大连二手房买房交多少税费？
按购100万元的二手房，不足5年有5.5%的营业税，单价不足9000元的有1.5%的契税，还有印花税、交易费等；超过144平米、单价超9000以上的契税为4%。另外在中介公司购买的有中介费2~4%左右。
2、营业税： 普通住宅2年内：房屋成交总额×5.55% ；2年或2年以上：免征 ；非普通住宅2年内：房屋成交总额×5.55%；2年或2年以上：差额 ×5.55% ；
3、个人所得税： 普通住宅房屋成交总额的1%或利润部分×20%；非普通住宅 房屋成交总额的2%或利润部分×20%；
4、土地增值税：普通住宅免征；非普通住宅3年内：房屋成交总额×0.5%；3年至5年：房屋成交总额×0.25%；5年或5年以上：免征；
5、买卖合同公证费：（买卖合同需要公证时才须缴纳） 房屋成交总额×0.3%；
6、契税是应由买方交纳的，交税比例为普通住宅应该交纳成交价或是评估价的1.5%的契税；非普通住宅应该交纳成交价或是评估价的3%的契税；
二手房现在那么难卖，新房还有必要投资吗？
二手房难卖，新房投资这两个其实是有差别的。因为你现在买的新房，正常是要3~5年时候才能转售。存在时间差。
新房通常是属于期房，收楼正常要1~2年的时间。收楼后720个工作日才能拿到房产证。然后才是证满两年或者满5年对外销售。所以说现在的市场不好，并不意味着5年后的市场不好。
投资考虑的是价格差。如果您觉得现在的价格属于低位而后期的房地产又有周期性，认为5年之后肯定能够涨下来，那还是可以投资。
至于如何来判断现在是不是属于低位，后期可否涨就跟炒股是一个道理。各人有各人的判断。
5年是一个宏观的时间段，我们只能只能从大趋势来判断。
大趋势一：国家的宏观政策，房住不炒。
大趋势二: 全国的城镇化率已经达到一个高位。
大趋势三: 全国家庭人均拥有住宅套数比例接近1。
大趋势四: 老龄化严重。生育率并没有明显提高。
大趋势五: 全国GDP增长放缓原来达到6% 7%，往后几年可能会6%，5%，4%。
房子的投资属性已经不复存在，刚需，改善。只有这两种购买需求，房子是用来住的，已经开始扎根房市。有钱做点其他的投资，医疗，养生，康养等等。新房不确定因素太多，没有住的***，没有必要投资购买了，涨价与否不论，后期接盘的人哪里去找。别被房子套牢你的资金。
理性地看待这个问题来说呢，二手房很难卖这是现在很多城市的现实情况，这也导致很多有需求的房主不得不降价出售。
那么是什么导致了二手房这么难以出手呢？
我觉得新房热销绝对是一个原因。
但是新房买得这么疯狂是因为什么呢？
无外乎两点：
1.政策原因，“三条红线”卡脖子卡得死死的，一些开发商三条全占，一路飘红，着实顶不住啊，只能各显神通，加大销量，以充足现金流回款挽救之前铺开的摊子，恒大是失败的典型。这样的前提下，不论是造势还是各种折扣，吸引更多的消费者进入新房市场。
2.消费者喜好问题，不得不说，除了超一线城市，地理位置带来的强大赋能之外，消费者还是喜欢买新房的，这是不争的事实，这也就进一步导致了二手房市场的更加萧条。
买房人就这么多，买了新房自然二手房的出售难度就更大了。
