买了房签合同是按套内面积签的价格合理吗？
支持按套内面积计价的人认为，有利于解决商品房公摊面积引发的合同纠纷，购房人更容易了解房屋单价和真实面积；反对者则认为这一做法没有多大意义，在总价变化不大的情况下，开发商反而会抬高房价，甚至导致偷减公摊面积的情况出现，购房者并没有从中受益。
寒桐总经理韩世同表示，商品房按套内面积计价将是一个趋势，但需有一个过渡期，最好能从按建筑面积计价到按建筑面积、套内面积并举、再到按套内面积计价。
存 疑
公摊和物管费
如何计价
手上有20W，到底是买车还是买房？
对于题主手上有着20万储蓄，到底是买车还是买房这个问题，笔者认为，要分情况来判断。
如果说，题主是身处在北京，上海，广州或者是深圳等一线大城市，那么手上20万的现金用来买房显然是不现实的。这些地方的房价动辄达到四、五万元以上，仅凭题主手中的20万元，完全没办法买房。不过题主可以考虑给自己买辆车，同时考虑到这些地方想要获得燃油车牌照不是一件容易的事情，题主可以考虑给自己买一辆新能源汽车，可以享受到政策***待遇，获得牌照也更容易一些，还可以享受不限行不限号的***待遇。
同时，不止是北京，上海，广州或者是深圳等一线大城市，如果题主是身处在福州，厦门，三亚，珠海等房价偏高的二线城市，笔者也不建议题主买房。因为这些城市房子的均价差不多都在2万元以上，20万元根本没办法买房。与此同时，在这些二线城市，获得燃油车牌照的难度和获得新能源汽车牌照的难度差不多，所以题主在这些二线城市就可以考虑给自己购买一台燃油车了。
可以根据个人需求选择。可以先买房。买房需要考量：目的在购房前，消费者一定要考虑明白为什么买房，是自住、改善住房条件，还是作为投资？如果是自住，可选择交通、生活设施比较便利的小区或二手房；如果是改善住房条件，就选择大户型；而若是投资，则还要结合当下的经济状况。位置房产是非常个性化的，位置永远是决定其价值的关键因素。因此，购房者一定要根据自己的目的选择不同位置的房产，比如选学区房、市中心房还是地铁沿线房？如果为了孩子上学，当然要选择学区房，而且由于其地理位置的优势，投资价值也相对较大。户型一般来说，如果是作为投资的话，建议选择小户型。如果是改善生活条件，当然要选择大户型。不过，小户型住宅是最近住宅市场上推出的一种颇受年轻人欢迎的户型。年轻人参加工作后，在经济能力不太强、家庭人口不多的情况下，购买小户型住宅不失为一种明智的过渡性选择。但在购买小户型住宅时应注意，功能布局要合理，如何能在不大的面积内营造一个舒适的空间，是购买小户型的关键。另外，在一个整体楼盘中，许多小户型房多分布在楼体的北面和边角位置，***光和通风的条件不好，而且离电梯间比较近，易受干扰，购买时需注意这些问题。开发商在目前的调控状态下，开发商的因素是最重要的。我的建议是选择大开发商，因为它的资金实力、技术能力、抗风险能力都相对较强，后期的物业也比较靠谱。小开发商很容易出现资金链断裂的问题，这样会影响到交房、房屋质量以及后期的物业等一系列问题。此外，在买房前，购房者一定要先看开发商的国有土地使用证等证件是否齐全。不要轻易交付订金，一定要看到正式合同内容并经过认真考虑后再交付，并要求开发商把广告宣传作为合同约定写入合同条款。而消费者签订房屋购买合同时，一定要认真把握面积、价格、收费方面的条款以及违约责任、房屋质量、物业管理等条款，避免给自己造成不必要的损失。价格很多人认为价格是很重要的因素，但我认为，在这几个因素中，最不重要的就是价格。在目前的经济环境下，价格不会有大的下降或者上涨。当购房者确定了地段、购买目的后，价格不会相差太大。
