燕郊的房价还能回到每平米2.5万以上吗？
不要因为形势好就无比乐观，也不要因为一片惨淡就悲观失望。没错，我说的就是全国的房地产。
有人把17年以来的国家对房地产的调控政策比喻为家长打不听话的孩子，不小心用力过猛，给打死了。
实际上，作为投资手段的房地产，或者说任何投资品种，都有一个买涨不买跌的特征。就是说，房地产作为投资品种，价格上涨的时候，大家都追涨，价格下跌的时候，大多数人会持币观望。
问题回到燕郊房地产价格能否涨到两万五的问题上。啊，再插一句。实际上现在燕郊也有价格两万五左右的房产项目，甚至有价格更高的。这里说的两万五，应该是一个平均价格，或者说是一个普通项目的价格吧。
我只分析几点如下。
1，货币贬值是必然趋势，房地产价格上涨也是必然趋势。房产调控，只住不炒。国家政策是杜绝价格波动过大。
2，燕郊的区位优势是无可替代的，而且现在房产价格和副中心，通州，顺义，甚至平谷对比，存在明显的价格落差。
3，京津冀一体化是必然趋势。其实不仅仅京津冀，全国范围内，人口流动，***流动必然是趋势。
所以，总而言之，言而总之燕郊房产价格必然会达到两万五。当然，我说的是房产均价，或者就是普通房产的价格。
我刚在燕郊买了一套精装二手房，两万左右。
感觉最近两年燕郊的房价是谷底，由于其特殊的地理位置，注定房价不会太低（可以按通州的50%预估）。
但是房价能不能到2万五，我觉得需要契机（毕竟疫情期间，燕郊几次封城带来了大量人员流失；而且进京检查站拥堵，健康宝弹窗，诸多因素）：
1.规划中的检查站外移什么时候实现？
2.平谷线基本完成，比较完整的呈现在大家面前。
3.教育和医疗配套较好的展现出来。
这几点能够给买房者信心，房价回到2万五甚至3万都有可能，个人猜测2023年上半年均价在2万3左右，2023年底到2万5.
这个问题提到两万伍这个价位，我觉得不可能了，多种原因，其中疫情这三年，真的叫这些年轻人连正常的开销都是问题了，我估计在一万伍左右就不错了，其中燕郊这几年发展的不是很好，燕顺路的厕所才装了几年，只适合住，而且是北京退休的人，身体还不错的，就这一条河，北京是北京，河北是河北，闹清楚了，燕郊就是个小镇也就。
必须的！
朋友上周刚投资一套2万1左右！
目前京唐燕郊站已开通，检查站外移方案已确定，6号线南延，22号线开建，贷款利率一放再放。三年疫情，房地产对国家的财政支撑还是举足轻重的！！
2万5应该很快能看见！
五年内会大跌，腰斩应该就在两年内的事。理由很简单:供大于求，买方市场，价格必降，市场规律。北漂就业单位应该是非首都能，五年内陸续蔬解到雄安，北漂将漂离燕郊。永远河北是河北，北京是北京。
北京燕郊的房价是否已经到底？
短期内燕郊的房价不会有太大的波动，燕郊毕竟是环京中最靠近北京的，需求要大很多。如果有降价的一般是一些不太好的项目或房源，正常好品质的楼盘都不会降太多。但市场变幻莫测说不准，你要是刚需，凑够首付就可以买，但是你既然能够凑够首付在燕郊买，可以够一够北京，看能不能买
房价这东西，谁也说不准，你要看政策了。不过你能考虑燕郊，证明你还是刚需的，因为要是投资的话，谁还考虑燕郊。
刚需就别管他是不是到底了，买了就是赚到了，就和在老家买是一个道理。不为投资，只为生活方便，***如你在北京上班，在燕郊买房住，那你最好有个北京牌，这样通勤比较方便，也比较合适，虽然公交车可以直达国贸，但那始终是公交车，你懂的！
燕郊买了房，孩子可以在哪里上学，义务那种。媳妇负责接送孩子，你开着小车挣钱养家，每天一家三口在一起，这就是别人向往的生活。
