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2021年沈阳二手房出售适不适合？
沈阳二手房挂牌均价12240元/㎡，对比目前沈阳新房房价来看，均价还是可以让半数以上置业者选择的，价格较为合理。
沈阳3月挂牌均价11930元/㎡对比2月挂牌均价有所下降，但是挂牌量有所增加，说明市场出现供大于求的局面，出现买方市场
沈阳现在买房合适吗？房价以后会下跌吗？
数据显示，2021年4月沈阳二手房均价为10270元/m²，这样房价在全国来看，都属于比较低的水平，那么在这样的情况下，沈阳现在适合买房吗？未来沈阳房价会如何呢？
说实话我并不建议大家去沈阳买房，不仅仅是沈阳，整个东三省地区，在我看来都不适合买房，因为东三省的人口流失现象实在是太严重。 数据显示，过去的十年里，东三省累计减少了1101万人！这背后代表着的就是东三省的经济在不断衰弱，对人口的吸引力不够，而这种现象短期内还很难被改变。
因此在我看来，沈阳后期的房价很难出现上涨，毕竟人口这个因素对房价的影响正在变得越来越明显，没有人口的支撑房价很难出现上涨。所以我个人觉得未来沈阳的房价应该会常年保持在目前的这一水平附近。
但也就是因为房价相对会保持平稳的原因，买房就不能获得房价上涨的红利，这也是很多人在买房的时候会思考的问题。毕竟房产在很多人眼里就是财富升值的工具而已，既然房价不会出现大幅度的上涨，那为什么还要花几十万上百万买房呢？
不过如果从刚需自住的角度来看的话，房价保持稳定，反而更适合刚需买房，毕竟刚需买房之后最主要的目的还是自住，根本就不会把房子卖掉，所以房价的变化其实对刚需来说并没那么重要。更何况房价还是保持稳定走势，这还能保证刚需财富不出现贬值，在就足够了。
总的来说就是，如果你是准备买房自住的话，那么现在的沈阳还是适合买房的，但如果你是的准备投资的话，那最好还是不要在沈阳买房了。
买房看看什么目的，购房也如同投资，都会存在风险，但如果不同的需求，购房也是不同的考量。
一、刚需购房
刚需购房必须得买，例如结婚需要等，就没有合适不合适之说，根据自己的需求及条件，合理选购住房。但如果选择品牌房地产、位置佳户型好，楼层不错，面积适中周边配套设施齐全，的房源将来的升值空间也会可观。
二、改善型住房
这也是家庭所需，对与改善需求很强烈，对新房的面积、环境、位置、周边配套设施等有更高的要求，间或考虑房子未来的增值空间，这样的房子增值与否也需要看购房者的眼光及未来等发展。
三、投资型住房
作为投资就要看购房者对投资房的选择，这个与投资人的眼光及城市未来的发展有直接关系，例如地铁规划、学区房、城市建设等，这样的远期投资有所还真存在赌一赌的心态，有的房子买时没买点，但日后增值很大，有点预期愿望很高，却事与愿违。
沈阳的房价就全国及东北省会城市比较，房价略低，沈阳作为新一线城市发展潜力巨大，房价的增值与下跌还要看具体房源的具体情况，总之，投资房产还要对方了解，全面考量。
如果你是刚需就可以买，自己住呀。如果想投资趁早死了这条心。你看看现在的经济 ，现在的社会。看看去年今年倒闭的房地产企业有多少。看看国家对于二手房的管控，心里去判断一下。
这个问题，很多人都问过，沈阳现在的楼市起伏不定，深不可测，很多人都在观望。
1，作为一个房产销售行业的人员，我很明确的告诉你，现在在沈阳买房绝对合适，其一东北经济正在复苏，其二沈阳的购房政策正在一点点的放宽，现在沈阳虽然有限购令，但是也挡不住那些刚需，投资客的热情，现在沈阳南边已经发展的差不多了，北边也已经发展了4环，***在大量的拍地，开发商在疯狂的拿地，就这一个信号就能表明，沈阳的楼市正在复苏，新房价格持续上涨，但是不缺乏市面上的某大地产扰乱市场的行为，总是低于市场价格出售，最后导致无法备案等等不良事情，但是良心企业还是有很多的，不管你是刚需，还是投资，现在买还不晚，越晚买越多花钱，就是这么简单的道理。现在沈阳市新一线城市，地铁多条线路全面动工，加上轻轨也在规划，现在不买还待何时，2016年的例子历历在目，2017年水涨船高，多少人后悔没有当初买，只一年的时间房价涨了2倍3倍之多，那让那些观望的人后悔莫及。
2.房价以后会下跌吗？ 曾经有人风云人物说过，以后的房价会像***一样便宜，听完这句话我真的笑了，你不想想一个资产上百亿，上千亿的人，买房子可不跟买***一样吗？！我很明确的告诉你，沈阳的房价不会掉，再不济也是平走，不会下滑，下滑的都是老破小，你看哪个新房两三年不涨价的，不要道听途说，看清形势，投资也好，刚需也罢，都离不开，买房要趁早这句话。
沈阳作为一个大城市，不可能让房价下滑的，相信我，希望能帮到你！
对于提出这个问题的我是感觉很可笑的，只要你有需要在哪买都没有问题。鹤岗怎么了，你长期在那住不买？我有钱，一年去[_a***_]就20天，但我就喜欢自己的海景房，那就没问题，买。投资？不是房子值不值钱，房子能涨多少，是你对这个城市未来的投资，对这个地段的投资。所以在哪哪哪买合适吗，你问问自己这个城市有发展没，城市没得挑了，那就看看地段如何。你就是一个上班的没多余的钱，那就交通方便，上班方便就行了。
沈阳二手房库存量大，如何去库存？
降价！
显然现在也正是这么干的，只不过在变相降价的过程中。
市场就是买涨不买跌的，大多数人都有羊群效应跟风很重，当房产市场变成买方市场后，你不降价，别人家也会降价，房子开发出来，你不把他抓紧变现，那就是一堆钢筋混凝土无用的东西。还指望着之前期房拿地就开卖的时候，已经不现实了。所以只有降价了。
不光沈阳东北三省，这F4城市都一样面临压力，所以现在还在大规模给地的时候，国家政策房住不炒的大环境下，疫情又给了老百姓惊醒，房价想去库存必须有优惠。
希望我的回答对你有帮助。谢谢！
