二手房的买卖流程？
1、看房。实地观察看房，确定购买意向。多角度观察房屋质量，朝向和房龄等。
2、产权调查，与房主签订合同的细节，调查房子的房产证和土地证，房屋是否在租等。
（图片来源网络，侵删）
3、与房主进行价格谈判。
4、签订合同。买方确定购买意后，与卖方约定交款方式、时间、细节、以及违约责任。
二手房的交易流程指的是二手房的购买流程，大体上有八个步骤:买方咨询、签合同、办理过户、立契、缴纳税费、办理产权转移过户手续、银行贷款、打余款完成交易。理流程
（图片来源网络，侵删）
2.网签合同
3.地税部门核定契税
（图片来源网络，侵删）
4.房屋发证大厅办理房屋所有权证
提交材料
2015年北京二手房交易还需要资金监管吗？
资金监管实际是中介提出的一种金融方式，起到买卖双方之间担保人的性质。另外他们还有一定的利差。但又谁能保证中介不出事呢？北京的二手房和新房的哪个交易市场更火热？
本身二手房性价比是最高的，一般比新房便宜，且位置和配套更好些，还有就是现房，风险小还可以满足急用的要求，是刚需上车的最好选择。但是缺点是二手的，多少都有缺点，好房子是很不容易出来的。如果不差钱的主，是不会买二手房的，别人用过的东西，多少有些忌讳，房子也如此，除非没办法。我家孩子在买第二套房子的时候，买的新房，价格比同区域高不少，但是他们的观点就是，这辈子怎么也得住一次新房，否则太亏了。我想想也有道理，人活一辈子不容易，自己喜欢的事情，一定要做一次，即使付出点代价。
