南京二手房限售三年吗？
目前南京住宅是限卖三年的，2017年5月14日以后购买的二手房（以房产证的日期为准），三年以后才可以上市交易。2017年5月14日以前的不限卖。2017年5月14日以前购买的新房以网签日期为准，也就是说在限卖期以前就备过案的，就不限卖。希望对您有所帮助
南京房价多少钱一平？南京房价多少钱一平方？
南京市区里的房价大概3万以上一平米部分区域大概房价：1、高淳--新房--9571元/平米，二手房--8700元/平米；2、溧水--新房--10954元/平米，二手房--11646元/平米；3、***--新房--12672元/平米，二手房--13883元/平米；
2020南京房价28360元/平米，南京房价在全国来看属于高位，排名在第六位左右。深圳、北京、上海、厦门、三亚、广州，房价排在南京之前，杭州和南京的房价相差不远。
各区房价来看：鼓楼区、建邺区、玄武区、秦淮区、雨花台区房价比全市房价要高，栖霞区、江宁区、浦口区、***区、溧水区、高淳区比南京全市房价低。
南京房价最高的区是鼓楼区，其中定淮门大街、龙江商圈的房子价格仅7万一平米，华侨路、宁海路、凤凰西街商圈、水佐岗的房子，每平米多数也在5万以上。
成交大降，楼市惨淡？实探南京二手房市场, 你怎么看？
房子有价无市，趋于饱和，这是不争的事实。房子供大于求，是好事，才能抑制房价。房价过高，除了满足炒房客的需求，就是掏空了买房人的口袋，为了房子，忙了一辈子，几代人，有意思吗？
有个朋友在苏州园区，年薪30万，5年前，打电话给我，问我要不要买房，我说你一定要买，因为你是刚需啊，后来拖拖拖拖拖拖了三年，最后还是买了，白干三年。后来两个人又一起吃个饭，这时他才讲心得，他说幸好苏州限购，否则买都买不起，限购是给刚需的最好时机。
不想谈房价，全世界的房产市场在哪里明摆着呢，有钱就买，没钱就不要买，说不定啥时候就来个次贷危机，甚至来个战争，谁也不知道，谁也不清楚，我只知道现在就是过好自己的生过就好。
最近在看房子，南京市区二手房选哪里好呢？
选房主要根据预算和需求这两大点来看，根据提供的前提条件来分析需求。
1，300万内；
2，南京市秦淮区；
3，2室或3室的二手房；
4，有老人和孩子同住，即楼层不可太高；
5，孩子要上幼儿园，可能后续有小学或初中学区需求；
因为有学区和没有学区这个差别的价格会很大，所以再分为两个方面来看。
先说没有学区的
1，秦淮的老小区还比较多，在单价3万上下的房源，房龄相对会旧一点，时间集中在80年代末到90年代，这类型的房子可以选择面积相对较大，控制在100平左右的小三房；
2，考虑到老小区环境比较差，如果将房龄延伸到2000年前后，这部分房价的单价要在4万上下，所选择的房屋面积大小只能在70-80平。这类型的房子可能大部分都在电梯，得房率反而不如第一点的老房子高，从自住的实用性来说，不如房龄旧一点的。
再来看有学区的，学区又分单学区和双学区。
1，根据今年的学区房热度来看，对于初中学区房的重视程度要大于小学学区房，如果有经济条件的情况，最好选择双学区。如果经济条件不满足，那至少先选择小学学区，毕竟初中的学区政策在6年后是什么样，目前也并不清楚；
2，目前性价比较高的学区集中在五老村，瑞金路片区，但相应的价格会比非学区的要贵很多，单学区的小学学区房起步价在4万左右，如果是双学区，起步价可能要将近5万起步。并且房龄不会太新，都是在90年代左右（新的学区房也有，价格更高，不在讨论范围内）。按面积算的话只能买单学区的70平，或者双学区的50-60平；
3，选择学区房意味着需要牺牲部分居住的舒适度，但从周边的生活设施而言，还是非常方便，部分小区进行了翻新，所以说环境并没有想象的那么差。
综上所述，如果对子女的教育会比较重视，建议考虑带学区的房子，具体的小区可以实地去考察，选择环境相对较好的。
如果仅仅满足居住功能属性，这里并不建议去购买比较旧的二手房，环境相对较差，且升值空间较小。可以考虑近郊新盘或者新二手房。
