- 去年12月一线城市新房房价涨幅回落，二手房涨幅扩大，对此你怎么看？
- 10月70城中九成城市二手房价格下跌！依然租房的我，是否要入手一套？
- 2020年，很多地方二手房房价继续下跌，一线城市成重灾区，你怎么看？
去年12月一线城市新房房价涨幅回落，二手房涨幅扩大，对此你怎么看？
首先非常荣幸的能看到您提出的问题，作为一名房产领域的创作者，根据自己的个人经验，给您做出以下回答，希望我的回答能被您***纳，如果有什么不对的地方，请您批评指导!
事实上，可以看出，2019年上官港北部和深圳的新房总量在下降，包括12月份。请注意，房价的涨幅正在下降，这意味着与去年同期相比，房价的涨幅正在下降。这表明控制策略一直在发挥作用。然而，由于许多城市的价格政策有限，新房的实际市场价格将继续反映在二手房的价格上，这是许多城市新房中二手房倒挂的现象。
此外，由于发展方向不同，北上官庚和深圳一线城市的房价实际上已经分化:由于政策倾斜频繁和城市条件有利，深圳的新房和二手房价格在今年下半年一直在上涨，而广州的新房和二手房价格却在稳步回落。由于非竞争性住房的影响，北京二手房市场在去年底大幅下跌，尤其是在高端市场，那里减少了数十万元。上海的二手房市场也不冷不热，甚至出现了阴影。
从中央***近期的态度来看，房地产市场的调控将持续一段时间，直至形成一个长期机制。为了保护增长和经济，房地产市场也会偶尔出现小规模***，但以前的洪水不会发生。因此，房价不会出现大幅上涨，但总的方向仍然是稳步上升。
我最后在这里，祝大家每天开开心心工作快快乐乐生活，健康生活每一天，家和万事兴，年年发大财，生意兴隆，谢谢！
这个是对刚刚出炉的12月70城房价数据的解读，只是代表2019年12月份四个一线城市的房价趋势，并不能说明2019年全年一线城市新房、二手房的房价走势。
其实可以看到，包括12月份在内，2019年北上广深新房的整体涨幅都是在回落的，注意，这里说的是涨幅回落，是指房价上涨的幅度与去年同月相比有所回落，这说明调控政策一直在发挥着作用。不过由于多个城市存在限价政策，新房真实的市场价格会持续在二手房价格上有所反应，也就是我们看到的多城新房二手房倒挂现象。
另外，由于发展定位不同，现在北上广深一线城市的房价其实已经分化了：由于频繁的政策倾斜和城市利好，深圳新房和二手房价今年下半年一直都在涨，广州新房和二手房市场则是稳中回落；受竞限房的冲击，北京去年底二手房市场降价也很厉害，尤其是高端市场都在大几十万、百万元的降价；上海的二手房市场也是不温不火，甚至出现阴跌的情况。
从近期中央态度上看，楼市调控还将持续一段时间，直到形成长效机制为止，而为了保增长和经济，也会出现偶尔小***一下房地产市场的情况，但以前的大水漫灌是不会出现了。所以，房价大涨不会出现，但大方向依然是稳中有升。
我在之前文章中曾经说过，中国的房地产市场从现在开始会出现几个明显的趋势，其中一个明显的趋势就是各地的房价会在因城施策的大背景下出现分化。
因为房地产在中国实际上是明显的商品属性受到了供需的影响，此外还要受到当地的政策影响，因此根据不同城市的情况，房价会有各自的独特性，而又由于房地产本身的不可流动性，因此，即使近在咫尺的城市之间的房价，也不会产生过多的相互影响。
比如说像北上广这样的一线城市，经济发展的速度依然保持了比较旺盛的状态，人口流入也相对旺盛，实际上房价应该会继续上涨，但是在这样的一线城市，房价的上涨实际上已经对经济形成了拖累，对人才也有挤出效应，所以当地的政策一定是抑制房价的上涨速度，从而控制一线城市整体的涨幅。
但是对于一些二三线城市来说，经济的发展仍然在旺盛期。经济增长的潜力和人口流入的潜力都比较的大，房价也有比较明显的上涨空间，而且还需要房地产对于经济的拉动，因此这些城市对于房地产可能还持肯定的和支持的态度，这样房地产的增长就会比较快。
而另外对一些其他的三线城市来说，在之前房地产的热潮之中，投资建的房比较多，还有棚户改造造成的房屋过度建设的情况，在现在房地产整体增速受阻的情况下，可能出现房价的下跌。
因此未来对房地产的分析，不要看全国的整体形势，更要对各地的局部形势进行分析。而一线城市和二线城市本身的基本面是不同的，供需也是不同的，所以一线城市的涨幅受阻，而二线城市的涨幅扩大，本身没有任何问题。
10月70城中九成城市二手房价格下跌！依然租房的我，是否要入手一套？
这还是看自己的实际情况吧，毕竟房住不炒已成既定事实，还是根据自己需求来考虑购房更实际一点。
总的来说买的是自己的，租的以后还是别人的，目前原材料都上涨的情况下，房价还掉更多是开发商的压力之下的放价，但不会持续很久，就像房价不会一直涨一样，这个时机能买到便宜的***房。
再说，一般家庭房产基本是最大一笔财产，现在买下是一个财富的累积，有条件是有必要买入的。
2020年，很多地方二手房房价继续下跌，一线城市成重灾区，你怎么看？
很高兴回答这个问题。关于房价下跌这是一个大众普遍关心的问题，也是一个大众话题。
那么就二手房来说，我发表一下自己的个人观点。随着时代的变迁，社会的发展。人民生活不断提高，年轻一辈逐渐长大。特别是九零、零零后。他们中很多人从小生活优渥，从没有吃过老一辈吃过的苦。
他们的观念和老一辈的观念大不相同。老一辈艰苦朴素勤俭节约的传统思想在他们这一代逐渐淡去。要么不买，要买就买好的，就是他们这代人，普遍的心理状态。
就目前的大环境来说，新房尚且不好卖，那么二手房在以后的时间里，将会越来越难以出售。二手房由于修建的比较早，那时候的理念和现在的理念有所不同。在面积、布局、风格和配套设施等等方面，肯定赶不上现在的设计。在宜居等方面也会有所欠缺。
或者说有炒房团，手里掌握着许多的房子。那么他们买房的目的是为了赚钱。层层加价买二手房，肯定是不划算的。
随着国家调控，一房难求或者一房致富的时代已经一去不复返了。
那么综上所述，建议你如果是要买二手房，那么你就要考虑清楚。你是买来投资还是买来自住。如果投资，在大城市房价虚高的环境里。要回本也不知道是什么时候的事。而且往后的政策，肯定是不会倾斜于投资的。新闻里面有报道房子是拿来住的，不是拿来炒的。
如果是买来自住，那么你就要考虑宜居性和性价比。就目前来说，二手房比新房也便宜不了多少。出那么多钱买个二手的还不如买个新的。
综上所述，二手房在往后将会越来越难以脱手。二手房相比新房，跌幅更大更快。这是我个人的观点。
