- 大家知不知道濮阳县老城附近房价多少钱一平方？
- 县城新区房价突破五千，老城旧屋年租六千，能卖约十五万，卖了还房贷合适还是出租合适？
- 2018年青岛胶州老城区房价怎么样？还能涨吗？
- 想在临沂买套二手房，有什么推荐的吗？不要南坊的太贵了，买不起？
大家知不知道濮阳县老城附近房价多少钱一平方？
首套房贷款首付一般来说是总房款的30% 濮阳县城区内的房子，新房一般在3000-4000，以泰和兴龙湾的110平洋房为例，首套房贷款首付，4200（每平）*110*30%，首付款总额要在14-15万上下。 二手房首付在50%左右
县城新区房价突破五千，老城旧屋年租六千，能卖约十五万，卖了还房贷合适还是出租合适？
老城区的房产能卖15万，不知是扣除按揭后的余额钱，还是此房产就值这点钱。老城区的房价也不会低于5千/平米吧，难不成你这老城区的房产面积只有30平米左右，要不就是这个房产的产权性质有蹊跷。
一套价值只有15万的房产，每年的租金有6000元，租金回报率5%。租金比银行存款还高不少，加上房产的增值空间，笔者认为保持原状是最合理的！
提问人的前置条件不清楚，笔者就从一个只有5、6千/平米的小县城，买了新房后值不值得把老房子卖了还新房按揭？
笔者以前有讨论过，一个有***安置旧城改造的小县城，要在老城区达到收益平衡至少要6000元/平米的新房销售价格开发商才会有盈利。
也就是说房价超低的小县城虽然只有居住属性，还会碰到经济不景气时的出售困难的事情。但房产价值在人工费用和材料费用的推动下，还会逐步上涨的可能性很大。
一套居住一套出租应该是比较合理的选择！不建议卖旧房来还新房按揭。
还有一个利好，城镇化建设还需要持续20年，每年要从农村向城市转移1000万以上的人口。不可能全部涌现省会城市。
人口转移会形成一种相对梯度转移的格局，从农村出来的很多进入了集镇和小县城，小县城***安置补偿后向省会或地级市转移，而地级市或省会有钱人转向一线或新一线城市购房。这就是所谓的梯度发展规律。
因此，未来20年里有不少农村人口会涌入小县城，而房价5、6千/平米的小县城会随着建安成本的提高，土地费用的上涨，房价也会跟着逐步上涨的。
但又一点需要提醒的，不要盲目地在一些开发区或新区之类的郊外购房房产，最好选择应该在核心区。比如，城区人口在10万以内的要选离城区中心点2、3公里的距离范围，太远风险也是很大的。一旦经济发展出现停滞人口流入很少，新城即刻成鬼城！
别卖，价值15万的房子能租6000，这已经很不错了。你卖了容易，要再想买可就没处买了，你现在是多这15万不多，少这15万不少，别看你现在还贷压力大，但是根据通货膨胀货币贬值，房产增值，以后你的压力会越来越小。不动产留着是笔财富。总之我的建议就是，房子不能卖！按月还房贷就可以了。
2018年青岛胶州老城区房价怎么样？还能涨吗？
我个人觉得还得涨 胶州肯定划区时间我觉得应该在19年 或20年 划区 怎么也得15000以上吧 现在老城区应该在9000-10000左右 现在二十万 在胶州应该很难有房源了 除非你能找到三四十平的 胶州首付一般的 百分之五十左右了
想在临沂买套二手房，有什么推荐的吗？不要南坊的太贵了，买不起？
南坊不要考虑了，太贵了，工薪阶层承受不了。即使免费给你一套南坊的房子，按照临沂的工资水平，相信很多人连房贷都还不起。按照1.8万/每平，每个月都要还接近1万，加上吃喝拉撒其它家庭开支，相信很多家庭承担不了！所以南坊排除吧，这个价格也不正常。
可以考虑经开或者老城区，经开环境好点，但是配套设施相比要差点。老城区配套设施和服务设施都不错，价格还可以，刚需可以入手了。
2手房不受新房价格的影响，你找到合适的房源，可以先到中介看看它的低价是多少，在砍价，咱拿着现金，咱是大爷，如果房主急需用钱，那价格可以比市场价低个几万块钱。今年买房不要着急，多看，一定能买到合适的房子！！
兰山社区周边配套都不错，建议从交通出行，社区停车，安保物业，子女教育，[_a***_]结构5板块考量类比就可以了。当然二手房多数为了提升居住环境和子女入学接送方便，如为了炒房建议慎重考虑。
临沂二手房推荐在老城区，但是房龄可能会大一些！价格在可以接受的范围！有一点，就是堵车可能会严重一些。不过一般都是在上下班周末比较严重！
老城区主要是生活方便，出门基本都有菜市场超市，广场商业街也多一些！
临沂的房价近几年是飞涨啊，特别是2016年以来，2016年临沂房价在6000元/平方米左右，现在是11000元/平方米左右，高的楼盘都20000元/平方米左右，相比2016年涨幅达到83%，临沂房价是坐火箭在飞啊。
简要说下临沂的房价情况，临沂分为3个区，分别为：兰山区、河东区、罗庄区。其他经开区、临港区、高新区不属于行政区划。目前各区房屋均价：
兰山区房屋均价12000元/平方米，
河东区房屋均价10000元/平方米，
罗庄区房屋均价9000元/平方米。
兰山区
二手房均价：北城临沂附近18000元/平方米，北城长沙附近16000元/平方米，北城实验附近14000元/平方米，北城澜泊附近16000元/平方米，兰田步行街附近9500元/平方米，二中附近10500元/平方米，新闻大厦附近10000元/平方米，和谐广场附近9000元/平方米。
部分新开盘小区价格：中南林樾21000元/平方米，海联国际广场20000元/平方米，龙盛乾园18000元/平方米，城开首府15000元/平方米，荣昌绿园9000元/平方米，房源印象8000元/平方米。
河东区
二手房均价：沂州古城附近35000元/平方米，锦绣外滩附近12500元/平方米，二十四中附近10500元/平方米，河东汽车站附近8000元/平方米，东夷文化园附近9500元/平方米。
