江门市二手房买卖合同条例？
二手房合同是指购房者和售房者在平等协商的基础上，就房屋的买卖所签订的协议。是一方转移房屋所有权于另一方，另一方支付价款的合同。转移所有权的一方为出卖人或卖方，支付价款而取得所有权的一方为买受人或者买方。
公民在购买房屋时，不仅仅会购买房地产商售出的一手房，同时也会购买二手房屋，因为购买二手房时原先的房主可能会使用公积金进行贷款购房，所以新房主在购房时也要有所区分，那么也要在二手房屋买卖协议中写明具体的情况，如果出现了违约情况也要赔偿违约金。
江门二手房交易税费需要交哪些？
全面讲解一下：二手房过户需要买卖双方携带身份证、户口本、结婚证、房产证、土地使用证或不动产证原件及复印件到房管局签订买卖合同，然后到地税缴纳契税，最后在不动产登记中心完成过户。
90平以下，契税1%，90平以上，契税1.5%；
增值税约4.76%，证过2年可减免；
以上是首套房，二套房面积90平以下，契税仍然1%，90平以上2%，其他一样；三套房及以上，契税按照3%收取。
江门市区上周卖房291套，新会房价9579元/㎡(附楼盘成交榜), 你怎么看？
痛恨楼花现象，希望靠楼市拉动经济的同时也关注保护消费者权益，所买小区xx春天第七栋入堂大门只有1.1m宽，和样板房6栋1.8m的气派大门简直天壤之别，开发商对我们投诉置之不理，难道我们花一生积蓄买商品房却要住回迁房标准的房子？
其实这个数据只能说明的是在那一天有多少人签署了买卖协议或者商品房合同，并不能代表是那天买卖的数据。因为是先确定买卖的意向才能去打协议或者网签。所以，这些数据不能代表什么，很多都是买完房以后七天或者一个月两个月才去网签的，并不能说明什么问题。成交均价也只能代表是之前的成交的均价。
江门地区的市场应该还是比较刚需的，加之周边经济的不断发展，这个价位也是理所应当的。我们广西北海目前的均价才8500左右的成交价，做为一个泛北部湾经济区的滨海城市来说，还是有着不可估量的上升空间的！
现在还合适在广东江门买二手房吗？
长期看是[_a***_]，货币总量肯定是越来越多的，当初13年我买房时六千多一平方，14年回调到五千多，现在早过万了。这样看来也没买亏啊！
要买就买电梯的，到时置换容易出手！步梯可能会砸在自己手上！现在手上有一套电梯6楼的只要七千多一平米。
老实说，江门的房价是一路上涨，我一年前买的房子，7500元一方，现在同楼层同小区的已经涨到8800一方，未来的肯定要破万。也许你会奇怪：一手房子贵是一定的。 但是你不知道二手市场也是水涨船高吗？ 我的表妹，准备和一位广西兄弟结婚，买的二手楼，十几年楼龄，100平米，也要67万，三楼，没电梯，胜在周边设施齐全方便生活。
江门的地理位置算是不错，虽然不是什么大都市，经济发展不如周边的中山，佛山之流。但是地理红利导致很多外来人员在这里购房（炒楼），现在的大型小区，有六成都是闲置的，等刚需人员来接盘。因此，如果您是刚需人群，学区房真的刻不容缓，建议早买早安落。不然以后买房更加困难了。二手楼的学区房比较多，是不错的选择。
谢邀。
答案是：当然合适。
题主买房，是为了自住。江门在广东不算很出色的城市，但风景优美，沿海气候温和，是宜居城市之一。加上当地的房价也没有到太离谱的地步，有相当的升值空间，江门的发展前景也不错。只要题主在当地工作、生活，这里的房子是很值得买的。
五楼、无电梯、顶层。多么优越的条件！如果这套房子在我们这里，我一定会毫不犹豫地选择。首先顶楼通风***光就不错，不必考虑电梯间的问题，你可以拥有相当大的分摊面积，更别说还有个天台。
网传现在房价处于一路大跌的形式，现在可以入手。就现在的形式而言，买房是对孩子的一种投资，希望孩子可以接受到更好的教育。之于以后的价格就不得而知了，所谓物极必反，触底反弹，入手需尽快。
我哥五年前在江海区买了二手文昌花园，3000块一平方，128个方平，现在买要5000块一平方，未来5年升到7000一个方不是问题，相信我，最好现在买100个平方，全款45-50万左右，在割4个房间出租，一个房间收300-400块，4个房间一年收租1万一1.2万左右。
