呼和浩特二手房出售信息58

1. 呼市二手房100平米50万首套房过户多少钱？
2. 想在呼和浩特买房，新小区和二手房，该怎么选择？

呼市二手房100平米50万首套房过户多少钱？

二手房过户是根据地税指导价收取：

1、90平以下，契税1%。90平以上，契税1.5%；

2、增值税约4.76%。证过2年可减免；

3、个人所得税1%。证过5年且是业主唯一住房可减免；以上是首套房，二套房面积90平以下，契税仍然1%。90平以上2%，其他一样。三套房及以上，契税按照3%收取。

税费是根据房产总价值计算的，所以如果把总价值约定的低的话，是可以避税的。

但为了防止买卖双方完全规避国家的税费。

国家对各地区的房产都有个地段指导价格，也就是地段的均价。

买卖约定的价格是不能低于该地段的指导价格的，否则就有规避税费的嫌疑，买卖过户就没办***常的办理。

所以只要等于该地段的地区指导价格就可以实现税费的最低价。扩展资料过户费用一、契税：9%。

卖方：

想在呼和浩特买房，新小区和二手房，该怎么选择？

买新房还是二手房？首先要根据你的预算去选，你的首付是可以去买一手房还是二手房，第二，交通和商业配套，老小区一般交通都会比较方便，买菜生活也方便，第三，升值空间，新房对于老小区来说，各方面都还在完善中，房价涨幅比较大，第四，新房相对于二手房来说，楼龄新，小区是新开发的，住起来会感觉比较好。第五，看学校。