预算100万，在沈阳哪里买房比较好呢？
沈北新区，大学城附近，那里有景色迷人，鸟语花香，环境优美，市区各路公交车直抵这里，与辽大地铁口链接，出往沈北新区，十分方便，100定在那里买房，不亏，将来升值空间很大，
沈阳的房子感觉浑南地区比较好。我老家在沈阳，可是离开沈阳已经很久了，最近回去亲戚，朋友很多都搬到浑南去了。而且我个人感觉也是哪边比较新，交通，购物也很方便。原来的市中心虽然也很方便但是住宅比较旧。发展空间有限。如果是我买房的话会选择浑南方面。个人意见仅供参考。
条件太笼统，只能多说一点。
年轻人离单位近买房，新婚的离学校近买房，退休的离公园、早市近买房，年龄大的离医院近买房，四十以上离地铁交通方便处买房，四十以上高档园区买房。目前哪个地区低于一万都可以买房，前提是最好买大开发商的，小开发商爱耍臭无赖！
预算100万，在沈阳哪里买房，重点还是要看需求，不同的需求，选择的地点也会完全不同。那么，我们就来聊聊，100万在沈阳都能买到什么样的房子，也许会对你有所帮助。
按照沈阳当前的房价，100万可以买到100多平米的大房子，也有可能只能买一套几十平的小房子。沈阳的区域房价相差还是非常大的，就是同一个区域，哪怕是相邻的小区，价格也很有可能有着天壤之别。
从上面这张图我们可以看出，沈阳房子目前的均价约为10281元，最便宜的苏家屯普通住宅，均价才过5000元，而均价最高的和平区，房子均价已经超过15000元。
从产品的类型来看，普通住宅均价最低，别墅类型的房子单价最高，和平区的别墅均价已经接近3.5万元。
上图是沈阳二手房各区域的均价，这个来自第三方的数据显示，和平区与沈河区的二手房远远高于其它区。稍微了解沈阳房价的朋友都会发现一个问题，就是这里显示的均价竟然高过了新房，你知道其中的原因吗？
通过上面两组沈阳各区房价的数据，我想你应该大概知道100万在沈阳能买到什么样的房子了吧！不过，上面的所有数据都是均价，所以只能作为参考。举个例子大家就明白了，比如某个新楼开盘，他的价格会高达2万一平，但是与他相邻的老房子也就7000多一平，价格可以相差几倍。
沈阳的房价从去年到今年差不多涨30%多，我在去年11月份，就在网上说了，如果有手头有余钱可以在沈阳买房做投资，去年和平区的南八到南十马路的高层房价格在13000到14000之间每平，现在那个地方已经涨到18000到20000每平，有许多网友还跟我犟嘴，说不可能涨上去，今年得到应验了吧？
你说有100万资金要在沈阳买房，问题你买房的目的如何？如果是上班个公务人员，最好是在你上班邻近地区买房，沈阳的面积比较大有和平区，沈河区，皇姑区，大东区，铁西区，于洪区，沈北新区，浑南新区，各地方的涨价不一样，如果在和平区买比较不错的房，也就够买50平。沈阳的房价依次价格排列为和平区，沈河区，浑南新区，皇姑区，大东区，铁西区，于洪区，沈北新区，请你自己考虑斟酌在哪买房？别人不好下定论，反正一般的学区房比较贵。
想在辽宁沈阳买房，房价会略微下调吗？
房价横盘***与开发商都会受不了，下调几乎是没可能。 现在买房只要考虑哪里买能涨的更快就好了。
自用就选二手房，地点有优势。碰到急用钱或许还能有点便宜占。若能将就的话装修钱都省出来。请注意不要因占便宜心理错过最爱。
投资房一定要新盘，这是南方炒房团那群***总结出来的，一个朋友原话是这么说的：同期开盘房价一致，不会有傻子亏钱甩卖，怎么卖都能赚。二手房入手价格不一致，有各种原因造成低价出售。因此二手房没人扛价，新房是大家一起扛“ 我们看到新盘降价那些拉横幅吵吵的都很多是炒房团隐身其后。
什么盘涨的快？
品牌一定要选大开发商，华润、金地、万科、恒大，其他杂牌子只能跟着大行情，具体原因不细说。物业，业主层次都会影响房价。
地点：看好沈阳南边浑河以东方向，别听沈北的地产商BB， 啥时候都没有沈北引领潮流的机会。近10年来，沈北一直是这个鸟样，以后也一直会这个鸟样。顶多不降价跟着大盘走。
就说这么些吧，因最近情感比较失落，心情不好，需要调整。
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2018年4月沈阳市***同意，在继续执行《沈阳市人民***办公厅关于加强房地产市场调控工作的通知》(沈政办发〔2017〕59号，以下简称“59号文件”)基础上，沈阳市又制定“7条房产新政”。限购的区域为沈河区、和平区、浑南区(三环内)三个区域。
在限购政策方面，本次限购只对新建商品[_a***_]进行限购，这意味着二手房不在本次限购范围内；在户籍认定上，购房人家庭成员中有一人具有本市户籍的，视为本市户籍家庭；家庭已有住房套数核算上，尚未办理不动产权证但已经办理合同备案的商品住房也将计入住房套数总和。
2018年8月6日，沈阳限购令再度升级（4月16日，沈阳曾发布房地产调控政策“沈七条”），“沈六条”正式出台！原限购区域（和平、沈河、浑南三环内）扩大至全市行政区域（不含辽中、新民、法库、康平）。
8月6日政策出台后，虽然当月市场上的新房供应量与7月并无过大差别，但由于7月购买力释放得过于充分，加之受升级版限购政策影响，外地人无法再在沈购买第二套房产，选择的谨慎度明显提升；本地已拥有两套及以上住房家庭也无法再新增购房，市场成交受到了明显的抑制。
综上可见，2018年沈阳限购越来越严，2019年放松的可能性不大，房价很大概率只能持稳，不会出现暴涨，预估略有小涨。
沈阳房价会下跌吗？
沈阳房价近两年“涨势喜人”，房价连续29个月看涨，成功逆袭，已经不是省会城市倒数第一！部分之前“鬼城”已经破万均价！
部分区域涨幅达200%，而且，由于个别区域带动性特别强，已经和其他区域拉开价格，完全区分功能，以及区域性质！
沈阳房价已经全面迈入万元时代，历史最高水平
于是，拥有筹码沈阳人欢呼，终于等到房子升值这一天还好没放弃......
那么，沈阳房价会下跌吗？
沈阳为啥成为全国焦点
沈阳房价上涨期间大概在15年末，16年初。之前价格一直趋于平稳，而且当初没有像现在一样区域分化明显，之前长白岛以及浑南全运板块，奥体板块价格也都在5000-7000元左右，现在在限价基础上，价格基本在9000-17000左右。仅仅两年为什么会有现在这么大的涨幅？
15年之前的全运板块为例，利好只是都在说，例如：新市府迁址到全运板块，自贸区以及后期这一片教育，医疗，交通规划，现在陆续随着逐步的配件完成，区域溢价明显，攀升很快！
那么，价格既然已经涨上来了，为什么全国房产投资人都还在关注？
沈阳作为东北地区最大中心城市，辐射东北亚重要的战略地位，以及沈阳周边基础工业以及工业发展的成熟，构成了***丰富、结构互补性强、技术关联度高辽宁中部城市群。沈阳拥有东北地区最大的民用航空港，全国最大的铁路编组站和全国最高等级的“ 一环五射”高速公路网。其战略地位非同一般！
