西安未满2年的房子可以卖吗？
房产不到两年可以卖。只要房子有房产证，都可以自由买卖，只是所缴纳的税费有所不同，房产证不满两年需缴纳的费用有：
1、契税，按房产成交价的3%缴纳，如面积小于140平米，契税减半；
3、按成交价的1%缴纳个人所得税。现在房屋买卖，通常是出售方报一个净得价，所有税费都由买方承担。
西安的房子还可以入手，什么走向？
我来回答，西安房子当然可以入手了。
1、西安2021年到目前为止为了遏制房价快去上涨，已经***取了好几波措施了，为什么会快速上涨？说明大家对西安未来还是有期待的，西安未来发展是光明的，所以人们对西安楼市有信心。
2、西安房价总体在新一线城市还是比较低的，与西安国家中心城市定位，丝绸之路起点城市，国际化大都市定位还有差距，未来还有发展上升的空间，所以西安是一座发展中的城市。
3、西安人口还在快速增长，7普西安人口1295万，刚过去一年已经达到1314万，只要有人不停进入，说明城市还要扩容，房地产还要继续爆发，所以西安房子还是可以入手的。
4、四月份西安发布最严的房地产管理措施，二手房必须拿到不动产权证后5年上市，这样挫败了炒房客急于变现可能，遏制了房价过快上涨。
5、七月份西安市出台二手房指导价格，房贷都要按指导价格执行，二手房挂牌也要按指导价格来，这样很多人预期收益收窄，遏制了房价快速上涨。
西安高新区有哪些楼盘？
万瑞府就还挺不错，承袭百年瑞吉的名流家族血统，携手瑞吉御用设计团队、金钥匙奖获得者CCD香港郑中设计事务所倾心力著，个人觉得不论是自住还是资产配置，都是不错的选择。
房价是大家普遍关心的一个话题，就目前情况来看，西安高新区和曲江的房子价格还是比较高的，2018年2月份西安新房均价为 10542 元/m²，高新均价最高为15413元/m² 。
高新在售房价2月新房均价 15413元/m²，主要楼盘有：
备注：上述所有房价的走势图、表格数据均来源<安居客><房天下>网站，再经编辑整理制作后形成；具体实地价格，请以实际情况为准，以上数据仅供参考。
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在西安，怎么卖掉已经网签却没有房产证的房子？
（2）过户是买卖双方按合同约定各自向国家缴纳各项税费后，由房管部门收回卖方房产证，重新向买方发放房产证的过程。
（3）作为买方，要以拿到房管部门发放的房产证为准，那样才算真正过户，才证明这套房子现在是属于自己的。
1、房产买卖以办理权属转移登记(也就是所谓的“过户”)为准，没有产权证的房产是不可以办理过户的，国家不保护不过户的房产交易。
2、大家不要购买这类房子，因为没有产权证将不能贷款、不能过户、也不能办理公证，所签署的协议也是无效的。
第一，可以通过开发商和房管局更名卖掉，一般项目都可以，但开发商收的更名费也不低，并且买主必须是全款。第二，房管局不允许更名，如果买主信任你的话，可以和买主私下签一个律师协议，等房产证到了再更名，付款情况双方协商。
如果想走正常的途径自然是不行得！没有房产证的房子国家明确[_a***_]不得上市交易，自然更没有办法过户！下面有两种方式可以走，不过都有一定的风险！
1、更名
首先你得和开发商工作人员携带资料去房管局解除网签合同，然后再让买家和开发商重新签约。这里有个巨大的风险就是其实你解除了合同等同于退房了，如果这时候你的房子增值了很多，那么很有可能就是你退房之后开发商会不会卖给你指定的人员。这里就需要自身的关系是不是足够强了！当然这类方法是被房管局禁止严打得！
2、先收款，等房产证办下来再过户
这里需要买家对你足够的信任才能办得到。买家需要冒着极大的风险，这个期间卖家一房几卖也是有可能得。我曾经就碰到一例，买家付了10万定金给卖家等房产证办下来之后再付尾款过户，可是这个期间房价突然翻倍，而卖家已经不愿意再以这个价格卖给对方了，按照合同的约定双倍返还定金，也就是赔了10万给买方，而买家却因为这个时间段的房价上涨损失了足足150万。
如果在西安买房子就能直接落户吗？
感谢悟空小秘书邀请，我在14年6月给我孩子购买了商品住房，孩子也顺利报上了户囗，具体操作如下。
l)，要买90平方米以上的商品住房，产权70年。
2)，取得房屋所有权证，且交纳社会保险一年以上。
3)，房管部门出具的房屋买卖网签备案记录证明。
4)，用人单位出具入户介绍信，户口薄，居民身份证原件，依法签订的劳动合同，房屋所有权证。
这五条办好后，你可给你所属的户籍管理部门打电话，南办大厅85330610,北办大厅89241526,西办大厅87639886,等。需要别处的可打电话114查询。材料准备齐全办理就非常快15个工作日，希望我能邦上你。
