证离婚协议，这些东西材料都得提前准备好。
给你附一个资金监管和非资金监管的流程图。你大概了解一下 监管流程：签合同-报评估-银行面签-银行审批-房管局网签-缴税-过户 -出确认单-不动产证-去西区房管局划账-业主收款-银行安排去房管局抵押-房管局出抵押确认单-送到银行后，银行再安排去不动产做一次抵押-不动产中心出抵押确认单后-送回银行--银行通知买方领取抵押后的不动产证 非监管流程：签合同-报评估-银行面签-银行审批-缴税-过户-出确认单-受理不动产-出不动产证-不动产证送银行-银行安排去房管局抵押--房管局出抵押确认单-送到银行后，银行再安排去不动产做一次抵押--不动产中心出抵押确认单后---送回银行--银行见抵押确认单放款给业主---银行通知买方领取抵押后的不动产证 说的有点粗糙，希望能够帮到你，有问题可以评论留言。
