郑州房产过户最新规定？
郑州房产过户新政策,二手房房产证满二年的免营业税。具体的过户税费如下:二手房税费约为报税价的8%(卖方:个人所得税1%(房产证大于5年的唯一住宅免)、营业税5.5%(房产证大于2年的免),买方:契税1.5%,其它过户税费约数百元,以上为小于144平方米的普通住宅计算)。
房产证过五年也不用交个人所得税及营业税,只需交契税1.5%,其它过户税费约数百。即总共1.8%左右。
新鲜出炉，郑州各区4月二手房房价表来了，快来看看你家房子值多少钱, 你怎么看？
大投资客、炒房者早已离场，是涨是降与他们无关，因为在降也比他们买的时候贵。小投资者一般投入到的是公寓，入手公寓的投资者也很少有以低买高卖来赚钱的，主要收益是靠后期的租金，所以说涨或将对他们影响也不大。最纠结的就是刚需购房者，购入一套住房，可能用光所有积蓄还要背上债务，虽然只有一套房，是自购用来居住生活的，短期内也不会买卖，不过房价的涨跌对他们的的心态是影响比较大的，房价涨了还好，一旦下跌，就会懊恼当然应该等等再买。
现在郑州二手房可以入手吗？
二手房对刚需来说现在是一个好的时机，现在报价都是偏高，和成交价相差比较大。目前问题还是比较多的。对很多人来说这个仅仅是一部分。
但是理性看待，想买的话，可以买，二手房每个区域有一定的差别，看你买房的面积大小。
既然是刚需，那就要清楚自己的定位，
目前郑州房价新房趋稳，二手房价格略有上涨，东区二手房均价在20000以上，管城金水惠济在15000左右（金水惠济要略高点），二七在14000左右，具体也要看小区配套，
首先要考虑区位，成熟片区的二手房价格要比新房的价格高很多，而且郑州房贷利率现在普遍上涨在25%-30%，部分港区的利率可能有所下降，但是普遍都是这些，
其次二手房要交的税不少，买之前问清楚，
不考虑其他变数的情况下，你可以比较下，新房的价格目前是稳中有降，二手房是稳中有升，当然幅度不是很大，加上贷款利率上涨，所以目前买二手房并不是最佳时机，不过新房2年多的交房时间，你也要考虑进去，
考虑到刚需，所以个人建议，可以多看看周边4环内的新盘以及港区的新盘，单轮性价比很高。
没有合不合适，看需不需要。小孩要上学，是否要有学区房?是不是要提前买。不差钱私立名校，在哪买房都可以，只要你有功夫接送。要么公办好的学校附近二手房。各个区都有，最好小学初中一起。比如优胜七中， 实验。再考虑下工作地方
。想炒房，略过
郑州社区来回答您的问题！
1.二手房有着快速入住，通常位置好等特点，受到一部分人的青睐！
2.二手房就目前来说，郑州房贷利率有下降趋势，有些已经暗降，随着美联储加息，近年来国家也面临挑战！
3.如果资金充足，时间充裕，需要时间去多看房，看个五十一百套房子，看不够是看不到房子的真实存在！
4.二手房现在可以入手，未来房贷不会太容易，申请周期也会拉长，尽量选择位置好，学区房，地铁房，一方面抗跌，一方面未来好出手，因为谁都不能保证在一个房子里住上一辈子！
5.选择技巧，除了准备新手机号，在各大中介登记需求外，也要积极查找资料，根据自身条件和需求划定大致区域，做到有的放矢，提高效率！
6.记住，没有完美的房子，只有适合自己的，遵从自己内心的才是最好的！
7.除了征求已买房子的[_a***_]朋友外，不要询问过多，以免影响自己判断！
8.二手房买卖流程要严格按合同约定来操作，不妥协，遇到问题及时协调解决，快的话三个月就会入住！
9.郑州目前价格横盘，可以入手，不要奢望大跌，谁都不能保证在最低点入手，合适自己就下手吧！早买早住，因为认识还有更多的事情需要来完成，不纠结，稳，准，狠方能达到目的！
