北京地区的房价平均水平是怎样的？人均平均收入是多少？
到来的“十一黄金周”迎来了一***盘热潮，一直在北京郊区蔓延的“降价潮”似乎也越过“五环”的界限，渗入到北京城区。
根据链家地产市场研究部统计，截至9月26日，9月份北京城区新建商品住宅成交均价为32045元/平方米，环比下降6%，比8月份的34249元/平方米下降约2200元。
此次降价也是北京城区新建商品住宅均价在经历了三个月连续上涨后的首次回落。
与此同时，继9月中下旬开始的集中放盘之后，伴随着“银十”的到来，北京楼市也将引来年内最大放量。有统计数据显示，北京有40个项目***10月开盘入市，其中新项目达到21个，占比超过五成。单是国庆节黄金周期间，入市的项目就多达12个。
“以价换量”向城区蔓延
日渐浓厚的市场观望情绪以及相邻郊区的降价风潮成为导致北京城区商品住宅价格回落的催化剂。
对于近三个月以来城区新建商品房价格出现的回落，链家地产首席分析师张月在接受记者***访时表示，成交结构的变化导致地产均价出现明显波动。“9月份城区签约项目的平均成交面积为131平方米，比8月份的144平方米减少9%，大户型中高端项目成交量减少是主要因素。”
“以价换量”的模式也将在城区开启。
10月后，开发商迫于资金压力有可能适度放开城区项目价格，但纯新楼盘的定价尚难以走低，价格回落多体现在临近郊区的多期项目定价或低价房源上。
集中入市加大降价压力
南宁13平学区房单价2.6万，超南宁均价两倍多，需一人不吃喝攒6年, 你怎么看？
谢邀！
这个是多么正常！
1.这在省会城市是普遍存在的！
2.说明教育***的匮乏和严重失衡！
3.上名校是形成了一种风气！家长们为了孩子也是操碎了心，同时也付出了很大代价！
4.居民生活水平提高的同时经济通胀也在加剧，君不见网络上不时传出天价学区房的案例？
5.为了子女诚然没错，但对于大部分人来说，依然是生活在底层，他们需要改变，需要子女来延续或承载自己的梦想！
名校学位房对于购房群体里还是属于一个侧重点，名校学位在市场平稳期或者调控期有下滑趋势的时候，可以充分体现，保值性，抗跌性，增值性，不过对于名校学位对学生来说也是一个***，家长也无需过度跟风，花大价格去购买名校学位。
学区房，在哪个城市都是主流的，单价26000的学区房，那也是前2年的事情了。
您说这个楼盘应该就是南宁最出名的了，金湖广场的，金旺角小区 今年一套26平的单价卖到了100万的总价，单价接近4万。
不过说回来，这里本来就不是普通人能上得起的学校，门槛非常高，像这个学区的一套房子基本都是上百万的，都是有钱人才读得起的学区。
南宁市均价11000－12000左右/平，可以选择普通一点的学校，价格就便宜了。
这个价格按照很多投资方面的专业认识的计算，不算高，所说的均价的两倍为商品房面积单价的两倍，但大家是否注意到，这可是在基地，有没有想过开发商拿地的投入？在这十几平的地方建个三层，算起来，绝对低于城市平均价。更何况这可是学区房！
2019年大连哪里的房子最有升值潜力？
做为大连土著人，还是喜欢中山西岗。老旧老点呗，习惯了，还是认为这才是市内。外地人喜欢那些地方我们确实不喜欢去，就像很多年前外地人都不知道有些地方曾经是臭水沟，倾倒医院垃圾的地方一样，风向一变还是臭烘烘的一样，本地人是不会去的
