太原二手房组合贷流程？
1、借款人向住房资金管理中心申请公积金贷款并提供***资料，交住房公积金管理中心审批。
2、凭住房公积金管理中心审批同意的***金额、期限、利率等资料，前往***行申请配套个人住房贷款。
3、***行受理之后，根据借款人提供的资料对借款人资信、职业、收入及还款能力等进行考核，考核借款人是否符合***条件，计算***额度，确定***期限，并在10个工作日内给予借款人答复。
4、***行审批同意后，与借款人分别签订住房公积金委托借款合同、个人住房借款合同和抵押合同。
5、借款人到产权部门办理***担保手续，其中会有两种担保方式可以选择，借款人可以根据自己的实际情况选择其中的任何一种。
太原限购也包括二手房吗？
包括。5月14日，太原住房全面实施限购政策。
编者这里把政策分解开来，用一段通俗的话来给大家说说。那就是太原本市居民家庭，限购两套房。非太原本市居民家庭，限购一套房。注意，这里所说的限购并没有一手房和二手房之分，只要是太原城六区的住房，都包括在内。
而且这里还有很多细节需要了解，那就是限购是以家庭为单位的，包括配偶及未成年子女。并且，非太原本市居民家庭在购房时，还需要提供在太原1年以上（或逐月连续缴满6个月）的纳税证明（或社会保险缴纳证明）。
从限购政策实施到现在已经有三个多月了，太原房贷门槛也是越来越高。购买首套房的首付，从20%调整到了30%，银行利率也是水涨船高，从打折到基准利率再到上浮10%。购买二套房，则从30%的首付调整到40%，利率从上浮10%调整到至少上浮15%。所以，现在在太原买房也是压力山大啊。
太原楼市限购政策落地两月有余，如今，不论是新房市场还是二手房市场都已开始执行新政。限购新政规定，凡太原市户口（含清徐、古交等三县一市太原市辖区)以家庭为单位可在太原市申请购买两套住房，第三套不予审批；凡不属于太原市户口（所谓的外地户口）者必须在太原缴纳半年以上社保，并提供相关证明可以申请购买一套住房。
近期，不少本地或外地购房者被挡在限购门之外，购房者想出各种招数买房。但山晚君提醒大家，违规买房风险大，别为了逃避限购政策买房而导致日后***无门。
有人为了逃避限购政策，买房暂不备案不过户，但这种交易不受法律保护。还有不少投资客，选择用公证的方式逃避风险，并将风险转嫁给没有购房资格的购房者。比如，投资者通过委托公证的方式买房，绕过限购政策，然后再找到刚需购房者，卖出后赚取差价。这种买房方式也不靠谱，因为有无法过户的风险。违规买房，日后如买卖双方发生纠纷，购房者***会很困难。同样，通过***手续而达到买房条件的购房者，需要承担“信用不良”的风险，发生***时***很难实现。
太原的房价在过去的一两年上涨势头很迅猛，未来会是什么走势呢？
谢邀！
晋阳湖位于山西省太原市南端金胜镇内，东靠晋祠复线路，西临山西省最大的太原第一热电厂，南接历史悠久的古晋阳城和驰名中外的晋祠旅游胜地。
建国初期人工开挖的一电厂蓄水池，现已被开发为旅游景点。是华北地区最大的人工湖。“晋阳湖”之名由来已久。
看来晋阳湖片区有先天的地理优势，单从这一点来看的话，肯定会继续涨。但是，从大方向来说，还是会降，此为物极必反！
近两年有关部门的宏观调控，从很大程度上抑制了房价的过快增长。就意味着你可能还会涨，但是涨幅并不会太大！
但是降价的话，我们提到了物极必反，哪么必须涨到顶点。何为顶点？就是再涨不了了。那时候自然会降，有关部门的调控让炒房者乖乖低头，让那些企图加入炒房队伍者望而却步。这是一个好现象，房子是用来住的，不是用来炒的。
基于这些，可以认为房价肯定要降。但肯定降幅不会太大。首先，房产商高价拿下地皮，他们不会做赔本买卖。如果，其资金链断裂，那么肯定是会打折卖房，以期快速回笼资金。其次，炒房者，人手可能几套房，他们有的也要背负***，实在顶不住，也会降。但是，也不会太多。
再者说，今年房价已趋于平稳。部分城市已经降价，这是个苗头，后面将会如雨后春笋般扩散下去。如果你是必须要买房，那么目前房价平稳，可以出手！如果要炒房，奉劝慎重！
我刚买了一套，客观说，不会涨也不会跌，三四县城市会跌。反正正儿八经买下房子的其实不管，反正涨跌都是住，不住就租出去。反正不会卖。中国***拆你一套就得赔你一套，无论涨跌我就留着呗。咱又不是炒房的着急脱手。所以现在政策好，套牢的都是炒房的。之所以房价下不来，我觉得是村里的全挤进城里来了，这是好事，对城市发展好。但价格自然就高了，我是太原本地的，但我搞抚贫工作，好家伙，山西村子里全部是空的，县城也没几个人。我有时候想，城镇化把人都弄到城里，这会又搞美丽乡村，怎么弄？人都没了
