燕郊的房价还能回到每平米2.5万以上吗?
不要因为形势好就无比乐观,也不要因为一片惨淡就悲观失望。没错,我说的就是全国的房地产。
有人把17年以来的国家对房地产的调控政策比喻为家长打不听话的孩子,不小心用力过猛,给打死了。
实际上,作为投资手段的房地产,或者说任何投资品种,都有一个买涨不买跌的特征。就是说,房地产作为投资品种,价格上涨的时候,大家都追涨,价格下跌的时候,大多数人会持币观望。
问题回到燕郊房地产价格能否涨到两万五的问题上。啊,再插一句。实际上现在燕郊也有价格两万五左右的房产项目,甚至有价格更高的。这里说的两万五,应该是一个平均价格,或者说是一个普通项目的价格吧。
我只分析几点如下。
1,货币贬值是必然趋势,房地产价格上涨也是必然趋势。房产调控,只住不炒。国家政策是杜绝价格波动过大。
2,燕郊的区位优势是无可替代的,而且现在房产价格和副中心,通州,顺义,甚至平谷对比,存在明显的价格落差。
3,京津冀一体化是必然趋势。其实不仅仅京津冀,全国范围内,人口流动,***流动必然是趋势。
所以,总而言之,言而总之燕郊房产价格必然会达到两万五。当然,我说的是房产均价,或者就是普通房产的价格。
我刚在燕郊买了一套精装二手房,两万左右。
感觉最近两年燕郊的房价是谷底,由于其特殊的地理位置,注定房价不会太低(可以按通州的50%预估)。
但是房价能不能到2万五,我觉得需要契机(毕竟疫情期间,燕郊几次封城带来了大量人员流失;而且进京检查站拥堵,健康宝弹窗,诸多因素):
1.规划中的检查站外移什么时候实现?
2.平谷线基本完成,比较完整的呈现在大家面前。
3.教育和医疗配套较好的展现出来。
这几点能够给买房者信心,房价回到2万五甚至3万都有可能,个人猜测2023年上半年均价在2万3左右,2023年底到2万5.
这个问题提到两万伍这个价位,我觉得不可能了,多种原因,其中疫情这三年,真的叫这些年轻人连正常的开销都是问题了,我估计在一万伍左右就不错了,其中燕郊这几年发展的不是很好,燕顺路的厕所才装了几年,只适合住,而且是北京退休的人,身体还不错的,就这一条河,北京是北京,河北是河北,闹清楚了,燕郊就是个小镇也就。
必须的!
朋友上周刚投资一套2万1左右!
目前京唐燕郊站已开通,检查站外移方案已确定,6号线南延,22号线开建,贷款利率一放再放。三年疫情,房地产对国家的财政支撑还是举足轻重的!!
2万5应该很快能看见!
五年内会大跌,腰斩应该就在两年内的事。理由很简单:供大于求,买方市场,价格必降,市场规律。北漂就业单位应该是非首都能,五年内陸续蔬解到雄安,北漂将漂离燕郊。永远河北是河北,北京是北京。
北京燕郊的房价是否已经到底?
短期内燕郊的房价不会有太大的波动,燕郊毕竟是环京中最靠近北京的,需求要大很多。如果有降价的一般是一些不太好的项目或房源,正常好品质的楼盘都不会降太多。但市场变幻莫测说不准,你要是刚需,凑够首付就可以买,但是你既然能够凑够首付在燕郊买,可以够一够北京,看能不能买
房价这东西,谁也说不准,你要看政策了。不过你能考虑燕郊,证明你还是刚需的,因为要是投资的话,谁还考虑燕郊。
刚需就别管他是不是到底了,买了就是赚到了,就和在老家买是一个道理。不为投资,只为生活方便,***如你在北京上班,在燕郊买房住,那你最好有个北京牌,这样通勤比较方便,也比较合适,虽然公交车可以直达国贸,但那始终是公交车,你懂的!
燕郊买了房,孩子可以在哪里上学,义务那种。媳妇负责接送孩子,你开着小车挣钱养家,每天一家三口在一起,这就是别人向往的生活。