二手房挂的价格是包括家具家电吗？
对二手房进行买卖时，会不会包括配家具要依据具体的情况而定，要由买卖双方协商，如果包括家具的要在买卖合同中说明。
《中华人民共和国民法典》
第四百六十九条 【合同订立形式】当事人订立合同，可以***用书面形式、口头形式或者其他形式。
书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。
以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。
这个二手房挂的价格包不包括家具，你要看人家房主有没有在房屋介绍上面写的有包含家电家具等一系列的东西，如果是找的中介看房，你可以让中介问房主，如果你实在想要买这个房并且想要二手家具家电，直接拎包入住，这个是可以和房主协商的
安居客和贝壳上的房源，能把价格谈下去吗？大概能少多少？
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现如今看房app特别多，像什么安居客，58同城，贝壳，链家，到家了，中原，搜房网，乐有家等等，实际上却大有不同，暗藏***，今天简单来聊聊安居客和贝壳的区别。
安居客购房平台，人群杂乱，只要花钱都可以在这上面发布房源信息。
也就是说，在安居客找房，你可能会遇到不同中介公司的销售员，比如链家，中原，到家了，我爱我家，中环，优居，德佑等，以及一些小的夫妻门店。
人员比较复杂，甚至可能还会遇到独立房产经纪人，没有归属任何一家公司，他会根据你的购房需求来给你带到他熟悉的中介公司。
这样的复杂人群，购房风险较大。而且这因为人员杂乱，所以在这样的平台就存在很大的竞争。
一般业务员为了吸引你给他打电话咨询房子信息，会把房源美化很高大上，然后用不符合市场价格的低价来作为诱饵。
等你打电话去，或者实地看房，才发现并没有这套低价优质房，他们会告诉你该房源卖了，网络没有及时更新，然后给你找其他的房源。
其次，我们再来看贝壳购房平台，相对安居客来说比较单一，属于链家和德友这类包装公司专用。
可以谈的。
不谈价直接购买的，那都是房产小白！
今天房校长教你，选购二手房怎样去谈价！
1、看中了一套房子，你需要去考察这个小区的成交均价是多少，同户型的成交价在多少？
这个都是可以在网上查的到的，比如贝壳网：
如果你选购的房子，价格高于市场成交价，那大可放心的去谈价。
2、不同房源价格空间不一样，这主要看房子情况和房东心态！
【解答】：安居客是第三方房产网站平台，以收取经纪人端口费，开放房源发布接口给经纪人录入房源。贝壳网目前仅对自有品牌加盟中介门店开放，每套房源放盘需要签订房源委托书，以保证房源真实有效。安居客和贝壳网上的房源都可以谈价，具体情况不一样，分析如下：
1、安居客谈价空间会比贝壳网房源的谈价空间小一些。安居客的房源没有排重，会出现同房不同价，与此同时，很多经纪人会故意将业主的放盘价压低，挂在安居客上售卖，以此来吸引客户与自己取得联系。获知客户需求后，匹配其他的房源，以求成交。
2、谈价空间有多大，最关键的一个因素是看业主是否急卖。业主因为生活工作的压力，急需资金缓解目前的困境，往往最后的成交价会低于市场价。
3、降价空间还受买方的购房方式有关，如果买房能够一次性付款，谈价空间的困难往往会更低。这样房产可以快速交易过户，房东可以快速拿到房款。
『总结』：贝壳房源量不如安居客，但房源的真实度更加可靠，可以清晰的查看购买商圈楼盘的房价区间，以做出购房预算。安居客房源杂乱，重复房源多，常常出现同房不同价的尴尬局面。谈价是一方面，重要的是自己能够找到喜欢的房子！
